<P>매서운 바람이 전국을 강타한 날이기도 했죠.</P>
<P>너무 차가웠습니다. 바람이...</P>
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<P>어제 전 지각을 했습니다. </P>
<P>미리 말씀 드리긴 했지만 기다리고 계실 분들에게 넘 미안했습니다.</P>
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<P>도착해 보니 첫 인상처럼 선한 미소로 반겨주시는 미스터님 </P>
<P>그리고 모두를 압도하실것 같으신 목소리의 주인공 공수레님 </P>
<P>그리고 너무 활달하신 카라님 (언니라고 불러도 되올지요 ? )</P>
<P> .. 그리고 카라언니가 모시고 나오신 분명히 기역나는 (현장감각이 대단 하실듯)그분 ! </P>
<P>뵙게 되서 너무 좋았습니다.</P>
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<P>너무 갑자기 모임을 공지한 탓에 전화로만 인사를 나눈 분들이 많았습니다.</P>
<P>공수레님의 다독여주는 말씀처럼.. 더 잘 할수 있으리라 믿어 의심치 않습니다.</P>
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<P>모임중에 미스터님이 준비해 오신 프린터물로 잠깐 공부를 했습니다.</P>
<P>경매에 대한 전반적인 내용과 발품으로 얻으신 경험사례들을 들을수 있었습니다.</P>
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<P>요점)</P>
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<P>1. 지역분석 & 물건분석.. (지역을 잘 아는 사람이 더 유리한 위치에 있는건 당근이겠죠..)</P>
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<P>2. 자기에게 맞는 아이템을 개발해야 한다.. </P>
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<P>3. 정보를 수집하는 능력을 키워야 한다 ( 현장 정보 수집 능력이 중요 ! )</P>
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<P>4. 권리분석과 배당예상 ( 명도를 염두에 두고 하여야 한다는 말씀 )<BR></P>
<P>5. 수익성 분석..... ^^</P>
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<P>6. 예상낙찰가 (분위기에 휩싸이지 말아야 할것과.. 예상낙찰가를 정하고 들어간 사람과 그렇지 않은 사람과의 차이, 투자자입장과 수요자입장..차이..)</P>
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<P>7. 입찰당일날의 최종적인 확인사항 </P>
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<P>8. 인도, 명도</P>
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<P>9. 소유권이전 (시간이 부족해서러..자세히 못 들었습니다. ) </P>
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<P>10. 별도토지등기의 관한 사례..</P>
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<P>11. 자금계흭 (단순히 대출만을 믿고 자금 운영을 계획 하는 것은 </P>
<P> 위험 부담이 크고, 만약 대금이 미지급 될 경우 입찰 보증금이 몰수 되는 불이익을 받을 수 있겠죠 )</P>
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<P>미스터님의 말씀대로면 아파트경매의 경우 감정가보다 시세 파악이 참 중요한것 같습니다.</P>
<P>감사드리고욤 ^^+++ </P>
<P>공수레님 카라님 그리고 같이 나오신 분..호프집에서 나온뒤에 추워서 제대로 인사도 못했습니다. </P>
<P>카페에 도움이 되는 알찬 주문들 감사했습니다. 잘 도착하셨겠지요 ^^+++ </P>
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<P>담 모임은 부천교보문고에서 작지만 알찬강의로 준비중에 있습니다.</P>
<P>그리고 더 준비를 해야 겠죠....... </P>
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<P>웃는하늘... ~.~</P>
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첫댓글 가지는 못하지만 어떻게 모이셨나 궁금했는데 잘 읽었습니다 난 엄부시하라 내 마음대로 하질못해요....-__- 속상해~~~~ 닉을 바꿔야해 열정이 아니라 바보라고
참석 못해~궁그금했는데 참 유익현시간이 되었겠군요~담엔 저도 참석할수 있도록 평일말고 주말로 정해주심 좋겠아옵니다~내내 즐겁고 행복만땅되시고 부자되시어요~들~~~ㅎㅎㅎ