<![CDATA[
<p style="margin: 0px; padding: 0px; color: rgb(68, 68, 68); text-transform: none; text-indent: 0px; letter-spacing: normal; font-family: gulim; font-size: 13.33px; font-style: normal; font-weight: 400; word-spacing: 0px; white-space: normal; orphans: 2; widows: 2; -webkit-text-stroke-width: 0px; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial;"><br></p><p style="margin: 0px; padding: 0px; color: rgb(68, 68, 68); text-transform: none; text-indent: 0px; letter-spacing: normal; font-family: gulim; font-size: 13.33px; font-style: normal; font-weight: 400; word-spacing: 0px; white-space: normal; orphans: 2; widows: 2; -webkit-text-stroke-width: 0px; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial;"><strong>안녕하세요? 행복재테크의 반달입니다^^<br></strong></p><p style="margin: 0px; padding: 0px; color: rgb(68, 68, 68); text-transform: none; text-indent: 0px; letter-spacing: normal; font-family: gulim; font-size: 13.33px; font-style: normal; font-weight: 400; word-spacing: 0px; white-space: normal; orphans: 2; widows: 2; -webkit-text-stroke-width: 0px; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial;"><strong>내 돈 한푼 들이지 않고 서울 빌라 전세세팅 후기를 올리기 위해 왔습니다 ^^</strong></p><p style="margin: 0px; padding: 0px; color: rgb(68, 68, 68); text-transform: none; text-indent: 0px; letter-spacing: normal; font-family: gulim; font-size: 13.33px; font-style: normal; font-weight: 400; word-spacing: 0px; white-space: normal; orphans: 2; widows: 2; -webkit-text-stroke-width: 0px; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial;"><strong></strong> </p><p style="margin: 0px; padding: 0px; color: rgb(68, 68, 68); text-transform: none; text-indent: 0px; letter-spacing: normal; font-family: gulim; font-size: 13.33px; font-style: normal; word-spacing: 0px; white-space: normal; orphans: 2; widows: 2; -webkit-text-stroke-width: 0px; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial;"> </p><p style="margin: 0px; padding: 0px; color: rgb(68, 68, 68); text-transform: none; text-indent: 0px; letter-spacing: normal; font-family: gulim; font-size: 13.33px; font-style: normal; word-spacing: 0px; white-space: normal; orphans: 2; widows: 2; -webkit-text-stroke-width: 0px; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial;"><strong><u>임장&낙찰기는 아래 링크~ :</u></strong></p><p style="margin: 0px; padding: 0px; color: rgb(68, 68, 68); text-transform: none; text-indent: 0px; letter-spacing: normal; font-family: gulim; font-size: 13.33px; font-style: normal; font-weight: 400; word-spacing: 0px; white-space: normal; orphans: 2; widows: 2; -webkit-text-stroke-width: 0px; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial;"> </p><p style="margin: 0px; padding: 0px; color: rgb(68, 68, 68); text-transform: none; text-indent: 0px; letter-spacing: normal; font-family: gulim; font-size: 13.33px; font-style: normal; font-weight: 400; word-spacing: 0px; white-space: normal; orphans: 2; widows: 2; -webkit-text-stroke-width: 0px; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial;"><strong><span style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: rgb(140, 252, 203);">서울 빌라 낙찰기(부제:빌라로 천띠기만 가능하다구요?)