서울 서남부권의 환골탈태, 강남순환도로 준공 = 신설도로 개통시 돈되는 핵심지역은?

[문주원과장]

◈ 서울 서남부의 환골탈태, 강남순환도로 준공

= 강남순환도로로 낙후되었던 아파트 단지 재조명

= 30년가까이 된 아파트 19만가구

= 양천구 지구단위계획으로 낙후시설 개선

= 서울 서남부권 투자전망 및 투자유망지

낡은 아파트나 공장이 밀집해있던 서울 서남부권이 개발 호재에 힘입어 살기 좋은 새

주거지역으로 탈바꿈하고 있다. 서울 영등포구, 양천구, 금천구, 강서구, 동작구, 관악구

등으로 대표되는 서남부권은 서울 다른 지역에 비해 상대적으로 개발이 지연되면서

지어진지 15년을 초과한 아파트가 즐비했지만 교통망 개선과 새 아파트 공급 등이

이어지면서 쾌적해지고 있는 상황이다.

가장 눈에 띄는 호재는 강남순환도로 개통이다. 17일 서울시에 따르면 강남순환도로 1단계

구간인 금천구 독산동과 서초구 우면동 간 12.4km 도로가 이달 준공된다. 서울시는 시운전을

거쳐 오는 7월 강남순환도로를 정식 개통할 예정이다. 강남순환도로는 금천구 독산동과

강남구 수서동을 연결하는 왕복 6~8차 도로다. 완공되면 서울 서남부권에서 강남권으로의

접근성이 대폭 좋아진다.

수도권지하철 9호선 개통으로 양천구, 강서구 등의 교통여건이 획기적으로 개선된 점도

서남부권 부동산가치를 끌어올렸다. 9호선이 생기기 전에는 김포공항역에 강남역까지

지하철로만 1시간 이상 소요됐지만 이제는 9호선을 이용해 신논현역까지 32분(급행기준)이면

도착이 가능하다

지난 2014년 9월 1일 부동산 대책 발표 때 아파트의 재건축 연한을 최장 40년에서 30년으로

10년 단축하면서 양천구 목동 일대 재건축 사업에 불씨가 당겨진 것도 서남부권 부동산

개발 호재로 꼽힌다. 재건축 연한 축소로 서울에서 재건축이 가능한 1987~1991년에 준공된

아파트는 약 19만가구다. 양천구는 이들 낡은 단지와 낙후 시설 등을 개선하기 위해

2017년까지 지구단위계획을 마련할 계획이다.

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