안산시 개발진행지역 인근 토지매매

[권리분석]

위치 : 경기도 안산시 상록구 부곡동
지목 : 임야(필지내 도로 신설)
용도 : 도시지역내 자연녹지 (구릉지와 같은 임야)
평당매매가격 : 113,000원

[국토부 실거래가 부곡동 임야 조회자료]

▶개발제한구역 임야는 1월 지분거래로 100평이 2,680만원에 매매 (평당 268,000원)
▶보전녹지지역 임야는 3월 지분거래로 33평이 500만원에 매매(평당 151,000원)
☞ 매입과 동시에 시세차익이 보장되는 최고의 토지투자지역 입니다.

▶ 매물지 건너편 월피동 제2종일반주거지역 인접
초/중/고등학교 및 서울예술대학교 위치
▶ 매물지 바로 옆 11만평 규모의 산림수목장
(시는 해당 부지에 10억여 원의 예산을 투입해
 작년 12월부터 진입도로와 주차장, 산림욕마당, 휴게시설, 유아숲 체험원 등 각종 기반시설과 편익시설 등 조성)

매물지 입구

매물지 입구 도로포장 공사중

산림수목장 주차장 공사중

산림수목장 조성 공사 현장

산림수목장 토목공사 현장

매물지 입구에서 바라본 산림수목장 조성 공사현장

안산시 상록구 부곡동 매물지 전경

⊙물건지 주변 주요 개발현황⊙
☞목감지구 / 장현지구 / 광명역세권개발지구 / 군포첨단산업단지 / 군포송정지구
☞상록구 / 단원구 ( 청곡지구와 대선2지구 1,257필지 지적조사 및 사업대상자 선정)
☞사동 90블럭 복합개발사업(GS건설 4조원 규모의 6,600가구 미니신도시 개발)
☞상록구 양상동, 부곡동은 도시기본계획에 주거용지와 시가화용지로 개발예정
 

☞영동고속도로, 서해안고속도로, 외곽순환도로, 평택~시흥고속도로, 제2순환고속도로
(사통팔달의 도로망에 둘러싸인 안산시)
☞KTX 안산 초지역(2021년 개통/부산 2시간30분/광주 1시간40분)
☞신안산선 개통되면 안산~여의도 30분 소요 (2017년 착공 2023년 개통)
☞소사~원시선, 원시역에서 2.8키로 (2018년에 개통)
☞지하철 4호선 중앙역에서 5km , 안산 시청 및 시흥시청  4~5km 거리