용산 국제업무지구, 한강맨션아파트 임장 후기입니다 !

[부동산재테크 김과장]

안녕하세요 ~ 부테크 김과장입니다 :)

어제 개발 호재가 가득한 용산으로 임장을 다녀왔습니다 😎 함께보시죠 !

용산국제업무지구 부지

이곳은 용산 정비창입니다 !! 핵심만 보여드리면 이 황무지가 밑에 조감도처럼 바뀝니다 !

용산정비창 일대에 조성되는 용산국제업무지구 조감도 / 출처 - 서울시

용산 정비창 네이버 검색

용산 국제업무지구 개발 사업으로, 무려 용적률 1500%까지 늘려 진행한다고 합니다 !

참고로 롯데타워 용적률이 800%입니다 😅 엄청난 사업이라는 걸 느끼실 수 있죠? ㅎㅎ..

앞으로 이곳의 천지개벽을 지켜봅시다 !

용산국제업무지구 부지

용산 국제업무지구 뒷편으로 상업지, 용산 전자상가가 있습니다 !

이곳도 철거 후 재건축한다는 큰 현수막이 붙어있습니다.

거대한 국제업무지구와 아울러 어떠한 모습의 상가로 변모할지 참 기대됩니다!

그나저나 저 건물주 분 참 부럽네요..

한강맨션

빠밤 ~ 한강맨션입니다 !

이곳은 한강변 바로 옆, 1970년대 지어진 50년 넘은 한강맨션아파트입니다 !

3종 주거지역이지만 층수는 5층으로 매우 낮습니다.

재건축을 진행해 용적률을 완화하여 층수를 68층까지 올린다고합니다 !

그렇기에 재건축을 통해 용적률을 통한 이익이 많아 재건축 분담금을 오히려 더 받는다고합니다 !

한강 바로 앞에 있는 아파트여서 입지적으로 훌륭하고, 사진을 찍진 못했지만, 바로 옆에 한강 공원도 5분만 걸면 나왔습니다. 대박이죠?..

그래서 50년이 넘은 아파트지만 시세는 30억원에 달합니다

이곳 또한 주목해봅시다 !

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여기까지입니다. 어떻게 보셨나요?

저는 임장을 다니면서 돈만있다면, 이런 곳을 미리 선점한다면 돈넣고 돈먹기 아닌가 생각이 너무너무너무 들었습니다.

어느 시기이든 지역마다 개발계획은 무궁무진하고, 그로인해 수혜받는 지역은 항상 존재합니다. 기회는 늘 있습니다 ! 저희 모두 그 기회를 잡고 억대 부자로 거듭납시다 ~~

부동산 재테크 1번지 30년 경력, 강남 대치동에서 부동산 컨설팅 회사를 15년 넘게 운영 하고있는 신뢰할 수 있는 회사. 내공, 노하우, 실력을 가진 전문가중에 전문가입니다.​

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