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성주군 성주읍 대황리 공장경매 가우디공장경매 | ||||||||||||||||||||||||
대구지방법원 | 서부지원 | 가우디 | 경매3계 | 053-570-2303 | ||||||||||||||||||||
2019타경4523 | 물번 | 매각기일 | 2021-04-20 | 화 | 상담전화 | 010-5352-3636 | ||||||||||||||||||
번지 | 경북 성주군 성주읍 대황리370 주1동 외5필지 | |||||||||||||||||||||||
경북 성주군 성주읍 대황4길34-1 [대황리370 주1동 외5필지] | ||||||||||||||||||||||||
| 공장 | 채권자 | 국민은행 | 감정가 | 100% | 3,482,614,300 | ||||||||||||||||||
대장 | 공장 | 채무자 | 가우디 | 최저가 | 49% | 1,706,481,000 | ||||||||||||||||||
현황 | 가우디 | 소유자 | 가우디 | 보증금 | 10% | 170,648,100 | ||||||||||||||||||
기타 | 매각대상 | 토지/건물일괄매각 | 청구금액 | 1,535,666,723 | ||||||||||||||||||||
대지 | 7,351.00㎡ | 2,223.7평 | 제시외(가격포함) | 1,760.00㎡ | 532.40평 | 포함 | ||||||||||||||||||
건물 | 2,149.55㎡ | 650.2평 | 제시외 제외 | .00평 | 제외 | |||||||||||||||||||
접수 | 2019-06-28 | 매각개시결정 | 2019-06-28 | 배당종기일 | 2019-09-10 | |||||||||||||||||||
◆ 기일현황 ◆ 입찰결과등◆ | ||||||||||||||||||||||||
회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | % | 결과 | 최고가낙찰 | 매수인 | % | 결과 | ||||||||||||||||
신건 | 2021-03-16 | 3,482,614,300 | 100% | 유찰 | ||||||||||||||||||||
2회 | 2021-05-18 | 2,437,830,010 | 70% | 유찰 | ||||||||||||||||||||
3회 | 2021-06-15 | 2,050,000,000 | 49% | 예정 | 2,050,000,000 | 박현혜 | 59% | 입찰3명 | ||||||||||||||||
4회 | ||||||||||||||||||||||||
5회 | ||||||||||||||||||||||||
◆임차인 현황◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 구 분 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류 | 보 증 금 | 임대료 | 기 타 | |||||||||||||||||
1 | 전 입 | 접입없음 | 채무자 | 공장임차인 | ||||||||||||||||||||
확 정 | 확정없읍 | |||||||||||||||||||||||
배 당 | 배당없음 | |||||||||||||||||||||||
보증금 및 임대료 합계 | - | - | ||||||||||||||||||||||
임차인 | 채무자 | |||||||||||||||||||||||
◈ 감정평가 현황 ◈ | ||||||||||||||||||||||||
토 지 | 건 물 | 제시외포함 | 제시외(제외) | 기타(기계기구 | 합 계 | |||||||||||||||||||
943,548,000 | 1,025,154,300 | 147,840,000 | 1,366,072,000 | 3,482,614,300 | ||||||||||||||||||||
| ※권리분석 및 추가적인 정밀분석 잔금대출등 어려운 문제해결 사항등 | |||||||||||||||||||||||
◆ 건물현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 소재지 | 층수 | 구 조 | 용도 | 면적㎡ | 평수 | 단가 | 감정가격 | ||||||||||||||||
1 | 대황4길34-7주1동 | 1층 | 일반철골조구조 | 공장 | 990.00㎡ | 299.47평 | 471,000 | 466,290,000 | ||||||||||||||||
2 | 대황4길34-7주1동 | 1층 | 일반철골조구조 | 공장사무실 | 89.55㎡ | 27.09평 | 546,000 | 48,894,300 | ||||||||||||||||
3 | 대황4길34-7주1동 | 2층 | 일반철골조구조 | 공장사무실 | 80.00㎡ | 24.20평 | 546,000 | 43,680,000 | ||||||||||||||||
