<P>저는 106동 1103호 입주예정자입니다. </P>
<P>회원가입한지는 1달정도 되었는데 계속 둘러만 보다가 몇자 적습니다.</P>
<P>참고로 저는 대구은행 경북도청지점장(최기영)입니다. ID는 제 집사람꺼...</P>
<P> </P>
<P>여기에서 다른 은행 이야기 하기는 뭣하고... 대구은행 얘기를 한다면</P>
<P>24일자로 대구은행의 입주자 집단대출이 승인 되었던데, 금리는 CD(91일물)금리 +1%입니다. (24일 기준으로 6.26%)</P>
<P>근저당설정비 은행부담 가능하고요, 중도상환수수료는 1년만 경과하면 면제가 되는 조건이더군요. </P>
<P>은행생활 20년이 넘었는데... 제가 보기에도 아주 파격적인 조건인 것 같더군요.</P>
<P> </P>
<P>대구은행 거래... 지점이 워낙 많아서 대출을 어디에서 받거나 불편한 점이 없지요. </P>
<P>혹시 현재에 북구나 동구, 이런데 계시는 분들은 제가 근무하는 지점으로 오시면 VIP대접을 해 드리죠. </P>
<P>대출조건은 물론 같고, 사은품 듬뿍 챙겨드리고, 추가 신용대출 필요하면 챙겨드리고, </P>
<P>그리고 무엇을 해 드릴 수가 있을지.... 말씀만 하세요. </P>
<P>저희 지점은 경북지역에만 판매되는 경북특화상품 취급 승인을 받아서 예금금리도 0.8%정도 더 높아요</P>
<P>직장에 다녀서 시간이 없으신 분은 연락 주시면 저희 직원을 보내드리도록 하지요</P>
<P>사무실 위치는 경북도청 안에 있는데, 지점전화는 740-6271, 휴대폰은 010-2876-2730 입니다.</P>
<P> </P>
<P>그리고 대구은행 다사지점장도 저하고 아주 친한 사람인데 많이 이용 좀 해 주세요. 필요시에는 제 이름을 팔던지</P>
<P>친척이라거나... 등등등...</P>
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<P>주택관련 대출은 크게 ① 주택담보대출과 ② 모기지론으로 구별할 수 있지요</P>
<P>① 주택담보대출은 대출기간이 단기간(물론 연장 가능)이기 때문에 수시 상환이 용이하므로 </P>
<P> 사업을 하시거나 목돈이 예정되어 있는 경우에 이용하면 편리하겠죠. 금리는 같습니다.</P>
<P> </P>
<P>② 모기지론은 주택금융공사 모기지론과, 대구은행의 DGB 장기 모기지론이 있는데</P>
<P> 주택금융공사 모기지론은 어느 은행이나 조건이 다 같은데, 특징은 고정금리 입니다. </P>
<P> 현재 연말정산 소득공제가 가능한 15년짜리인 경우 6.85%입니다.</P>
<P> 대출가능 금액이 더 크게 나오기 때문에 돈이 부족한 사람은 유리합니다.</P>
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<P> DGB장기모기지론은 현재 입주자 대출경쟁이 벌어지고 있는 대구은행의 주력상품이라 할 수 있는데 </P>
<P> 주택금융공사 모기지론과 다른점은 변동금리 입니다(CD연동, 1년 변동, 3년 변동, 5년 변동 중에서 선택 가능함)</P>
<P> 15년 이상으로 대출기간을 약정하면 납입이자에 대하여 연말정산시에 소득공제를 받을 수 있는데 </P>
<P> 소득금액과 대출금액 등에 따라 다르겠지만 소득세환급액을 이자율로 환산하면 1.5% 정도의 금리감면 효과가 있지요.</P>
<P> 급여생활자는 반드시 대출기간을 15년 이상으로 약정하세요</P>
<P> </P>
<P>저도 대출을 받아야 하는데... 글쎄요. 장기적으로 금리가 오를까요, 내릴까요. 금리가 오를 것이라면 주택금융공사</P>
<P>모기지론이 좋겠지만, 내릴 것이라면 변동금리 상품인 DGB모기지론이 좋겠지요.</P>
<P>저는 돈은 겨우 맞출 수 있을 것 같은데, 절세전략으로 DGB모기지론(15년)으로 해 볼까 합니다.</P>
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<P>상세한 내용은 생략하고요, 나중에 입주하면 한번 인사드리죠. 감사합니다.</P>
<P> </P>
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퇴근해서 들러보니 많은 분들이 다녀가셨네요. 대구은행은 다른 은행의 상황을 모니터링하여 가장 늦게 결정하였기 때문에 금리나 대출조건에서 불리한 점은 없을 것으로 보입니다. 오늘 한분 저에게 오셨다 가셨는데, 경북도청지점 자체적으로 약간의 인센티브를 검토해 볼까 합니다. 참고로 나중에 아파트를 매도할 때를 대비해서도 적당한 수준의 대출은 필수적이라 생각되는데요. 낮은 금리의 대출을 끼고 있으면 아파트 매매도 그만큼 더욱 쉬워지겠지요. 저희 지점의 경북특화 정기예금 금리가 6%인 점을 감안하면 아파트 매수인이 개인적으로는 대출을 받으려면 이런 금리(6.26%)는 어렵다고 봐야 겠죠.
