평생 허리띠 졸라도 집 한 채 못 산다”… 무너진 내 집 마련 사다리 ㅡ 해법은 간단?

[추억과 중년의 삶]

평생 허리띠 졸라도 집 한 채 못 산다”… 무너진 내 집 마련 사다리

김대희 기자

2026.05.27

고환율·공사비·금융비용 폭등에 분양가까지 치솟아

청년 “월급 모아서는 답 없다”... 마이홈 포기 현실화

몇 년 동안 소비를 줄이고 저축을 이어가도 아파트 가격 상승 속도를 따라가지 못하는 가운데,

최근에는 신규 아파트 분양가마저 급등하면서 무주택자들의 한숨이 깊어지고 있다.

트루스데일리

대한민국 청년과 서민에게

‘내 집 마련’은 이제 꿈이 아니라 점점 포기해야 하는 현실이 되어가고 있다.

몇 년 동안 소비를 줄이고 악착같이 저축해도

집값 상승 속도를 따라가기 어려운 가운데,

최근에는 분양가와 공사비에 금융비용까지 동시에 치솟으며 무주택자들의 절망감이 커지고 있다.

특히 최근 이어지는 고환율 현상은 건설업계 전반에 큰 부담으로 작용하고 있다.

철근·알루미늄·구리·유리·설비 자재 등

상당수 건축 자재가 수입에 의존하는 구조이다 보니

환율 상승이 곧바로 자재 가격 인상으로 이어지고 있다는 분석이다.

여기에 시멘트·레미콘 가격 상승에

인건비 증가와 물류비 부담까지 겹치며 건설 현장의 공사비는 급격히 치솟고 있다.

건설사들은 늘어난 공사비 부담을 신규 분양가에 반영하고 있으며,

결국 그 부담은 실수요자들에게 전가되고 있다는 비판이 나온다.

문제는 여기서 끝나지 않는다.

고금리 장기화로 금융비용까지 급증하면서

건설사와 소비자 모두 큰 압박을 받고 있다.

프로젝트파이낸싱(PF) 대출 이자 부담·중도금 대출 금리 상승·

건설 자금 조달 비용 증가 등이 분양가 상승의 또 다른 원인으로 지목된다.

건설업계에서는 “과거보다 금융비용 부담이 몇 배 이상 커졌다”는 목소리도 나온다.

사업 기간이 길어질수록 이자 부담이 눈덩이처럼 불어나고,

결국 이 비용이 분양가에 포함되면서 소비자 부담으로 이어진다는 것이다.

청년층과 신혼부부들은 특별공급 청약에 당첨되더라도

계약금과 중도금 마련 자체가 쉽지 않은 상황이다.

수억 원의 대출에 높은 금리 부담까지 감당해야 하면서

“청약 당첨이 축복이 아니라

장기 빚의 시작”이라는 자조 섞인 반응까지 나오고 있다.

직장인들 사이에서는

“몇 년간 소비를 줄이고 돈을 모아도

집값과 분양가는 더 빠르게 오른다”는 허탈감이 퍼지고 있다.

월급 상승률은 제자리인데

아파트 가격과 금융비용은 계속 치솟으면서

근로소득만으로 자산 격차를 따라잡기 어려운 구조가 굳어지고 있다는 지적이다.

전문가들은 현재 부동산 시장이 실수요자보다 자산 보유 계층 중심으로 재편되고 있다고 분석한다.

현금 동원력이 있는 계층은 상승장 속에서 자산을 더욱 확대하는 반면,

무주택 서민들은 고금리와 대출 규제 속에서 시장 진입 자체가 어려워지고 있다는 것이다.

특히 부모의 자산 지원 여부에 따라 내 집 마련 가능성이 크게 갈리는 현실은

청년 세대의 상대적 박탈감을 더욱 키우고 있다.

일각에서는 “성실하게 일하고 저축하는 것만으로는

평생 집 한 채 마련하기 어려운 사회가 되고 있다”는 비판도 제기된다.

건설업계 역시 공사비와 금융비용 급등으로 어려움을 호소하고 있다.

일부 재건축·재개발 사업장은

공사비 인상과 금융 부담 갈등으로 사업이 중단되거나 지연되고 있으며,

지방에서는 미분양 증가와 자금난으로 공사가 멈추는 사례도 이어지고 있다.

전문가들은 단순한 공급 확대만으로는 문제 해결이 어렵다고 강조한다.

고환율에 따른 원자재 가격 안정 대책·금융비용 완화 정책·

실수요자 중심 대출 지원·합리적인 분양가 관리·

공공주택 확대 등이 함께 추진되지 않으면

“내 집 마련 포기 세대”는 더욱 늘어날 가능성이 크다는 것이다.

“죽도록 아끼고 일해도 집은 점점 더 멀어진다.”

대한민국 서민의 이 절박한 외침이 더 이상 외면받아서는 안 된다는 목소리가 커지고 있다.

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https://v.daum.net/v/20200804162535347

경실련 "8·4대책은 투기조장책.

2020.8.4

경실련은 "대책으로 발표된 26만호 중

서민을 위한 장기 공공임대주택은 일부에 불과하고

70%는 과거처럼 판매용 아파트"라며

"이는 공기업과 건설업계에 막대한 부당이득을 안겨주고

이후 투기 세력의 투기수단으로 전락할 것이 자명하다"고 비판했다.

경실련은 다주택자들이 보유한 700만 채를 시장에 내놓게 하는 것이

당장 공급 효과가 발생하는 효과적인 공급책이라고 주장했다.

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재벌과 미중 반려견 재앙이가

17년 말 임대사업자 등록하면,

1000채 임대해도 재산세 종부세 0원?

