[병원상권분석]19.병원개원입지/하남감일지구 (유튜브)

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병원.약국 컨설팅 하는 메디컬365의 백창식입니다.
반갑습니다.어느약사분이 핫한 감일지구에 병원자리와 약국자리 있는지 연락왔습니다.
하남강일지구는 올림픽공원과 마천역에 근접하여 실질적으로 송파권역입니다. 따라서 강남,송파의 많은 의사분들이 좋아하는 곳이기도 합니다.

https://www.youtube.com/watch?v=xmo1e9RRsSo&list=PLtgP-r_vFzPmLaF8HodfgcL9Ykm8_rVDf&index=25 

감일지구는 14,000세대 신도시이기 때문에
3개구역으로 병의원이 입점될 것으로 보입니다.

1구역에서
답사해보니 1년전에 병원자리로써 내과,소아과,이비인후과,치과가 한건물에 입점된 상태입니다.
이곳에서는 동일한 조건의 사거리코너에서
6개월먼저 홍보하고 준공한 곳이 메디컬센터로 자리를 잡았다는 것을 알 수 있습니다.

2구역
이번에 답사하니까 근리생활구역에 푸르마건물이 거의 3개필지을 합한 대지에 건물이 크게 들어서니까 푸르마건물에 4개과(정형외과, 내과, 소아과, 이비인후과)가 계약되고 4월달에 입주 준비를 하고 있습니다.
이곳엣는 동일한 위치라 하더라도 좀더 건물규모가 클경우 주차가 편리하기 때문에 정형외과와 소아과는 차별적으로 선호하게 됩니다.

3번째 구역인 일반상업지역으로 병의원이 들어오는 구역이 남았는데
그중에서 건축시기가 가장 빠르면서, 대로변의 접근이 좋고, 건축규모가 큰 JS스퀘어를 다녀왔습니다.

단독세대수 1,100세대와 2021년 10월까지 주변 입주한 아파트세대수는 2,500세대~ 3,000세대입니다. 2구역과 1구역의 겹치는 부분을 능력과 노력으로도 더 많이 유치가능한 곳입니다. 좀더 크게보면 4,000세대되고, 향후 1~2년되면 추가적으로 아파트 1,500세대 들어오면 병원으로써의 충부한 세대수가 되는 곳입니다. 피부과, 정형외과, 소아과, 이비인후과 등 병원 임대 및 분양중입니다.

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