유정맘님... 기금대출 취급은행은 W은행 등 몇군데로 정해져 있지요. 만약, 기금대출 조건에 해당한다면, 당연히 더욱 유리한 기금대출을 신청하도록 하세요. 그리고 선물은... VVIP 선물로 특별하게... 그렇지만 제가 관리하는 예산에 한도가 있어서 모두에게 드릴수는 없을 것 같아요(순서대로 20∼30여명에게만...)
첫댓글 상세한 내용 고맙습니다.~ 지점장님과 이웃이 되니 좋네요^^ 잘부탁함돠~
좋은 정보 감사합니다.
잘 봤습니다~도움이 많이 되네요~감사~~
좋은 정보 정말 도움이 많이되네요...^^ 감사합니다..!!^^
퇴근해서 들러보니 많은 분들이 다녀가셨네요. 대구은행은 다른 은행의 상황을 모니터링하여 가장 늦게 결정하였기 때문에 금리나 대출조건에서 불리한 점은 없을 것으로 보입니다. 오늘 한분 저에게 오셨다 가셨는데, 경북도청지점 자체적으로 약간의 인센티브를 검토해 볼까 합니다. 참고로 나중에 아파트를 매도할 때를 대비해서도 적당한 수준의 대출은 필수적이라 생각되는데요. 낮은 금리의 대출을 끼고 있으면 아파트 매매도 그만큼 더욱 쉬워지겠지요. 저희 지점의 경북특화 정기예금 금리가 6%인 점을 감안하면 아파트 매수인이 개인적으로는 대출을 받으려면 이런 금리(6.26%)는 어렵다고 봐야 겠죠.
부족분을 담보대출을 받고, 제가 가지고 있는 나머지 자금을 대출 통장에 같이 입금시키면, 은행에서 잔금 ,중도금상환 ,이자지급등을 다 완료시켜주는 건가요?
성서에서님... 고향사람 만난것 처럼 반갑네요. 저도 성서보성화성타운에서 출발하여 13년째 거주중인데 지금은 푸른마을에 살고 있어요. 애들 모두 성서에서 공부시켰고요. 질의하신 내용... 물론 본인이 원하는 경우에는 그렇게 업무처리가 가능합니다.
지점장님 반갑습니다. 저희도 106동 입주자이며 남편도 대구은행에 근무하고 있답니다. 대구은행은 농협과 마찬가지로 금리가 저렴한데다 중도상환수수료가 면제된다는 점이 가장 큰 매력인 듯합니다.
^^ 기금대출은 해당이 안되나요?? 선물도 주시다면서요??헤헤 우리은행은 당연하다는 듯이 하구요...
유정맘님... 기금대출 취급은행은 W은행 등 몇군데로 정해져 있지요. 만약, 기금대출 조건에 해당한다면, 당연히 더욱 유리한 기금대출을 신청하도록 하세요. 그리고 선물은... VVIP 선물로 특별하게... 그렇지만 제가 관리하는 예산에 한도가 있어서 모두에게 드릴수는 없을 것 같아요(순서대로 20∼30여명에게만...)