시청 신청사 옆 수익률 최고의 상가

[곰팅]

YG타워의 장점

1. 삼성화재, 하나은행, SK본사 등 금융 밀집지역이며 공실률 0%대의 특급 상권에 위치

2. 주변 평당 시세 1억~1억 4천의 요지에 평당 6500만 원대.

급매물 (공시지가보다 현저히 낮은 가격)

3. 반경 50미터 이내에 대기업 본사 3만 명 밀집지역, 평균 연봉 7000만 원대 고액 연봉 샐러리맨 상주

4. 은행 감정가보다 훨씬 적은 분양가

5. 융자 60~70% 가능 (융자 시 수익률 8~10%대 수익 확정)

6. 지하철 1, 2, 5 호선 5분 거리 역세권

7. 본 건물에만 상주 인원 3000 명

8. 테라스만 전면 15미터

연락처 : 010 - 4916 - 5262 전 차장

최고입지 최저가격 시청옆 YG타워

1. 입지조건 : ☞ 을지로입구역(2호선), 시청역(1,2호선) 종각역(1호선),

광화문역(5호선) 도보로 3~8분거리

☞ YG타워내 삼성화재, 삼성화재본사, 하나은행본사, 부림빌딩,

하나SK빌딩에서 가장 가까운 상가건물 (상주인구 15000이상)

☞ 다동,무교동먹자골목내위치, 명동상권, 종로상권, 을지로상권,

시청상권에 둘러싸인 오피스, 음식문화거리, 금융건물 밀집지역

2. 분양 및 임대상황

☞ 기존 분양가격에서 30~40%할인된 가격으로 파격분양중이며, 주변 시세가 1층기준 1억이 넘는데 반해 1층기준 평당 6500에 분양중이며(공시지가 6400), 현재 파스쿠치(임대,분양가능), 파리바게트(분양및임대), 카페바모스(임대,분양가능), 우리은행(임대, 8월말 계약종료), 교동전선생(임대,분양가능), 돈수백(임대,분양가능), 세븐일레븐(임대,분양가능)), 오븐에빠진닭(분양및임대), 빚은(분양및임대),죠스떡볶이(분양및임대), 대평설렁탕(임대,분양가능), 한우나라(분양 및 임대, 일부 분양 및 임대가능), 해우리(분양 및 임대), 한스BAR(임대, 분양가능)등이 입점해 있으며

1층은 각종프랜차이즈, 2층은 음식점위주, 3층은 병의원 위주로 분양계획중입니다.

010 - 4916 - 5262 전 차장

급 매

업종 : 편의점

실평수 : 15.75평

분양평수 : 38.,56평

현시세 : 3,647,802,200원

급매가격 : 2,514,337,021원

융자 : 60% (1,508,602,212원)

보증금 : 400,000,000원

월임대료 : 11,700,000원

실투자금 : 605,734,808원

수익률(년) : 10.05%

시공사 : 대우건설(주)

 부동산 강호들의 모임(부강모)  http://cafe.daum.net/bugangmo