도장공장 부천공장임대 스프레이 도장공장 2층 430㎡(130평) 수성부스,집진기,컨베어건조시설등 및 거래업체등 포괄 인수인계 도장공장임대

[부천공장세상]

부천일반산업단지 부천공장전문 공장세상공인중개사 입니다.

스프레이 도장공장으로 현재 사용하고 있는 공장으로 도장공장시설과

현재 거래하는 업체등 포괄하여 시설등은 매각 임대 물건입니다.

스프레이 도장공장과 패드 인쇄를 같이 하고 있는 공장으로 건물은

임대차로 사용하고 있으며 면적은 430㎡(130평)으로 2층건물의 2층

전체를 사용하고 있습니다.

공장은 시설을 설치하여 사용한지 약5년정도 사용한 시설들로 사용하시는 임차인이 워낙 깔끔하게 공장을 관리하셔서 도장공장이지만 깨끗한

공장입니다.

부스는 1개이며 수성부스이며 컨베어 건조라인은 플라스틱 및 금속건조 가능하도록 150℃까지 온도 조절 가능합니다.

컨베어건조시설은 내부에 에어 휀 7개를 설치하여 내부 공기를 순환 시켜 제품 손상없이 자연건조 효과가 발생되도록 시설되었습니다.

스프레이 및 컨베어부스 출구 부분에는 제품 검사를 위하여 임차인이 별도의 조명시설을 작업자 높이에 맞게 설치하여 사용하고 있으며

제품 검사라인 및 패드인쇄 하는 근처에도 작업자의 편의에 맞춰 조명시설이 설치되어 있습니다.

또한 현재 사용하고 있는 각종 지그 및 임차인의 아이디어로 제작한 각종 작업도구등을 모두 인계할 예정으로 공장을 방문하여 직접 보시고

판단하시기 바랍니다.

집진기는 옥상에 설치되어 있으며 25마력 용량에 IOT가 설치되어 있습니다.

집진기 옆으로 컴푸레셔(용량 20마력)도 같이 설치되어 있으며 옥상은 컴푸레셔와 집진기외 2층에서 사용하는 냉난방 실외기등을 설치할수

있 충분한 공간을 가지고 있습니다.

공장의 내부는 판넬을 사용하여 화물리프트쪽은 생산 물품의 출하대기 장소등으로 사용할수 있는 공간과 안쪽으로 생산현장등 크게 2개의

공간으로 분리하여 사용하고 있습니다.

안쪽의 도장공장으로 사용되는 곳에 사무실이 설치되어 있고, 도장 부스와 배합실, 치공구실, 지그 보관실등 다양하게 공간을 분리하여 사용하고 있습니다.

공장의 내부에 설치된 냉난방 시설은 5대로 80평형, 70평형 대형냉난방기 2대와 사무실, 부스실등에 3대의 에어컨이 설치되어 있습니다.

▣ 임대사항 및 건축물 시설물 세부내역

①소재지 : 경기도 부천시 오정구 삼정동
②임대위치 및 면적
   - 임대위치 : 2층 전체    - 면적 : 430㎡(130평)
③임대료 : 보증금3,000만원 / 월차임270만원 (부가세 별도)
④관리비 : 12만원/월(전기,상하수도 제외)
⑤주차 : 4대
⑥물건관리NO : GB25-2122

⑦ 건축물 관련사항
    - 건축물 구조 및 주용도 : 일반철골구조 / 공장
    - 건물규모 : 지상2     - 용도지역/지구 : 일반공업지역
    - 건축년도 : 2009     - 현상태 및 사용가능일 : 임차인 사용중

⑧ 공장 내외부 시설물등 세부사항
   - 스프레이 도장공장  - 집진기 및 컨베어건조라인, 패드인쇄라인
   - 도장설비등 포괄인수인계  - 화물전용리프트
   - 1층외부 컨테이너박스 1동  - 동력 80kw
   - 장비반입구  - 사무실/배합실/부스실등 공간 분리사용
   - 추천업종 : 전자조립공장, 제조공장, 조명조립, 인쇄공장, 사무실 등

2층 전용사용하는 화물전용리프트가 설치되어 있으며 공장의 내부로 각종 시설물등을 운반 설치할수 있는 장비반입구가 설치되어 있습니다.

공장앞 마당의 한쪽으로 소형 컨테이너박스를 설치하여 공장에서 발생하는 폐기물을 적재하는 장소로 사용하고 있습니다.

4차선 도로에서 이면도로를 통하여 진입하는 공장으로 대형차량이 공장에 진입하는데 문제없으며 넓은 마당을 가지고 있어 충분한 주차공간을

가지고 있습니다.

현 임차인 사업을 정리예정으로 적당한 가격에 스프레이 도장공장을 매각 의뢰로 진행 깔끔하게 관리된 도장공장입니다.