</span></strong></p><p style="margin: 0px; padding: 0px; color: rgb(68, 68, 68); text-transform: none; text-indent: 0px; letter-spacing: normal; font-family: gulim; font-size: 13.33px; font-style: normal; font-weight: 400; word-spacing: 0px; white-space: normal; orphans: 2; widows: 2; -webkit-text-stroke-width: 0px; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial;"><a href="http://cafe.daum.net/happy-tech/81hC/6618" target="_blank">http://cafe.daum.net/happy-tech/81hC/6618</a></p><p style="margin: 0px; padding: 0px; color: rgb(68, 68, 68); text-transform: none; text-indent: 0px; letter-spacing: normal; font-family: gulim; font-size: 13.33px; font-style: normal; font-weight: 400; word-spacing: 0px; white-space: normal; orphans: 2; widows: 2; -webkit-text-stroke-width: 0px; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial;"><br class="Apple-interchange-newline"> </p><p style="text-align: left;"><img width="580" class="txc-image" id="A_992FBE335A2C68B41D6E2B" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/992FBE335A2C68B41D" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="그림1.png" exif="{}" actualwidth="580" id="A_992FBE335A2C68B41D6E2B"/></p><p><br></p><p style="text-align: left;"><img width="580" class="txc-image" id="A_9986B5335A2C68B41B9082" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9986B5335A2C68B41B" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="큰지도.png" exif="{}" actualwidth="580" id="A_9986B5335A2C68B41B9082"/></p><p><br> </p><p><strong><u>고급빌라촌과 주택재개발 사이에 있는 건물</u>입니다.<br></strong></p><p><strong>외관은 <u>건축가상을 받은 디자인</u> 답게 세련되고 멋진 건물입니다.<br></strong></p><p><strong>낙찰받고 집안에 들어가니 내부는 기대에 좀 못미치게 <u>평범~ 무난~ 약간 촌시러운 ;; 인테리어</u>였습니다.</strong><br></p><p><strong><span style="color: rgb(241, 95, 95); font-size: 14pt;">[사진]세입자분 이사가기 전</span></strong></p><p style="text-align: left;"><img width="320" class="txc-image" id="A_99E42C335A2C698E1F81EF" style="clear: both; margin-right: 8px; float: left;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99E42C335A2C698E1F" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="안방.jpg" exif="{}" actualwidth="320" id="A_99E42C335A2C698E1F81EF"/></p><p style="text-align: left;"><img width="580" class="txc-image" id="A_990538335A2C698F1CA60E" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/990538335A2C698F1C" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="주방.jpg" exif="{}" actualwidth="580" id="A_990538335A2C698F1CA60E"/></p><p><img width="580" class="txc-image" id="A_9928F5335A2C6991201730" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9928F5335A2C699120" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="주방쪽전경.jpg" exif="{}" actualwidth="580" id="A_9928F5335A2C6991201730"/></p><p style="text-align: left;"><img width="320" class="txc-image" id="A_99CE31335A2C69931D46D5" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99CE31335A2C69931D" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="화장실.jpg" exif="{}" actualwidth="320" id="A_99CE31335A2C69931D46D5"/></p><p><br></p><p><strong><span style="color: rgb(241, 95, 95); font-size: 24pt;">명도</span></strong><span style="color: rgb(241, 95, 95); font-size: 24pt;"> </span></p><p> </p><p>전세로 살고 계시던 세입자분. </p><p> </p><p>혼자 살고 계신 저희 엄마 또래의 여성분이셨는데.. 