구미시 다가구등 매입임대주택 예비입주자 모집공고

[김두한]

구미시 다가구등 매입임대주택 예비입주자 모집공고

LH(한국토지주택공사) 대구경북지역본부 경북북부권주거복지사업단은 정부의 주거복지 정책에 따라 도시 저소득 국민의 주거안정과 자활을 위하여 매입한 다가구․다세대 등 기존주택의 입주자를 모집합니다.

※ 다가구 매입임대란?

  한국토지주택공사가 도심 내 저소득계층이 현 생활권에서 안정적으로 거주할 수 있도록 다가구 등 기존주택을 매입하여 개․보수한 후 저렴하게 임대하는 제도입니다.

모집대상 사업지역 및 모집세대

 □ 공급대상

대상지역		공급호수	공급유형			비  고
			일반1형	일반2형	일반3형
구미시	구평동	3	3	-	-	영재하우스
	봉곡동	15	12	3	-	하나빌, 백두, 파크뷰, 이정하이츠, 나무향기
	사곡동	6	6	-	-	사파이어, 동서아트빌
	상모동	1	-	1	-	우정하이츠B
	원평2동	1	-	-	1	줄리엣
	인의동	1	1	-	-	우정빌
	임은동	7	5	2	-	남광아트빌
	진평동	3	2	1	-	샤르빌
	황상동	6	4	2	-	파인빌A, 파인빌B
	형곡동	1	1	-	-	자스민
계	10개지역	44	34	9	1	영재하우스외 15개동

 □ 모집세대

지  역	계	일반1형	일반2형	일반3형	비 고
구미시	132	102	27	3	공급호수의 약3배수 모집

※ 일반1형(전용면적40㎡이하) : 1인 가구 신청(단, 희망시 2인 가구도 신청가능)

   일반2형(전용면적40㎡초과~60㎡이하) : 2인 이상 가구 신청가능

   일반3형(전용면적60㎡초과~85㎡이하) : 5인 이상 가구 신청가능

    - 가구원수에 따라 주택형 선택하되, 가구원수보다 작은 유형은 선택 가능.

      예) 5인 이상 가구는 일반1, 2, 3형 중 선택하여 1개 주택형을 신청 가능

※ 가구원수 확인은 입주자의 주민등록등본 상에 등재되어 있는 세대원 수에 의함.

※ 모집세대는 향후 공가(해약세대)가 발생할 것을 대비하여 임대가능주택의 3배수를 예비입주자로 모집하는 것으로 예비입주자로 선정되었다 하더라도 거주중인 임차인의 퇴거 및 보수 완료 후 임대주택공급이 시행되므로, 입주에는 상당기간이 소요될 수 있음을 유의하시기 바랍니다.

신청자격 및 선정방법

 □ 신청자격

  무주택세대주(주택공급에 관한 규칙 제2조 제9호에 의한 무주택 세대주)로서 예비입주자 모집공고일(`13.03.15일)현재 모집대상지인  구미시에 주민등록이 등재되어 있는 자 중 아래의「공급순위 및 세부 자격요건」에 해당하는 자.

    (단, 다가구 매입임대주택 기 입주자는 신청대상에서 제외됨)

    ※ “무주택 세대주”라 함은 세대주를 포함한 세대원(세대주와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 세대주의 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 세대원을 포함)전원이 주택을 소유하고 있지 아니한 세대의 세대주를 말함.

 □ 공급순위 및 세부 자격요건

공급순위	세부 자격요건
1순위	․ 「국민기초생활보장법」에 따른 수급자
	․ 「한부모가족지원법」에 따른 보호대상 한부모가족
2순위	․ 당해 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 50% 이하인 자.
	․ 「장애인복지법」에 따라 장애인등록증이 교부된 자(지적장애인·정신장애인 및 제3급 이상의 뇌병변장애인의 경우에는 그 배우자 포함) 중 당해 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 이하인 자

  (단. 개별공시지가의 합산금액이 5천만원을 초과하는 토지 또는 과세표준액이 2천2백만원을 초과하는 비용업용자동차를 소유한 경우에는 입주대상자에서 제외).

