법무사 등기 수수료 - 후곡11단지 무료상담

[박경애법무사무소]

비용견적서 요청시 무료발송해드리고 있으며, 아래 ' 고양시 일산서구 일산동 후곡11단지 아파트 ' 에 대한 견적서와 동일한 양식으로 100 % 공개된 견적서를 보내드리니, 편하게 사건 의뢰여부를 결정하시면 됩니다.

세금에서 장난을 치는 곳들이 매우 많은데, 특히 일부 부동산사무소와 일부 대출기관에서 소개하는 곳들이 심하게 하므로, 한번 속이는 곳은 절대 이용하지 마셔야 합니다. 언제 어떤 것으로 또 속일지 모릅니다.

사건에 따라 다르지만, 10 ~ 30 % 낮은 법무사등기수수료로 직접 방문해서 사건을 처리해주고 있는데, 계산을 위해서는 ' 매매금액, 잔금일자, 연락처, 00동 00아파트 매매하는지 ' 에 대한 정보를 알려주셔야 합니다.

공인중개사와 매도인의 재촉과 매매금액 할인 혜택 등으로 인해 급하게 매매계약을 하시는 매수인들이 계시는데, 매수인은 신중하게 판단 후 매매에 임해야 합니다. 그 이유는 부동산 거래 잘못하다가 문제가 생기면, 그 피해금액은 몇 천 ~ 몇 억원이 될 수 있기 때문입니다.

실제 사례로, 매수인이 소송으로 가서 싸우는 상대가 ' 매도인 ' 만 있는 것이 아니고, 오히려 ' 공인중개사 · 대출상담사 ' 와 싸우는 사례가 더 많습니다. 이러한 피해를 막기 위해 매수인이 본인만 알고 있는 곳으로 법무사사무소를 직접 고용하는 것입니다.

법무사 등기 수수료 비교시 절대 법무사수수료만 보고 비교하시면 안되고, 세금을 포함한 " 총등기비용 " 으로 비교를 하셔야 합니다. 그 이유는 세금에서 장난을 치는 업체가 많기 때문입니다.

무리한 대출로 집 사지 마세요.

현재 1 금융권의 아파트 최대 한도는 ' 70 % ' 일 것입니다. 하지만, 집을 알아보는 과정에서 본인이 생각한 금액보다 오바되는 집을 보게 되면, 당연히 그 집이 마음에 들어 무리하게 대출을 받아 구입하려는 욕심이 생기게 됩니다.

일부 공인중개사에서 소개하는 대출상담사는 은행 정직원이 아니고, 은행과 도급계약을 맺은 영업업체의 직원입니다. 이 중에는 올바르게 일하는 분들도 많지만, 자신의 수입만 생각하며 나중에 매수인(채무자)에게 어떤 피해가 갈지는 나몰라라 하며 일하는 분들이 있습니다.

1 금융권에서 70 % 대출을 받고, 지방의 2 금융권에서 추가로 대출을 받는데, 이것 저것 가입해야 하고, 금리도 상당히 높고 하는데, 더 중요한 것은 금리는 보통 10 년을 주기로 최대 8 ~ 9 % 까지 올라간 과거 전적이 있으니, 냉정하게 판단해야 합니다.

가족 이름으로 분양받은 아파트 내 이름으로 바꿀 수 있는지

일반적으로 ' 당첨 ' 을 통해 분양을 받기 때문에, 이에 대한 명의를 분양이 완료된 후 최소 소유자 등기진행시 그 전에 바꿀 순 없을 것이며, 분양받는 자의 이름으로 소유권이전을 한 후 다른 가족명의로 " 매매 or 증여 " 의 방식으로 명의이전을 하게 됩니다.

분양계약서에 있는 계약자 이름을 바꿔서 등기하면 세금도 안들고 좋겠다고 생각하지만, 법에서 정한 규정이 있기 때문에, 그렇게는 진행할 수 없는 것입니다.

전세 살던 집 구입에 대한 절차

1> 매매계약서 작성

부동산사무소 or 행정사사무소를 통해 돈을 지불하고 매매계약서를 작성하는 방법이 있고, 문구점에서 구입한 매매계약서 양식 or 법무사사무소를 통해 받는 매매계약서 양식으로 매도인과 매수인만 만나서 작성하는 방법이 있습니다.

2> 대출 상담 진행

매매금액과 이미 들어가 있는 전세금액에 대한 차익 금액을 은행에서 대출을 받아 처리하려고 하는 매수인들께서는 매도인과 작성한 매매계약서 사본을 가지고 가서 대출상담을 받으시면 됩니다. ( 은행에 직접 방문하여, 은행 정직원을 통해 상담받으세요 )

3> 잔금일에 마무리

관리실에 전화해서 관리비 · 가스비 · 장기수선비에 대해서 정산을 함과 동시에 매매금액에 대한 정산 그리고 소유권이전등기에 대한 서류 작업을 하면 되는데, 매수인이 고용한 법무사사무소는 잔금일에 방문하여 처리하게 됩니다.

법무상담커뮤니티 법무사카페는 전국 각 지역에 있는 8 곳의 법무사사무소에서 기본적인 질문에 대한 무료상담도 해드리고, 사건에 대한 상담 후 의뢰받아 직접 방문해서 처리도 해드리고 있습니다.

이미 카페 내 ' 후기 게시판 ' 과 5 년이 넘도록 공개적으로 관리한 카페에 대한 내용으로 인하여 저희 법무사카페를 함께 관리하는 법무사사무소들의 안정성은 이미 입증이 되었고, 사전에 " 예약제 " 를 통해서만 처리해드리고 있습니다.

오늘은 ' 법무사 등기 수수료 - 후곡11단지 무료상담 ' 이라는 주제로 아파트 구입시 발생할 수 있는 다양한 내용에 대해 정리를 해드렸고, 고양시 일산서구 일산동 후곡11단지 아파트의 매매가를 적용해서 비용견적에 대한 양식도 안내를 해드렸습니다.

방송에서 많이 보도 되었지만, " 공인중개사 + 대출기관 " 과 법무사사무소와의 리베이트(소개료)로 인하여 매수인에게 과다청구하는 문제가 많이 있었지만, 사실 정말 중요한 것은 " 문제가 발생시 담당 법무사사무소는 누굴 보호할 것인가? " 입니다.