그 나이까지 샵도 운영하시고 활발한 활동을 하는 분이셨어요.</p><p> </p><p>처음에 쪽지 붙이고 왔더니 연락을 주셔서 명도 과정을 협의했는데 대체로 무난한 명도였습니다.</p><p> </p><p>똑부러지는 따님이 대리해서 절차를 진행했고, 중간중간에 내용증명 등의 법적 절차는 정석대로 밟았지요.</p><p><br><span style="color: rgb(204, 114, 61);"><strong>(셀프소송의 기술 매뉴얼 따라~^^ )</strong></span></p><p><br> </p><p>몇번의 통화 끝에 10.30일 이사를 하겠다 결정하고, </p><p> </p><p>8.15일 잔금납부 이후에 월 60만원의 차임을 받기로 합의서를 작성했습니다. <br></p><p>처음에는 보증금없는 월차임조로 월 80으로 제시했었는데, 아무래도 사정이 좀 딱하기도 하고 해서 </p><p> </p><p>최종적으로 월 60만원으로 하고 대신 집보여주는 데 협조하겠다는 사항을 확인받았습니다.</p><p> </p><p>이사날 아무 문제 없이 일할계산해서 차임 정산하고, 이사가실 때까지 집도 잘 보여주셨어요 ^^ </p><p><br><br> </p><p><strong><span style="color: rgb(241, 95, 95); font-size: 24pt;">인테리어</span></strong><span style="color: rgb(241, 95, 95); font-size: 24pt;"> </span></p><p><br>이사가시기 전에 피터팬, 직방 등 직거래 사이트에 사진과 함께 집을 내놓았지만..</p><p> </p><p>위 사진 상태가 보시다시피 메롱이기 때문에 별로 연락은 안오더군요.<br></p><p>예정보다 일찍 10.15일쯤인가 이사를 나가시고.. 집상태를 보니....</p><p> </p><p>새집이라 청소만 하면 깨끗하긴 하지만... 뭔가... 뭔가... 2%가 부족한듯한 느낌이었습니다.<br></p><p>그래서 약~간만 100만원 안짝에서 손을 대보기로~!! </p><p style="text-align: left;"><img width="650" class="txc-image" id="A_99FDFC335A2C6EA228FD59" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99FDFC335A2C6EA228" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="KakaoTalk_20171019_224650906.jpg" exif="{}" actualwidth="650" id="A_99FDFC335A2C6EA228FD59"/></p><p><br> </p><p>공사 내역은 </p><p> </p><p><strong><span style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: rgb(140, 252, 203);">도배</span></strong><span style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: rgb(140, 252, 203);"> </span></p><p> </p><p>- 원룸이라 깔끔+밝아보이게 올화이트로 했어요. 원래 약간 톤들어간 걸 좋아하는데 원룸이라~!! 화이트로 결정!</p><p> </p><p><strong><span style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: rgb(140, 252, 203);">페인트</span></strong><span style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: rgb(140, 252, 203);"> </span></p><p> </p><p>- 눈에 보이는 것은 모두 흰색으로 페인트했어요. 창틀+몰딩+미닫이문 유성페인트 흰색</p><p> </p><p>- 유럽풍님이 주셨던 팁 따라서 흰색+황동색 1방울로 병원느낌 안나게 처리했어요.</p><p> </p><p><strong><span style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: rgb(140, 252, 203);">주방타일</span></strong></p><p><strong></strong></p><p>- 아.. ㅜㅜ 더 진한 벽돌타일로 골랐는데 마음에 안드는 부분이에요.</p><p> 찝찝하지만 어쩔 수 없는 사정이 있었기에 그냥 깔끔해진 걸로만 만족 흑 ㅜㅜ </p><p><strong></strong> </p><p><strong><span style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: rgb(140, 252, 203);">조명</span></strong></p><p><strong></strong></p><p>- 조명 바꿔보려고 이케아 가서 신나게~~ 레일등이랑 안방등 2개 사왔는데.. 안방이랑 주방이 매립식이었다는!!</p><p> 아쉬운 대로 안방에 쓰려던 등 거실에 달았는데 나름 대만족했습니다~ </p><p> 역시 사람 사는 집엔 따뜻하게 노란 불빛이 있어야 하는 것 같아요 ㅎㅎㅎ 개취 100% 충족!</p><p> </p><p><strong><span style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: rgb(140, 252, 203);">커텐</span></strong></p><p><strong></strong></p><p>- 따뜻한 집 = 노란조명 = 커텐이라는 개인적 로망이 있는지라.. 블라인드 대신 커텐으로 했습니다.</p><p> </p><p>- 모두 이케이이고요, 안방커텐은 3만원 정도, 거실 꽃무늬 커텐은 세일해서 3만원 안했던 것으로 기억.</p><p> </p><p>- 거실 꽃무늬 커텐도 원래 치렁치렁 긴 아이인데요.. </p><p> 중간에 싹둑 잘라서 보기 싫은 거실 테이블이랑 주방테이블 커버링했습니다.</p><p> 정교하게 한 건 아니고.. ㅎㅎㅎ 자세히 보면 마감도 안하고 그냥 대충 덮어만 놨어요. </p><p> </p><p><strong><span style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: rgb(140, 252, 203);">소품</span></strong></p><p>- 의자는 이케아 젤 싼 의자입니다 ㅎ </p><p> </p><p>- 의자 외에도 먼가 좀더 가구스러운 걸 놓을까 말까 고민하다가... 