국토교통부(장관:강호인)는 ‘16년 연간 주택매매거래량은 1,053,069건으로 전년 대비 11.8% 감소하였다고 밝혔다.
‘16년은 저금리가 지속되는 가운데 수도권 주택시장을 중심으로 활발한 모습을 보였으나, 여신심사 가이드라인 시행(수도권 2월, 지방 5월), 미국 기준금리 인상 등 대내외 불확실성 증가 등으로 ’15년 대비 감소하였다.
* 연간 거래량(만건):('06)108.2→('08)89.4→('11)98.1→('13)85.2→('14)100.5→('15)119.4→('16)105.3
다만, 5년 평균(‘11~’15년, 95.3만건) 대비 10.4% 증가하며 예년보다는 높은 수준을 보였다.
‘16.12월 주택매매거래량은 8.9만건으로 전월 대비 13.9% 감소, 전년동월 대비 0.8% 증가한 것으로 나타났다.
* 12월 거래량(만건): ('06)13.8→('08)4.0→('11)10.6→('13)9.3→('14)9.1→('15)8.8→('16)8.9
< 연도별 주택매매거래량 추이 및 증감률(전년동기比)>
(단위: 만건)
구분 |
'06 |
'07 |
'08 |
'09 |
'10 |
'11 |
'12 |
'13 |
'14 |
'15 |
‘16 |
전국 |
108.2 |
86.8 |
89.4 |
87.0 |
80.0 |
98.1 |
73.5 |
85.2 |
100.5 |
119.4 |
105.3 |
- |
△19.8% |
3.0% |
△2.6% |
△8.1% |
22.7% |
△25.1% |
15.8% |
18.0% |
18.8% |
△11.8% |
수도권 |
69.8 |
48.3 |
45.0 |
39.5 |
28.3 |
37.3 |
27.2 |
36.3 |
46.2 |
61.2 |
56.8 |
- |
△30.8% |
△6.8% |
△12.1% |
△28.5% |
32.0% |
△27.1% |
33.5% |
27.3% |
32.4% |
△7.1% |
서울 |
26.4 |
15.9 |
14.7 |
13.8 |
8.9 |
11.4 |
8.3 |
11.2 |
14.8 |
22.2 |
21.3 |
- |
△39.5% |
△7.8% |
△6.1% |
△35.7% |
28.8% |
△27.2% |
34.4% |
32.5% |
49.5% |
△3.9% |
지방 |
38.5 |
38.5 |
44.4 |
47.5 |
51.7 |
60.8 |
46.3 |
48.9 |
54.3 |
58.2 |
48.5 |
- |
0.2% |
15.2% |
7.0% |
8.9% |
17.6% |
△23.8% |
5.5% |
11.1% |
7.2% |
△16.7% |
(지역별) '16년 지역별 주택매매거래량은 수도권(568,262건)은 전년 대비 7.1%, 지방(484,807건)은 16.7% 각각 감소하였으며, '16.12월 거래량은 수도권(45,376건)은 전년동월 대비 4.8% 증가, 지방(43,225건)은 3.0% 감소한 것으로 나타났다.
< '16.12월 지역별 거래량 및 증감률 >
(단위: 건)
구 분 |
'16.12월 |
'16.11월 |
'15.12월 |
증감률('16년 12월) |
누계(1~12월) |
전년동월比 |
전월
比 |
5년 12월
평균比 |
거래량 |
전년
동기比 |
5년 12월누계평균比 |
전 국 |
88,601 |
102,888 |
87,871 |
0.8% |
△13.9% |
△9.0% |
1,053,069 |
△11.8% |
10.4% |
수도권 |
45,376 |
54,976 |
43,315 |
4.8% |
△17.5% |
14.9% |
568,262 |
△7.1% |
36.5% |
서 울 |
16,717 |
19,962 |
15,659 |
6.8% |
△16.3% |
31.3% |
212,978 |
△3.9% |
56.7% |
지 방 |
43,225 |
47,912 |
44,556 |
△3.0% |
△9.8% |
△25.3% |
484,807 |
△16.7% |
△9.7% |
☞ <참고1> '16.12월 주택 매매거래량(신고일 기준)
(유형별) '16년 유형별 주택매매거래량은 아파트(689,091건)는 전년 대비 14.8%, 연립·다세대(209,425건)는 3.6%, 단독·다가구 주택(154,553건)은 8.0% 각각 감소하였으며, ‘16.12월 거래량은 아파트(58,496건)는 전년동월 대비 4.7% 증가, 연립·다세대(17,392건)는 4.2%, 단독·다가구(12,713건)는 8.2% 각각 감소한 것으로 나타났다.