※ 2012년도 도시근로자 월평균소득(단위 : 원)

가구원수	월평균소득(100%)	월평균소득(50%)
3인이하가구	4,492,364	2,246,180
4인가구	5,017,805	2,508,900
5인이상가구	5,268,647	2,634,320

 

 □ 동일순위 경합시의 입주자 선정방법

   - 동일순위 입주희망자간에 경쟁이 있을 때에는 다음 항목의 배점을 합산한 순위에

     따라 입주자를 선정

   - 배점 합산점수가 동일한 경우에는 당해 사업대상지역(구미시)으로의 전입일이 빠른 순서대로 입주자를 선정

※ 배점항목표

평가항목	평가요소	점수
① 입주자 선정기준일 이전 최근 3년간 보건복지    가족부, 노동부, 여성부 및 지자체가 운영하는 자활프로그램에 참여한 총 기간    (세대원이 참여한 기간 포함)	가. 24개월 이상          나. 12개월 이상 24개월미만 다. 12개월 미만	3점 2점 1점
② 입주자 선정기준일 현재 세대주의 당해    사업대상 지역에서의 연속 거주기간	가. 5년 이상 나. 3년 이상 5년 미만   다. 3년 미만	3점 2점 1점
③ 부양 가족의 수    (세대주를 포함하지 아니함)	가. 3인 이상           나. 2인               다. 1인	3점 2점 1점
* 별도가점	- 3자녀이상(민법상 미성년자) - 65세 이상의 직계존속부양 (주민등록표상 세대원에 한하며   배우자의 직계존속 포함) - 중증 장애인(세대주포함)	1점 1점 1점
④ 청약저축 또는 주택청약종합저축 가입여부    (인정회차 기준, 세대주명의의통장만 인정)	가. 24회 이상 납입      나. 12회 이상 24회 미만 납입 다.  6회 이상 12회 미만 납입	3점 2점 1점
⑤ 현 거주지의 최저주거기준 미달 여부    (국민기초생활보장법에 규정된 보장시설 거주자는 전용입식 부엌 전용수세식 화장실 모두 구비한것 으로 봄)	가. 전용입식부엌, 전용수세식    화장실을 모두 구비하지 못한주택 나. 전용입식부엌, 전용수세식 화장실 중 어느 하나를 구비  하지 못한 주택	2점 1점

 

임대조건 및 임대기간

임대기간	2년, 재계약 4회 가능(자격유지시 최장 10년까지 거주가능)
임대조건	∙시중임대료의 30%수준   예) 50㎡규모(15평형)주택의 경우       - 임대보증금 : 400만원 수준       - 월임대료 : 지역에 따라 5~7만원 수준 ∙월 임대료 전액 전환보증금 전환 가능 ∙주택별 임대조건은 입주자 선정 후 계약 안내시 개별 안내

신청일정 및 신청장소

 □ 신청일정 및 장소

구 분	신청접수일	신청접수장소
1순위, 2순위	2013.03.25일~2013.03.29일 ( 09:00 ~ 18:00 )	주민등록 등재 거주지 읍․면․동 주민센터  (동사무소)

 □ 신청시 구비서류(모집공고 2013.03.15일 이후 발행분)

구비사항	비  고
① 공급신청서	· 접수장소에 비치
② 서약서․동의서	· 접수장소에 비치
③ 주민등록    등본 1부	· 주민등록상에 배우자가 없는 경우(세대분리, 미혼, 이혼, 사별 등)   가족관계증명서 추가제출, 주소가 분리된 경우 배우자 주민등록등본   추가제출   ※유의사항: 주민등록표 발급시 ‘주민등록번호’, ‘세대구성 사유 및     일자’, ‘세대주관계’란에 대한 표기를 요청하여 발급
④ 주민등록    초본 1부	· 과거 5년전 주소지까지 “주소변동이력”, “세대주 성명 및 관계”표시
⑤ 신분증․도장	· 배우자 신청시는 본인 및 배우자 신분증(주민등록증 또는 여권)제출 · 본인 신청시 서명가능
⑥ 납입인정회차      증명서	· 가입은행에서 발급(청약저축 또는 주택청약종합저축 가입자에 한함)   ※ 발급기준일 : 2013.03.15일.
⑦ 기타서류	· 가구구성원의 자활프로그램 참여 증명 서류(해당시) · 가구구성원 중 중증장애인이 있을 경우 증명 서류(해당시)