4 | 대황4길34-7주1동 | 1층 | 일반철골조구조 | 공장 | 990.00㎡ | 299.47평 | 471,000 | 466,290,000 | ||||||||||||||||
총 합 계 | 2,149.55㎡ | 650.24평 | 1,025,154,300 | |||||||||||||||||||||
기타 | 이용상태(기호1:공장, 기호2,3:사무실, 기호4:공장) / 위생 및 급배수시설, 화재경보시설 | |||||||||||||||||||||||
◆ 토지현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 지번 | 용도 | 토지이용게획 | 표준지 | 면적㎡ | 평수 | 단가 | 감정가격 | ||||||||||||||||
1 | 대황리370 | 공장용지 | 계획관리지역 | 94,500 | 2,939.00㎡ | 889.04평 | 132,000 | 387,948,000 | ||||||||||||||||
2 | 대황리364 | 답 | 계획관리지역 | 33,000 | 826.00㎡ | 249.86평 | 114,000 | 94,164,000 | ||||||||||||||||
3 | 대황리370 | 답 | 계획관리지역 | 33,000 | 662.00㎡ | 200.25평 | 114,000 | 75,468,000 | ||||||||||||||||
4 | 대황리370 | 공장용지 | 계획관리지역 | 94,500 | 2,636.00㎡ | 797.39평 | 132,000 | 347,952,000 | ||||||||||||||||
5 | 대황리364 | 공장용지 | 계획관리지역 | 94,500 | 183.00㎡ | 55.36평 | 132,000 | 24,156,000 | ||||||||||||||||
6 | 대황리369 | 공장용지 | 계획관리지역 | 94,500 | 105.00㎡ | 31.76평 | 132,000 | 13,860,000 | ||||||||||||||||
총 합 계 | 7,351.00㎡ | 2,223.67평 | 943,548,000 | |||||||||||||||||||||
기타 | 성주농공단지 서측 근거리에 위치 / 주변일대는 중소규모의 공장 및 농경지 등으로 형성 / 성주군청 소재지 외곽으로 인근에 간선도로 나들목이 위치하여 공업용지로서 교통은 무난하나 대중교통사정은 다소 불편함 / 기호1)동측으로 6미터의 포장도로 남측으로 4미터 정도의 비포장 도로에 접함 / 기호2,3)2필 일단지로서 남동측의로 6미터 진입도로가 있음 / 기호4,5,6)3필일단지로 동측으로 6미터 포장도로에 접함 | |||||||||||||||||||||||
◆ 제시외 건물현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 번 지 | 층 | 구 조 | 용 도 | 건물㎡ | 평수 | 평단가 | 감정가격 | 매각여부 | |||||||||||||||
1 | 대황리370 | (ㄱ) | 경량철골조강판 | 작업장 | 315.0㎡ | 95.29평 | 84,000 | 26,460,000 | 매각포함 | |||||||||||||||
2 | 대황리370 | (ㄴ) | 경량철골조강판 | 가닥 | 400.0㎡ | 121.00평 | 84,000 | 33,600,000 | 매각포함 | |||||||||||||||
3 | 대황리370 | (ㄷ) | 경량철골조강판 | 가닥 | 500.0㎡ | 151.25평 | 84,000 | 42,000,000 | 매각포함 | |||||||||||||||
4 | 대황리370 | (ㄹ) | 경량철골조강판 | 가닥 | 500.0㎡ | 151.25평 | 84,000 | 42,000,000 | 매각포함 | |||||||||||||||
5 | 대황리370 | (ㅁ) | 경량철골조강판 | 창고 | 18.0㎡ | 5.44평 | 84,000 | 1,512,000 | 매각포함 | |||||||||||||||
6 | 대황리370 | (ㅂ) | 경량철골조강판 | 창고 | 27.0㎡ | 8.17평 | 84,000 | 2,268,000 | 매각포함 | |||||||||||||||
제시외 포함가격 | 1,760.0㎡ | 532.40평 | 147,840,000 | |||||||||||||||||||||
◆기계기구현황◆ | ||||||||||||||||||||||||
명칭(종류) | 제작자(제작일자) | 수량 | 감정가격 | 비고 | ||||||||||||||||||||
수전설비 외 13점 | 국산 (2016.11) 외 | 9개 | 1,187,542,000 | |||||||||||||||||||||
Over Head Crane 외2점 | 일성테크 외 | 3개 | 178,530,000 | |||||||||||||||||||||
합 계 | 12개 | 1,366,072,000 | ||||||||||||||||||||||
◆건물등기사항◆ | ||||||||||||||||||||||||
