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수원지방법원 평택지원 사건번호 : 2011타경8278 |
매각기일 : |
2012-04-23 10:00~ |
(월) | | |
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소재지
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경기도 안성군 대덕면 건지리 380-9 외3필지 |
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물건종별 |
상가 |
채 권 자 |
남양농업협동조합 |
감 정 가 |
1,607,672,000원 |
토지면적 |
3798㎡ (1148.89평) |
채무자 |
방극록 |
최 저 가 |
(33%) 526,802,000원 |
건물면적 |
450㎡ (136.12평) |
소유자 |
공규환외2명 |
보 증 금 |
(10%)52,681,000원 |
제시외면적 |
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매각대상 |
토지/건물일괄매각 |
청구금액 |
769,046,362원 |
입찰방법 |
기일입찰 |
배당종기일 |
2011-09-14 |
개시결정 |
2011-06-20 | |
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기일현황 | 입찰7일전 |
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회차 |
매각기일 |
최저매각금액 |
결과 |
신건 |
2011-10-24 |
1,607,672,000원 |
유찰 |
2차 |
2011-11-28 |
1,286,138,000원 |
유찰 |
3차 |
2012-01-02 |
1,028,910,000원 |
유찰 |
4차 |
2012-02-13 |
823,128,000원 |
유찰 |
5차 |
2012-03-19 |
658,502,000원 |
유찰 |
6차 |
2012-04-23 |
526,802,000원 |
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감정평가 |
(주)에이원감정 / 2011-06-21 |
토지 |
건물 |
제시외건물(포함) |
제시외건물(제외) |
기타(기계기구) |
합계 |
1,434,872,000원 |
172,800,000원 |
x |
x |
x |
1,607,672,000원 | |
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지역분석 도로상황 |
[주위환경]본건은 경기도 안성시 대덕면 건지리 소재 "대덕면사무소" 서측 근거리에 위치하고 있으 며, 주위는 국도변 근린생활시설 및 소규모 공장용지, 단독주택, 임야 등이 혼재하는 지 대로서, 주위제반여건은 대체로 보통임. [교통상황]본건까지 차량접근 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 배차간격 및 운행빈 도 등을 고려한 대중교통편의도는 보통임. [도로상태]기호(2,3)은 기호(1,4)를 진입도로(노폭 약8m 내외)로 이용 중이며, 북측의 노폭 약 20m 내외의 도로와 연계되어 있음. [토지이용계획]기호(1-3): 각 필지 공히 자연녹지지역, 성장관리권역, 학교환경위생 정화구역임. 기호(4): 자연녹지지역, 대로2류(폭 30M-35M)(보조간선도로)(접함), 성장관리권역, 학교 환경위생 정화구역임. [이용상태]기호(1): 인접지 대비 등고 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서, 도로임. 기호(2,3): 인접지 대비 등고 평탄한 삼각형 및 부정형의 토지로서, 2필지 일단의 상업용 건부지임. 기호(4): 인접지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 도로임. [건물의구조]기호(가) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건으로서, 외벽 : 비닐사이딩 마감. 내벽 : 샌드위치판넬 마감. 바닥 : 세멘콘크리트노출 마감. 창호 : 하이샷시단창임. [이용상태]근린생활시설(현 공실)로 이용 중임. [설비내역]해당사항 없음. | |
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매각부동산 |
용도지역/이용현황 |
면적 |
감정단가 |
감정가격 |
비 고 |
건물 |
1 |
건지리 380-12 외1필지 |
1층 |
경량철골구조 / 근린시설 |
450㎡ (136.12평) |
㎡당 384,000원 (평당 1,269,427원) |
172,800,000원 |
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소계 : 450㎡ (136.12평) |
소계 : 172,800,000원 |
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토지 |
1 |
건지리 380-9 |
도로 |
자연녹지지역 |
597㎡ (180.59평) |
㎡당 138,000원 (평당 456,200원) |
82,386,000원 |
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2 |
건지리 380-12 |
대지 |
자연녹지지역 |
2598㎡ (785.89평) |
㎡당 430,000원 (평당 1,421,494원) |
1,117,140,000원 |
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3 |
건지리 380-14 |
대지 |
자연녹지지역 |
521㎡ (157.6평) |
㎡당 430,000원 (평당 1,421,494원) |
224,030,000원 |
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4 |
건지리 379-12 |
도로 |
자연녹지지역 |
82㎡ (24.8평) |
㎡당 138,000원 (평당 456,200원) |
11,316,000원 |
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소계 : 3798㎡ (1148.88평) |
소계 : 1,434,872,000원 |
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