10년 임대하면 양도세 0원

취득세 등록세 80% 감면.

지방세 건보료 임대소득세 80% 감면혜택을 발표?

결국 5%가 700만채 소유?

매물이 안나와 집값 전월세 2배 폭등하다

윤때 잠깐 집값이 내리자 보증금 내줄돈이 없어 전세사기가 생긴것?

양도세 중과세가 핵심이 아니고

다주택자 재산세 종부세 0원을 없애야 함?

그런데 모른척 하고 양도세만 들먹임?

당장 임대사업자 재산세 종부세 0원만 없애도 수백만채 매물이 나와 18년 이전으로 하락?

청년가구 80%가 전월세

근혜떼 80% 결혼포기

문재앙이 집값 2배 올려 90% 결혼포기?

부동산 폭등 해법은 간단?

19년 어떤분이 대통되면 서울에 20평대 100만호.

신혼부부 선착순으로 20평대 아파트 관리비만 받고 무상임대 공약한 사람이 있음?

서울에 일반인 대상도 저렴한 임대주택 100만호 공급한다고 공약.

성남공항에도 위처럼 건축하여 신혼부부 무상임대.

일반인도 경기도에 저렴한 주택 100만호.

각도 요지에도 위처럼 무상과 저렴한 임대주택 공급 공약한 사람은 누구?

그리고 상속세 증여세 제산세 종부세도 폐지..취득세 등록세만 부과.

처음 집을 분양하거나 매입하는 가격에

매년 물가 인상율만 인정.

다만 자녀수대로 주택수 인정.

예를들어 5억에 분양이나 매입해서

10년후 팔았는데 연간 물가 2% 라고 하면

5억에 매입해서 10년간 물가 20%만 인정해서 1억 보태면 .. 6억까지는 세금없음?

더 비싼값에 팔면 전부 회수?

부동산 폭등 걱정없음?

재명은 위례신도시와 판교땅 헐값에 강제 매입해서 어떻게 했다고?

대장동은 1조 9000억 나눠먹었다고 23년 시민단체가 고발?

재명과 현지는 얼마 챙겼을까?

대장동 수법을 전국으로 펼치면 수백조 빼먹기 식은죽먹기?

경기지사 시절 90여명 보은인사? ㅡ 세금 얼마나 빼돌렸을까?

거북섬 하나 개발하는데 3조 6000억 이상 투입.

속아서 분양받은 상인들 95%가 공실이라 폭망?

정치인 공직자와 지인들..언론사 업자들은 1조 전후 챙김?

안썩은데가 없는 미중과 재벌 식민지 남조선 괴뢰정부?

오죽하면 열흘굶다 빵을 훔친 사람이 남긴말이 희망이 없었습니다.

송파세모녀 처럼 매년 굶어죽는 사람이 4000명? ㅡ 이것을 고독사 라고 왜곡?

20여년째 자살 1위

문재앙 부터 90%는 결혼 포기??

미국회사 삼성 졸개 노무현이 비정규직 합법화 시킴??

이때부터 중공인과 외노자는 상전대접.

내국인은 하인대접?

가장 좋은제도는 북한식 사회주의.

토지 주택을 정부소유로 하는대신.

무상주택 무상보육 무상교육 무상의료.

55세부터 노후 정부가 보장?

99% 국민들 주적은 재벌 반려견,미중 반려견 양당과 언론들과 사법부가 주적?

우리는 대안으로 대통만 잘 뽑으면 90%는 자동으로 중산층으로 승격되어

저출산 노후보장 자동해결?

[추억과 중년의 삶]

성남시장은 위례신도시 처럼 개인땅을 강제로 헐값에 매입하여 돈받고 헐값에?
토지 주택공사에 넘겨주면 이들은 부지만 조성후 또 건설사에 헐값에 넘겨주면
건설사는 3배 비싸게 분양해서 수십.수백조 챙김?

대장동은 1조 9000억 나눠먹었다고 23년 시민단체가 고발?
대장동 수법을 전국으로 펼치면 매년 수백조 빼먹는것은 식은죽먹기?

정부 땅값 서울 경기 평당 200만원 전후.
건축비 고급으로 해도 평당 400만원이면 됨?

오죽하면 청와대 행정관 나향욱이 99%는 개 돼지다?

매년 550조가 블랙홀로 사라지고있다 ㅡ 다음 검색

[추억과 중년의 삶]

https://youtu.be/fzrmZoKt9t8
이재명 탄핵, 무안공항 참사 진실을 폭로합니다

재명 주변인 수십명 사망 ㅡ 다음 검색

[추억과 중년의 삶]

https://cafe.daum.net/dreamt/V1Vt/807
나라가 망하는 10가지 징조

[추억과 중년의 삶]

99% 국민들 주적은 재벌 반려견,미중 반려견 양당과 언론들과 사법부가 주적?
북조선이 주적인데 군부대 10km 물리고 월급 5만원 남짓받고 개성공단 건설 허용하나?
북이 한번도 먼저 도발한적 없음?

19년 재명은 종북은 치료받아야 할 정신병이라고 인터뷰?
그런데 왜 친북인척 종북인척 할까?

오죽하면 작년 8월 정은이가 삶은 소대가리는 안만난다 발표.
얼마전 동생 여정이가 남북교류는 개꿈이다 발표?

수재민 13000여명 고향에 새로건축한 살림집에 무상입주? ㅡ 네이버

[추억과 중년의 삶]

용산.성남공항에 관리비만 받는 20평대 청년 무료 임대주택 ㅡ 다음 검 색