입주자 선정절차

입주희망자	⇨	신청접수	⇨	입주대상자 심의 및 선정
		읍․면․동주민센터 (동사무소)		시   장
				⇩
입   주	⇦	임대차계약	⇦	LH에 통보
		LH↔입주대상자

신청시 유의사항

 □ 계약안내

    - 예비입주자 선정여부 및 계약안내는 개별 통보되며, 연락처(주소, 전화번호)  변경에 따른 불이익이 발생하지 않도록 변동사항을 반드시 공사로 통보하여 주시기 바랍니다.

    - 입주일정 및 임대주택에 관한 상세 현황(주소, 규모, 임대보증금 및 임대료 등)

       은 추후 공급에 대한 개별 안내시 우편 발송됩니다.

    - 한국토지주택공사의 매입임대주택에 입주함으로 인해 임대주택법 시행령

      제2조 제1호의 규정에 의한 공공건설임대주택(공공분양, 공공임대아파트 등)

          입주시에 불이익을 받지 않습니다.

    - 신청자격은 계약시까지 유지하여야만 계약 및 입주가 가능하오니 이점 유념하시기

       바랍니다.

    - 우리공사 임대주택을 포함한 공공임대주택의 입주자 또는 입주자로 선정된 자는 이 임대주택에 입주하기 전에 기존임대주택을 명도하는 조건으로 신청할 수 있으며, 명도하지 않을 경우 전부 무효 처리됩니다.

 □ 동호 선정

    - 주택 동호 선정과 임대차계약 체결은 정해진 일시에 참석한 자를 대상으로 선정된 예비입주자 순위에 의해 순차적으로 선정하고, 후순위자는 잔여주택 중 선정합니다.

    - 계약체결 안내되는 일자 시간에 참석하지 못한 경우는 다음 순번 참석자에게 주택선택권이 넘어가며, 당일 중 참석하지 못한 경우는 포기한 것으로 간주하여 공급대상에서 제외됩니다.

 □ 국민주택기금 상환, 무주택 소명

    - 입주세대가 국민주택기금 대출을 받은 경우에는 임대주택에 입주하기 전까지

      대출금을 반드시 상환하고 증빙서류를 제출하여야 합니다.

    - 입주자 선정 후 주택소유여부 전산검색 결과 유주택 통보를 받은 경우에는

      소명기간 내에 소명자료(등기부등본, 무허가주택확인원 등)를 제출하여야

      하며, 무주택임을 입증하지 못할 경우에는 공급대상에서 제외됩니다.

    - 입주 이후라도 국민주택기금 대출 미상환, 주택소유사실 등이 확인될 경우

      계약해지 되고 주택을 공사에 명도하여야 합니다.

 문 의 처

  □ 신청 접수 및 입주자 선정에 관한 사항

     - 주민등록등재 거주지 시청, 읍․면․동 주민센터 사회복지 담당부서

  □ 매입임대주택 공급 및 입주에 관한 사항

     - LH대구경북지역본부 경북북부권주거복지사업단(구미)

       주 소 : 구미시 송정대로 56,(송정동). ☎054)450-3800

나에겐 복권, 모두에겐 행복권

희망으로 구입한 한 장의 복권은 저소득층의 주거안정을 위해 지원되고 있습니다.

기획재정부 복권위원회

2013. 03. 15.

 한국토지주택공사 대구경북지역본부장