구 분 | 성립일자 | 권리종류 | 권 리 자 | 권 리 금 액 | 기 타 | |||||||||||||||||||
갑1 | 2017-02-15 | 소유권 | 이미경 | 보존등기 | ||||||||||||||||||||
갑2 | 2017-03-03 | 소유권 | 가우디 | 매매 | ||||||||||||||||||||
을1 | 2017-03-03 | 근저당권 | 국민은행 | 1,680,000,000 | ||||||||||||||||||||
을2 | 2017-05-17 | 근저당권 | 중소기업진흥공단 | 1,920,000,000 | ||||||||||||||||||||
을3 | 2017-05-23 | 근저당권 | 국민은행 | 240,000,000 | ||||||||||||||||||||
갑3 | 2019-04-22 | 가압류 | 아주엠씨엠 | 205,796,855 | ||||||||||||||||||||
갑4 | 2019-05-03 | 가압류 | 신용보증기금 | 70,000,000 | ||||||||||||||||||||
갑5 | 2019-05-08 | 가압류 | 서울보증보험 | 182,402,000 | ||||||||||||||||||||
갑6 | 2019-06-25 | 가압류 | 기술보증기금 | 1,469,000,000 | ||||||||||||||||||||
갑7 | 2019-06-27 | 소유권 | 신용보증기금 | 12,355,200 | ||||||||||||||||||||
갑8 | 2019-06-28 | 임의경매 | 국민은행 | 1,535,666,723 | ||||||||||||||||||||
갑9 | 2019-07-30 | 가압류 | 중소기업은행 | 185,000,000 | ||||||||||||||||||||
갑10 | 2019-08-07 | 압류 | 김천세무서 | |||||||||||||||||||||
갑11 | 2019-08-21 | 가압류 | 국민카드 | 17,374,788 | ||||||||||||||||||||
갑12 | 2019-11-07 | 압류 | 성주군 | |||||||||||||||||||||
갑13 | 2019-12-23 | 가압류 | 김경미외10명 | 122,141,100 | ||||||||||||||||||||
건물채권 합계 | 6,104,069,943 | |||||||||||||||||||||||
◆토지등기사항◆ | ||||||||||||||||||||||||
구 분 | 성 립 일 자 | 권리종류 | 권 리 자 | 권 리 금 액 | 기 타 | |||||||||||||||||||
갑5 | 2017-02-15 | 소유권 | 이두철 | 보존등기 | ||||||||||||||||||||
갑6 | 2017-03-03 | 소유권 | 가우디 | 매매 | ||||||||||||||||||||
을16 | 2017-03-03 | 근저당권 | 국민은행 | 1,680,000,000 | ||||||||||||||||||||
을18 | 2017-05-17 | 근저당권 | 중소기업진흥공단 | 1,920,000,000 | ||||||||||||||||||||
을19 | 2017-05-23 | 근저당권 | 국민은행 | 240,000,000 | ||||||||||||||||||||
갑9 | 2019-04-22 | 가압류 | 아주엠씨엠 | 205,796,855 | ||||||||||||||||||||
갑10 | 2019-05-03 | 가압류 | 신용보증기금 | 70,000,000 | ||||||||||||||||||||
갑11 | 2019-05-08 | 가압류 | 서울보증보험 | 182,402,000 | ||||||||||||||||||||
갑12 | 2019-06-25 | 가압류 | 기술보증기금 | 1,469,000,000 | ||||||||||||||||||||
갑13 | 2019-06-27 | 소유권 | 신용보증기금 | 12,355,200 | ||||||||||||||||||||
갑14 | 2019-06-28 | 임의경매 | 국민은행 | 1,535,666,723 | ||||||||||||||||||||
갑 | 2019-07-30 | 가압류 | 중소기업은행 | 185,000,000 | ||||||||||||||||||||
갑 | 2019-08-07 | 압류 | 김천세무서 | |||||||||||||||||||||
갑 | 2019-08-21 | 가압류 | 국민카드 | 17,374,788 | ||||||||||||||||||||
갑 | 2019-11-07 | 압류 | 성주군 | |||||||||||||||||||||
갑 | 2019-12-23 | 가압류 | 김경미외10명 | 122,141,100 | ||||||||||||||||||||
토지채권 합계 | 6,104,069,943 | |||||||||||||||||||||||
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