B&B (비앤비) 패션아울렛타운 분양

[전승불패]

B&B (비앤비) 패션아울렛타운

＊　대규모　배후세대 (반경 7km)　- １００만　인구

　　１．안정적　상권형성

　　２．독점적　패션아울렛　타운（경쟁업체가　없음）- 4,059평

＊　전국최고상권　소비자　구성요소　갖춤

　　배후세대　구성요소（반경　3 Km내）　

　　１．대기업－현대제철，현대자동차，두산인프라코어，한진중공업，대우자동차,

동부재강, 동국제강, 이건창호, 한국유리, 대주중공업, 삼미사 등등

　　　　　　　　대규모　공장 - 근로자 (약 5만명)

　　２．주변　중，소기업　및　공장　－　약　2０，０００개　업체 (20만명 근로자)

　　３．2００m반경내－풍림아이원，누리아파트，휴먼시아，송현주공，　　　　　　　　　　　　　　 삼부아파트，라이프송현아파트　등등－ 4,０００세대 APT

1Km　반경내　－　송현솔빛주공１，２차，　삼두１，２차아파트，동부아파트，

　　　　　　　　　　　　　　미륭아파트，누리아파트，대동아파트，상일아파트，

　　　　　　　　　　　　　　동산휴먼시아　등등　－약　２０，０００세대　APT

　　４．대단위　주택밀집지역으로　구성

　　５．대규모　학군　형성（２Km　반경내）--54여개 초.중.고등학교학교, 대학교 - 3개

＊　송림　도시개발　지구(８만평）　상권인프라　구축－4００m　반경

　　　백병원（종합병원），진로유통센터，（주）볼보，대주R&D센터，APT형　공장，

　　　아시안게임경기장，GM대우A/S센타, 비앤비패션아울렛타운, 등등 ＝＝＝시너지　효과

＊　교통의　편리성　및　접근성　

　　１．경인고속도로　가좌IC－３분거리（２Km)

　　２．제２경인　고속도로　－5분거리（４Km)

　　３．제２외곽순환도로（２０１３년　완공　예정）　－１～２분거리

４.　동인천역，도원역　－１.４Km 거리 （버스노선－７노선　연결）

　　　　　　　　　　　　　　（비앤비패션　아울렛타운　정문앞　－버스정류장）

　　５．청라지구　－５분거리( 5Km )

＊．종전의　아울렛패션타운은　의류　소매점　위주로　점포　형성

　　　　－소비자　욕구　불만（문화공간，먹거리，즐길거리，쉴공간，편의시설，지역밀착　　　　　　　　　　　　　　　　　　업종　부족으로　상권형성　한계）

＊　비앤비패션타운（패션매장＋근린시설 3,000평＋문화시설）＝＝＞시너지　효과　극대화

　　　　－　패션아울렛매장과　그린상가（은행，학원，병원，음식점，스포츠시설，

패스트푸드, 노래방，제과점，호프, 커피전문점　등등）및　문화공간을

　한　장소에　형성 하므로서　소비자 욕구　충족.

＊　시외곽지역이　아닌　시내중심　위치상권（독점　상권）- 수도권 최초

　　 －　추후　시내중심부에　대규모패션타운상가　건립　불가능

（높은　부동산　가격, 교통영향평가 - 교통량 유발）　

＊　대규모　주차공간　확보 - ２０５대　주차　+아시안게임 끝난후 경기장 (500~700대)

주차장 이용 ===== 전국 패션타운아울렛중 최고 주차장 확보

＊　안정성　

　　１．국내최고　유명　브랜드－　약　7０　브랜드　입점예정 (10개동 -1, 2층건물)　

　　　　：아웃도어，스포츠，골프，여성의류，남성의류，이지　케쥬얼，영케쥬얼，잡화，

　　　　　키즈，인어웨어　등등(나이키,뉴발란스,카파,스프리스,아식스,K.SWISS,휠라,MLB, 헤드,아디다스,리복.르까프,프로스팩스,데쌍드, LG패션관, 형지관, 코오롱스포츠, 블랙야크, 네파, 몽밸, 라푸마, 콜롬비아, 사례와, 영원, 웨스트우드, 마운틴,

지오지아,지크, 에스티코, 옴브르노,TNGT,타운젠트,핑,나이키골프,링스,임페리얼,

루이까스텔, JDX. 형지, 코데즈컴바인, 로샾, 로엠샾, 샤트렌, 잇미샤, 발렌시아,

지고트, S쏠레지아, 올리비아로렌, 크로크다일, NII, CK, 맘스맘 등등

- 70여개 브랜드 입점 예정

　　２．배후세대　풍부（１００만명）

　　３．인프라　구성　효율적　형성됨

　　４．교통의　편리성

　　５．비앤비패션타운　구성－패션매장＋근린시설＋문화시설 ＝ 시너지효과　극대화

　　６．전국　최고의　소비자　구성요소　갖춤

　　　　－ 대규모공단 ＋ 주거공간 ＋ 편의시설 ＋ 체육시설 ＋ 의료시설 ＋ 교통편리성

＊　수익성－　년　8 ～１1％　수익률 (5년 계약 확정)

== 2년후 월세 조절가능

＊　환금성

　　１．안정된　임대　－국내　최고브랜드　70여개　입점

　　２．높은　수익률

　　３．미래의　비젼성　- 중국 여행사와 연결 여행객 쇼핑 장소로 진행중

＊　비전성　

　　１．전국　최고의　소비자　인프라　구성

　　　　－대규모공단＋주거공간＋편의시설＋체육시설＋의료시설＋교통편리성

　　２．대규모　패션타운（패션매장＋근린시설＋문화시설）형성으로　부동산　가치　상승

　　３．높은　전용률 - 90%, 대지지분 -　１2０％ 으로　향후　부동상　가치　상승

　　４．법적용적률　３５０％　이나　－　비앤비패션타운은　１００％로　용적률　건축

　　５．시내중심　위치상권（독점　상권）

　　　　－향후　경쟁업체가　없음（높은부동산　가격, 교통영향평가 - 교통량 유발）

2012년 8월 준공예정 (9월 그랜드 OPEN)

@@ 근린시설(약 3,000평)은 2013년 4월 준공예정 @@

인천시 동구 송림동 11-114외 12필지 - 4,059평

분양문의 : 김대웅부장 032-764-2489

 부동산 강호들의 모임(부강모)  http://cafe.daum.net/bugangmo