매국노 땅을 무시할 수 없는 이유와 절대로 사지 말아야 할 땅

[김방기]

☎ 010-2246-9741

#땅투자

#땅투자자

땅값은 어지간해선 떨어지지 않는다

그러나 세상엔 예외의 상황이 반드시 있기 마련

주의+유의가 필요한 이유다

#경기도

#서울

절대로 사지 말아야 할 땅이 있다

인구감소지역 인근의 땅이다

인구가 감소한다고 해서

반드시 가치가 추락하는 건 아니나

예외가 있다

주거인구가 감소하고

아이인구가 급감하고 있다는 증거기 때문!!

잠재력은 반드시 당연히 떨어져

사람 접근이 힘든 지경

#매국노

웃긴 건

매국노가 증가하는 곳엔 가치가 높다는 것

매국노의 특징 때문

매국노가 증가하는 곳 -

땅값이 떨어지지 않는다

친일파 중엔 기득권 세력이 대다수이기 때문

투기꾼≠사기꾼

친일파≠범죄자

이 공식과 등식을 이해하려 노력하지 않는 한

개별적인 부동산투자가 힘들 것이다

긍정의 힘!

부동산투자자에게 반드시 필요한 힘이다

부정적이면 부정탄다

재수없다

#충청권

#서울특별시

수도권 안에서 땅 선택이 쉽지 않은 이유 -

좁은 면적에 개발공간이 부족해

희소성이 너무 높기 때문

희소성 높은 땅을 소유한 극소수 지주가

귀한 물건을 시장에 내놓으려 하지 않는다

설득할 수록 더욱더 그 기세가 등등해진다

점차적으로 물건의 가치가 높아지는 이유다

비수도권 안에서도 땅 선택이 만만치 않은 지경

그 이유 -

광대한 면적이 문제의 시발점!

희소성이 낮아 개별적으로 체감할 수 있는 기회가

적다

수도권 대비 규제범위가 넓지 않아 자유로운 상황이지만

땅 선택이 쉽지 않다

역시 희소성 때문

접근성의 기준과 희소성의 기준은 한몸

가령 서울과의 높은 접근성 통해

부동산 관련 희소가치를 정한다

무조건적으로

현실적으로

비수도권이 불이익을 받는 이유이리라

반드시 교정 수정되어야 할 사안이다!

이런 땅은 절대로 사지마라!

⇒ 인근에 절망적인 요소가 잠입되어 있는 땅

예) 폐가

폐교

온갖 폐습↑

폐습-나쁜 습관, 선입견

폐업 음식점↑

주변가치가 나락으로 빠지는 경우이기 때문

마치 폐암말기 모습처럼 처절+처참하기 때문이다

아이들보다 노인인구 발견이 더 쉬운 강북구 일대

이러한 폐쇄적 공간이 최악인 건

규제공간(예-수질보전특별대책지역, 그린벨트)보다

더 심각한 지경이기 때문

양평 일대

규제공간 안엔 단독주택 등 고옥(古屋-지은 지 오래된 집)들이

즐비할 수 있기 때문

장기 규제공간(예-그린벨트, 북한산일대 국립공원)의 특징 -

공기오염도가 낮아

건강한 공간으로 장기간 보지할 수 있다

☎ 010-2246-9741

김현기의 토지이야기 : 네이버 블로그

  토지사랑 http://cafe.daum.net/tozisarang/

토지투자동호회밴드
(카페회원님들은 같이이용하시면됩니다)

추천부탁드립니다 .

[플 러스]

봄향기 가득한 목요일~
행복으로 채워가는 신바람 나는날 되셔요

[김방기]

[성정미]

정보 감사합니다^^

[김방기]

[장대화]

유익한 정보 감사합니다

[김방기]

[꼴알맹이]

좋은정보 감사합니다

[김방기]

[박수근]

추천합니다

[김방기]

[신라신충호]

맞습니다.적극 찬성~~

[백호랑]

감사 합니다.

[박승원]

유익한 정보 감사합니다