[급매물]여주 가남면 태평리 도시화 계획완료 최고의 투자처

부동산 투자의 신천지 여주를 주목하라! 여주의 투자가치 및 비젼 1. 복선전철 ★ 판교-여주간 복선전철 ★ 성남-여주간 복선전철 내년 상반기 착공.--2012년에 완공-하루 평균 최대 8만2천명 이용 예상--역세권 개발(능서 역세권, 교리역세권) ★ 중부내륙철도(여주-충주-문경)--중앙선 복선화와 함께 역세권개발의 축 (2015년 개통예정 인 문경선과 연결) ★ 평택-여주-원주 복선전철예정 2. 교통의 요충지 ★ 중부내륙고속도로--(2009년말 완공)-현)공사중--도로주변으로 시가지개발 ★ 성남-여주-장호원간 자동차 전용도로--2010년 완공--일부개통 공사중 *공사중인 여주읍 삼교리에 D그룹이 토지를 매입--개발계획이 잡혀있다. ★ 양평-여주-원주간 자동차 전용도로--(일부개통 공사중) ★ 영동고속도로 4차선-8차선 확장공사(여주-호법구간 ★ 제2영동고속도로 건설확정(광주-여주-원주) --도로주변으로 시가지 개발 여주 북여주 IC, 남여주IC, 양평, 양동IC *공사중인 여주읍 북내면 서원리에 L그룹이 토지를 매입 3. 물류의 중심지 ★ 첼시 명품 아울렛 매장--약 8만평 ★ 신세계 E마트 오픈--약 3만평 ★ CJ 화물 터미널--약 5만평(화물트럭 800여대 운영) ★ E 마트 물류단지--약 34만평 ★ 뱅뱅 여주 물류단지--약 6만평 ★ 반도체 장산업단지--약 40만평 4. 여주 시 승격예정 ★ 종합 행정타운조성 계획안--원스톱 행정타운 조성 ★ 여주 행정타운 내년착공--(여주읍 하리에 건설예정) 5. 관광의 중심지 ★ 자연생테 테마파크 ★ 골프장 밀집지역--13개 골프장이 허가나있는 상태, 6개 골프장 허가대기중 ★ 문화재 관광 중심지--세종대황릉, 명성황후생가, 신륵사관광단지 ★ CJ 테마파크 조성-- 60만평 ★ 신륵사 및 세종 테마파크 ★ 목아 박물관--여주 능서면 왕대리--1만5천평--최대규모의 교육박물관(세종교육박물관) 6. 여주의 투자가치 및 비전 ★ 수도권(서울의 접근성이 용이하고 교통이 편리하다 ★ 토지거래허가구역에서 제외--(투자자들이 투자하기에 용이) ★ 토지가격이 저평가--수도권의 땅들에 비해 현저하게 저렴. ★ 테마가 있는 전원형 도시로 각광을 받고 있다. ※여주는 물류의 거점도시로 거듭나고 있으며, 여주 시 승격을 앞두고 꾸준히 인구가 유입.―증가추세에 있고, 사통팔달로 뚫려있는 도로망, 서울하고의 접근성이 용이, 저평가된 저렴한 토지,--대기업, 대형물류회사가 꾸준히 투자를 하고 있는 지역입니다. 향후 분당, 수원과 같은 신도시가 만들어 질 곳으로, 이천, 여주와 연계해 신도시 후보지로 거론되고 있는 지역입니다. - 물건지소개 - ◎ 저희 회사가 분양하고 있는 토지는, 가남면 태평리에 위치하고 있고 3번국도에서 현장을 볼 수가 있는 입지에 있으며, 주변이 도시관리계획-지구단위 계획수립으로 용지가 배분이 되어있어 상업지, 제1종 일반주거지역으로 용도가 변경된 지역의 주변에 위치해 있습니다. 저희땅 옆쪽으로 대형 물류 단지조성공사 중에 있고, 여주-가남간 지방도 333호선 4차선 확장 계획이 잡혀있어, 가남면 일원에 산업시설 및 골프장시설의 신규설치로 교 통량이 날로 증가하고 있습니다. 한편 2015년에 개통예정인 중부 내륙고속철도의 대신역사가 저희가 분양하는 물건지에서 1킬로미터 떨어 져 있어, 향후 역세권내의 요지의 땅이 될 부가가치가 충분한 입지의 있 습니다. ◎ 경기의 불황속에서 정부가 대대적인 부동산규제완화조치를 내놓고 있는 이때야말로 토지의 투자적기라 생각되며, 부디 저희가 자료가 돈을 버시 는데, 투자를 하시는, 큰 기회, 큰 도움이 됐으면 하는 바랍입니다.   투자상담 - 010-9272-4569