첫댓글1) 문제에서 수익기간을 30년으로 제시하였고, 현재 상태에서 28년 남은 것이지 28년동안 수선, 관리 등을 통해 잔존년수는 조정될 수 있습니다. 30년 기준해주셔야합니다. 2) 거래사례 가격수준과 공시지가의 가격수준이 유사하여 공시지가의 시세가 반영된 것으로 판단하고 그밖 보정을 수행하지 않았습니다. 다만, 말씀하신대로 표준지와 선례간 비교가 가능하니 그밖 적용도 물리적으로는 가능합니다. 하지만 시간 내 풀기 위해서는 그 밖 보정까지 하시면 시간이 부족했을 듯 합니다
첫댓글 1) 문제에서 수익기간을 30년으로 제시하였고, 현재 상태에서 28년 남은 것이지 28년동안 수선, 관리 등을 통해 잔존년수는 조정될 수 있습니다. 30년 기준해주셔야합니다.
2) 거래사례 가격수준과 공시지가의 가격수준이 유사하여 공시지가의 시세가 반영된 것으로 판단하고 그밖 보정을 수행하지 않았습니다. 다만, 말씀하신대로 표준지와 선례간 비교가 가능하니 그밖 적용도 물리적으로는 가능합니다. 하지만 시간 내 풀기 위해서는 그 밖 보정까지 하시면 시간이 부족했을 듯 합니다