소재지 | 울산광역시 남구 신정동 547-10 제1호 | 법원명/사건번호 | 울산지방법원 / 2018 타경 8967 (임의) | 매각기일 | 2019-02-14 | 물건종별 | 숙박시설 | 매각대상 | 토지/건물일괄매각 | 토지면적 | 202㎡ (61.1평) | 감정가 | 739,884,160원 | 건물면적 | 698.66㎡ (211.34평) | 최저가 | (51%) 378,821,000원 | 제시외면적 | 7.7㎡ (2.33평) | 보증금 | (10%)37,883,000원 | |
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감정평가 | (주)태평양감정/2018-07-03 | 보존등기일 | | 토지 | 건물 | 제시외건물(포함) | 제시외건물(제외) | 기타(기계기구) | 합계 | 490,860,000원 | 248,639,160원 | 385,000원 | x | x | 739,884,160원 |
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- 건물 : 이용상태(1층: 계단실 및 주차장, 2층: 숙박시설(벽신장여관 안내실1, 객실4, 이불방1), 3,4층: 숙박시설(벽신장여관 각층 객실6개씩) / 지하: 보일러실 및 위락시설이며, 위락시설은 장기간 공실로서 내부상태 다소 불량함) / 도시가스설비, 화재경보기 |
- 토지 : 태화로타리 남동측인근에 위치 / 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택 및 숙박시설, 근린생활시설등으로 구성 / 차량출입 자유로우며 대중교통편의 이용은 보통 / 남서측으로 폭 8미터 정도의 도로가 접함 |
매각부동산 | 용도지역/이용현황 | 면적 | 감정단가 | 감정가격 | 비 고 | 건물 | 1 | 팔등로27번길 10 1호 | 1층 | 철근콘크리트조슬라브 / 숙박시설및위락시설 | 138.70㎡ (41.96평) | ㎡당 308,000원 (평당 1,018,186원) | 42,719,600원 | | 2 | 팔등로27번길 10 1호 | 2층 | 철근콘크리트조슬라브 / 숙박시설및위락시설 | 138.70㎡ (41.96평) | ㎡당 396,000원 (평당 1,309,097원) | 54,925,200원 | | 3 | 팔등로27번길 10 1호 | 3층 | 철근콘크리트조슬라브 / 숙박시설및위락시설 | 138.70㎡ (41.96평) | ㎡당 396,000원 (평당 1,309,097원) | 54,925,200원 | | 4 | 팔등로27번길 10 1호 | 4층 | 철근콘크리트조슬라브 / 숙박시설및위락시설 | 138.70㎡ (41.96평) | ㎡당 396,000원 (평당 1,309,097원) | 54,925,200원 | | 5 | 팔등로27번길 10 1호 | 지하층 | 철근콘크리트조슬라브 / 숙박시설및위락시설 | 143.86㎡ (43.52평) | ㎡당 286,000원 (평당 945,459원) | 41,143,960원 | | 소계 : 698.66㎡ (211.34평) | 소계 : 248,639,160원 | | 토지 | 1 | 신정동 547-10 | 대지 | 일반상업지역 | 202㎡ (61.1평) | ㎡당 2,430,000원 (평당 8,033,094원) | 490,860,000원 | | 소계 : 202㎡ (61.1평) | 소계 : 490,860,000원 | | 제시외 | 1
| 신정동 547-10 | 옥상층 | 철파이프조차양막 / 물탱크실 | 7.7㎡ (2.33평) | ㎡당 50,000원 (평당 165,290원) | 385,000원 | 매각포함 | 소계 : 7.7㎡ (2.33평) | 소계 : 385,000원 | |
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| 임차인현황 | 성립일자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | 신고 | 0숙 | 전입 2012-10-19 확정 없음 배당 없음 | 주택임차인
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| X | 이0 | 전입 2014-04-23 확정 없음 배당 없음 | 주택임차인
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| X | 0 | 전입 2015-02-09 확정 없음 배당 없음 | 주택임차인
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| X | 0 | 전입 2016-07-21 확정 없음 배당 없음 | 주택임차인
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| X | 0 | 전입 2018-06-15 확정 없음 배당 없음 | 주택임차인
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| X | - 0숙 : 권리신고를 하지 않아 임대차관계 불분명함 도현우 : 권리신고를 하지 않아 임대차관계 불분명함 안0 : 권리신고를 하지 않아 임대차관계 불분명함 이0 : 권리신고를 하지 않아 임대차관계 불분명함 0환 : 권리신고를 하지 않아 임대차관계 불분명함 |
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