< '16.12월 주택 유형별 거래량 및 증감률 >
(단위: 건)
구 분 |
'16.12월 |
'16.11월 |
'15.12월 |
증감률('16년 12월) |
누계(1~12월) |
전년
동월比 |
전월
比 |
5년 12월
평균比 |
거래량 |
전년
동기比 |
5년 12월누계평균比 |
전체 |
88,601 |
102,888 |
87,871 |
0.8% |
△13.9% |
△9.0% |
1,053,069 |
△11.8% |
10.4% |
아파트 |
58,496 |
68,816 |
55,874 |
4.7% |
△15.0% |
△15.6% |
689,091 |
△14.8% |
3.4% |
연립․
다세대 |
17,392 |
19,483 |
18,153 |
△4.2% |
△10.7% |
11.2% |
209,425 |
△3.6% |
30.5% |
단독․
다가구 |
12,713 |
14,589 |
13,844 |
△8.2% |
△12.9% |
2.8% |
154,553 |
△8.0% |
21.8% |
전국의 주요 아파트 단지 실거래가격(계약일자 기준)은 다음과 같다.
·강남 개포 주공4(42.55㎡,5층): ('16.11월) 92,500만원 → ('16.12월) 88,500만원
·송파 신천 파크리오(84.79㎡): ('16.11월,3층) 95,500만원 → ('16.12월,1층) 94,000만원
·강동 둔촌 주공1(58.21㎡): ('16.11월,4층) 78,500만원 → ('16.12월,5층) 77,000만원
·노원 중계 중계그린1(49.50㎡,3층): ('16.11월) 26,500만원 → ('16.12월) 28,000만원
·분당 정자 한솔마을주공5(42.75㎡): ('16.11월,25층) 30,800만원 → ('16.12월,3층) 31,500만원
·일산서 탄현 큰마을대림(59.82㎡): ('16.11월,18층) 22,500만원 → ('16.12월,19층) 23,200만원
·동안 호계 현대홈타운(84.97㎡): ('16.11월,10층) 41,000만원 → ('16.12월,7층) 41,900만원
·인천 남동 구월 힐스테이트(75.30㎡): ('16.11월,18층) 33,300만원 → ('16.12월,24층) 34,000만원
·부산 해운대 좌 에스케이뷰(59.99㎡): ('16.11월,10층) 27,300만원 → ('16.12월,6층) 28,000만원
·대구 수성 황금 캐슬골드파크(84.97㎡): ('16.11월,14층) 45,600만원 → ('16.12월,22층) 44,500만원
·대전 서 둔산 향촌(84.42㎡): ('16.11월,7층) 25,500만원 → ('16.12월,9층) 25,900만원
·울산 남 무거 위브자이(84.98㎡): ('16.11월,9층) 45,000만원 → ('16.12월,11층) 44,500만원
·제주 제주 외도일 부영2차(84.99㎡): ('16.11월,5층) 29,000만원 → ('16.12월,1층) 29,000만원
·세종 한솔 첫마을5푸르지오(84.62㎡): ('16.11월,3층) 29,000만원 → ('16.12월,4층) 30,000만원
주택매매거래량 및 실거래가 등에 대한 세부자료는 한국감정원 부동산통계시스템(www.r-one.co.kr, 부동산정보 앱) 또는 국토교통부 실거래가 공개 홈페이지(rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다.
.