노지 태양광과 비교해 건축물 태양광 발전소의 장점

[한태연 업무지원팀]

노지 태양광과 비교해 건축물 태양광 발전소 장점

Q: 토지 태양광이 평균 상업 발전기간이 14개월에서 25개월 걸리는 이유?
A:
- 여러 사업자를 모아서 한번에 전기 발전 사업 신청을 해야함으로 발전 사업 신청기간이 길게는 6개월 이상 소용 될수 있다.

- 토지의 규모에 따라 개발행위 허가 기간이 최소 8개월에서 도시 계획 시설 결정(지구단위)으로 할 경우 허가기가만 14개월 이상이 필요함 또한, 민원이나 지자체 사정에 따라 이 기간 또한 늘어날수 있다

- 발전소의 규모가 클수록 공사기간도 당연히 늘어날 수 밖에 없는 점이 있다

• 

반면에,

건축물 태양광 발전소는
- 건축물 신고 기간 최대 30일/ 설계,경계측량등 인허가기간이 최대 60일로 단축가능
- 건축물신축 후 전기 발전허가 (60일)만으로 모든 개발 행위 허가 절차 완료가능
- 그래서 상업발전까지 최대 7개월 준공 완료

가중치 장점은
- 일반 토지 태양광 발전소의 100KW 이하 REC 가중치 0.7(2019년 예정)를 적용 받으나 건축물 발전소는 REC 가중치 1.5를 적용 받아 수익성에서 약 년 700만원의 발전 수익금이 높다

- 발전소의 용량을 100KW 이상 만약 500KW 발전소를 운영한다면 년 수익금은 약 5000만원 이상 높게 받을수 있고 아울러 건물 임대에 따른 추가 이익도 발생 될수 있다.

- 한태연에서 현재 분양하고 있는 고창 동물 사육사 (2억 5000만원) 분양가격이 일반 토지 태양광의 2,000만원~4,000만원차이 밖에 없다

-발전소의 위치는 지차체 조례,발전소의 규모등에 여러 제약이 있지만 건축물 위 태양광은 도로에 가까운 전이나 답 또는 임야를 사업부지로 선책함으로 토지의 현재가치나 장래가치가 매우 높다

🔴🔴고창 건축물 태양광 가중치1.5 공식 분양공고🔴🔴🔴

✔고창 동물사육사 분양공지합니다
전국에서 손꼽히는 일사량으로 유명한 전북 고창입니다

✔1달 전부터 검토한 끝에 시공사 AZ쏠라 김영필대표와
협업하여 동물사육사로 분양을 하게 됬습니다

✔염소나,토끼 사육사로 기획하고 있습니다
계약자분께서 건축물을 무상으로 임대해주시면

✔ 시행사 AZ쏠라에서 무료위탁관리 해주는 조건입니다

✔잘 아시다시피 가중치는 1.5를 바로 받을 수 있고
염소나 토끼 또한 무상제공해주는 조건입니다

✔혹 귀농을 염두해두고 있으신분은 창고 임대를 안하시고
계약자분께서 직접 동물사육을 하셔도 됩니다

허나 현실적으로 사육하시기는 힘들것으로 사료됩니다

✔ 시행사에서 일단 10년까지 사육을 해준다는 조건으로
계약하시고 연장을 바라시는분은 계약연장 가능합니다

✔선로용량은 현재 없습니다
전국 어디도 현재 선로용량 남았는데는 거의 없다고
보셔야 됩니다

✔고창지사에 문의결과 변전소 변압기 용량은 남아있어 증설하면
빠르면 내년3월,늦으면 내년 6월 계통연계하다는 답변을 받고
진행합니다

✔혹시나하여 계약서상에 내년6월까지 계통연계가 안 될시
분양금액을 할인해 주는 조건입니다

✔토지등기는 계약 후 3주 예상하고 보증보험 또한
발행해드립니다

✔이제 임야에는 태양광을 할 수 없는 시기가 왔습니다
노지에도 개발행위 득하는 퍼센트도 40-50프로밖에
안됩니다

✔그 대안은 바로 재배사,건축물 태양광밖에 없습니다


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