안녕하세요
저는 캐나다 부동산에 관해 잘 몰라서 여쭤봅니다.
엄청난 월세를 계속 내기에 너무 아깝고 힘들어서, 어렵겠지만 차라리 집을 구매하는 방향으로 생각을 바꾸고있습니다.
그런데 주변에서는 모기지, 이자를 제외하고도 들어가는 비용이 너무 많아서 감당할 수 없을거라고 하시네요..
구매 후 매월 들어가는 비용이 대략 어느정도인지 궁금합니다.
세금, 보험 등등. 콘도 같은 경우 컨시어지 비용 등이 얼마쯤 되나요?
집 규모에 따라서도 달라질거 같지만, 우선 콘도 방 2개 + 덴 포함 정도 규모로 생각하고 있습니다.
답변 주시면 많은 도움이 될거 같아요.
첫댓글 realtor.ca 같은 곳에서 리스팅 보시면 1년치 재산세, 콘도 유지비 등에 대해서는 가늠해 보실수 있을겁니다. 그외 집 보험, 각종 유틸리티 등도 콘도 크기에 따라 예산에 넣으시면 됩니다.
https://www.reddit.com/r/TorontoRealEstate/comments/1efrqq4/maintenance_fees_of_owning_a_freehold_home_vs_a/
감사합니다
토론토 콘도 평균관리비는 스퀘어피트당 1불이라고 들었어요. 프로퍼티택스나 하이드로는 따로 내야겠죠. 어느 노부부께서도 스틸/배더스트 콘도사시는데 관리비가 1천불 가까이 나온다고 작은 타운홈을 찾으시더라구요.
감사합니다. 역시 비용이 만만치않군요
$1/sqft는 평균치고는 좀 높은 느낌이에요 한 .70~.80정도 보시면 될거같습니다
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감사합니다. 월세살이도 자가살이도 보통 힘든게 아니네요 ㅜ.ㅜ
추가로, 콘도 나이나 상태에 따라 자주는 아니지만 건물관리를 위한 큰 돈 내는 것도 예상해야합니다.
관리비약1000불정도,전기료100불정도,프라파티택스 지역에 따라차등 월400불정도,집보험료 월100불,그외인터넷등등월100불 몰게지값 약 월2000 프러스마이너스일거예요
570sq 인데, 관리비가 파킹 관리비 포함 520정도 나옵니다. 하이드로 히팅 쿨링 워터 200불 정도 따로 냅니다. 수영장이 딸린 콘도는 관리비가 조금 더 올라간다고 합니다.
할수있다면 사세요. 렌트 진짜 아까운 돈이예요. 인기많은 지역은 콘도자체가 작고 비싸지만 저 예전 살았던 Finchwest subway 쪽 가시면 투베드 1000sq 에 콘도매물 5억 선에서 나와요. 아님 사이즈 줄여서 영라인이나 블루어쪽 가시면 더 비싸지는데 무튼 저 살때는 관리비 850~900이 제일 압박이었고(all inclusive) 그 외엔 자잘하게 홈 인슈런스 들어가고(달에 몇만원돈) 재산세가 이런 오래된건물은 작거든요, 달에 150? 180불? 이랬던거 같아요. 저흰 이 콘도도 저렴할때 사서 이율 낮을땐 한달에 모기지 600불정도 냈어요. 제 생각엔 집 렌트하나 구매하나 돈은 비슷하게 나가는데 구매의 경우 점점 내 집이 된다는 점이 중요하죠
조언 감사합니다
안녕하세요, 리오카입니다.
이번주 금요일에 세미나를 개최할 예정입니다.
오시면 리얼터 페널분들이 계실테니 자연스럽게 물어보실수 있습니다.
자세한 내용은 부동산 매매 게시판에 있는 저희 포스트 보시면 됩니다.
방 2개 + 덴 미드타운인데 모기지 2700 + 관리비 860 + 전기/물세 한달 110 정도 + 집보험 하면 한달에 3700정도 나갑니다. 프로퍼티 텍스는 따로 일년에 6번 내요 한번에 900정도
감사합니다
직접 들어가서 사실거면 자가로 들어가세요.. 무조건 낫습니다 똑같아요
콘도마다 차이가 큰데 최소 maintenance fee+ 전기,가스, 집 보험료, 인터넷 하면 900-1200사이일거라고 봅니다. 여기에 재산세 추가요ㅠ
다운타운에 콘도 2베드+덴, 2베스, 1 파킹랏 분양받았다가 급후회중입니다. 모기지 4300 + 관리비 700 + 재산세 400. 콘도값이 급락해서 팔지도 못하고 유지는 못하겠고, 살때는 모기지 많이 받았다고 능력자라고 주위에서 띄워줘서 잘난줄 알았다가 개피똥싸고 잇네요. 모기지 감댱만 되면 문제없지만, 아니라면 저같은 오류를 범하지마세요
결혼 했고 젊고 돈관리에 자신이있다면 콘도같은거 사지 마시구요 계속 잘 굴리면서 모아요 나중에 이 도시에 어느자리에 정착해야겠다 싶을때 돈 생각한 만큼 너무 오래되지않은 집 사세요.
이사다니고 사고 팔고 할때 시간낭비 맘고생 돈낭비 엄청나요 집값올라서 레버리지해서 벌수있는돈 크다면 큰돈인데 집깔고앉으면(거기살고있으면) 어차피 내돈이 아니에요