11월말에 전세 만기이시고 신축빌라 매매가 고민이신 회원님께!

[빌라드림 최영식]

구로구 온수동에 거주하고 있습니다.

11월 말에 현재 거주지의 전세기간이 만료 되는데요.

재계약을 해도 되지만~ 10월에 출산예정인데

온수역 전철역과 너무 가까워서 먼지가 많아 아이한테 안좋을 거 같아서 이사를

계획하고 있습니다.

올 휴가때 집을 알아보러 다닐까 생각중인데요.

보통 입주예정 얼마 전에 집을 알아보러 다니는게 좋은지 궁금합니다.

그리고, 신축빌라는 방음, 방열, 누수 등의 하자가 워낙 많은지라

매매에 많은 고민이 되는데요~

빌라정보통에서 이런 부분들을 확실히 인증해 주실 수 있으신지 문의 드립니다.

빌라정보통은 빌라 매매만 다루시는지, 전세나 월세도 함께 다루시는지도 궁금합니다.

안녕하세요. 회원님!

11월에 전세기간이 만료되시는 군요!

10월에 출산이신데 날씨가 더워서 고생이 많으실 거 같아요!

축복이 가득한 아기가 건강하게 태어나기를 기원하면서!

회원님의 궁금증에 대한 답변을 해드려 볼게요.

첫째,먼저 빌라정보통은 전세나 월세는 취급을 하지 않는답니다.

전세 매물도 많지 않고, 그러다보니 매매가와 전세가의 차이가

크지 않은 상황에서 해당 전세매물의 근저당이 많을 경우

집주인이 채무이행을 성실히 한다는 보장도 할 수 없기에

거의 매매가에 육박한 전세가의 대한 소비자의 안전을

보장하기 어렵기 때문입니다.

둘째,11월말에 전세계약 만기시고 10월에 출산예정이신데요.

보통은 이사예정일 3개월 전에는 집을 알아보시고 미리 준비

하시는 것을 권유드립니다.

더욱이 임산부이시기 때문에 조금이라도 움직이기 편하실때

보시는 것이 좋을 듯 합니다.

무엇보다 회원님의 안전과 아기의 건강이 우선이겠죠!

마음에 드는 집을 찾지 못하셨을 경우 시일이 다가올수록

조급해지고 보다 신중치 못한 결정을 내리는 경우도 많답니다.

회원님의 실입주금과 원하시는 지역을 몰라 자세한 상담은

어려움이 있구요.

지역에 따라 입주시기를 맞추는 것도 다르기 때문에

원하시는 지역의 멘토, 메이트에게 따로 문의를 주시면

보다 정확하고 가감없는 답변을 들어보실 수 있으실 거에요!

셋째,신축빌라는 하자가 많기 때문에 매매가 고민이시군요.

회원님!  대형메이커의 아파트라고 해서 하자가 없을까요.

매스컴에 층간소음, 하자, 누수등의 기사를 보면 대부분이

아파트입니다.

신축빌라의 경우는 검색사이트를 통해 또는 주변의 지인을

통해 문제가 많다, 빌라사면 집값 떨어진다등 말들이 많답니다.

그 부분에 있어서 빌라정보통은 미리 답사를 통해 확인을

한 후 각각의 회원님의 조건에 맞고 향후의 가치하락에 대한

부분까지 검토한 후에 투어를 해드리고 있답니다.

모든 곳이 그러한 것은 아니지만 아직까지도 마구잡이식

보여주기, 근린생활시설이나 불법건축에 대한 설명도 없이

싼가격에 소비자를 현혹하는 행위등을 하는 곳도 많이 있어요.

그런면에서 빌라정보통은 허위매물이 없으며 각각의 멘토

메이트들이 그 지역의 신축빌라 중에 좋은 매물을 선택해 보여드리고

있기 때문에 회원님의 소중한 시간을 낭비하지 않는답니다.

어느곳에서도 하자에 대한 확실한 보장을 할 수 없어요.

보장을 할 수 있다는 것 자체가 문제라고 생각됩니다.

구옥빌라의 경우는 예치금이 없기 때문에 문제가 생기면

고스란히 집주인이 해결을 해야하지만

신축빌라의 경우는 다르답니다.

준공을 득하려면 하자보수예치금이 예치되어야만 하기 때문이에요.

하자보수예치금에 대한 설명은 아래를 클릭하시면

보다 정확하게 설명이 되어 있답니다.

http://cafe.naver.com/ssvilla/47898

이상 회원님의 문의에 대한 답변을 마칠게요.

어느정도 해소가 되었는지 모르겠네요.

언제든 궁금한 부분이 있으시면 문의주세요!

최영식 메이트였답니다!