어차피 사야 하는 의자만 사서 놨어요.</p><p> (지금 저 의자는 우리집 식탁에 ㅎㅎㅎ) </p><p> </p><p>- 가짜화분 몇 개 집에 있던거, 다이소에서 산 방향제(가성비 좋음) </p><p><br> </p><p>일일이 공사업자 불러다 했으면 돈은 덜 들었을 테지만.. </p><p>가까이 사시는 아버님께 세세한 일들 부탁드리고 저는 원하는 사항만 얘기하는 수준으로 했어요.</p><p>여러 번 들락거리시고 신경써주셔서 용돈+a 해서 <u>100만원 딱 드렸네요 ^^</u> </p><p> </p><p>경매한다고 맨날 돌아댕기는 며느리 얘 뭐하는 앤가? 내심 생각하셨을텐데 ㅎㅎ</p><p>다행히 집 보시고 예쁘다고 좋은 집 잘샀다고 좋아하시더라구요. 뿌듯^^ </p><p><br> </p><p><br><span style="color: rgb(241, 95, 95); font-size: 24pt;"><strong>After 사진</strong> </span></p><p style="text-align: left;"><img width="400" class="txc-image" id="A_991616335A2C6EB9249C4F" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/991616335A2C6EB924" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="KakaoTalk_20171019_224654701.jpg" exif="{}" actualwidth="400" id="A_991616335A2C6EB9249C4F"/></p><p style="text-align: left;"><img width="400" class="txc-image" id="A_99958C335A2C6EBA267088" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99958C335A2C6EBA26" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="볕드는사진.jpg" exif="{}" actualwidth="400" id="A_99958C335A2C6EBA267088"/></p><p><img width="400" class="txc-image" id="A_995B32335A2C6EDE2987C0" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/995B32335A2C6EDE29" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="코너공간.jpg" exif="{}" actualwidth="400" id="A_995B32335A2C6EDE2987C0"/></p><p style="text-align: left;"><img width="400" class="txc-image" id="A_99D67F335A2C6EDD26F594" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99D67F335A2C6EDD26" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="KakaoTalk_20171019_224606487.jpg" exif="{}" actualwidth="400" id="A_99D67F335A2C6EDD26F594"/></p><p style="text-align: left;"><img width="400" class="txc-image" id="A_99A2B5335A2C6EDE279466" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99A2B5335A2C6EDE27" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="KakaoTalk_20171019_224707684.jpg" exif="{}" actualwidth="400" id="A_99A2B5335A2C6EDE279466"/></p><p style="text-align: left;"><img width="400" class="txc-image" id="A_992D4E335A2C6EDE2AD5F4" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/992D4E335A2C6EDE2A" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="KakaoTalk_20171019_224717821.jpg" exif="{}" actualwidth="400" id="A_992D4E335A2C6EDE2AD5F4"/></p><p style="text-align: left;"><img width="400" class="txc-image" id="A_99D695335A2C6EDE2672ED" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99D695335A2C6EDE26" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="KakaoTalk_20171019_224723561.jpg" exif="{}" actualwidth="400" id="A_99D695335A2C6EDE2672ED"/><br></p><p>직거래 사이트 이용해보려고 몇 군데 등록은 했는데,</p><p> </p><p>결국 싹싹한 부동산 사장님이 연결해주셔서 전세를 놓을 수 있었습니다.</p><p> </p><p><strong>낙찰 : 1.82억</strong></p><p><strong>전세 : 1.9억 </strong><br></p><p>원래 목표가는 전세 2.1억이었는데요,</p><p>시세나 주변상황상 가능한 가격이라고 생각했지만 제가 간과한 부분이 있었어요.</p><p> </p><p><strong>그것은 전세자금대출! </strong></p><p><strong>감정가가 1.95억밖에 안되기 때문에~~ </strong></p><p><strong>전세자금대출을 한도에 꽉 차게 받으려는 분들은 들어오기가 쉽지 않더라구요.</strong></p><p><strong></strong> </p><p><strong>은행에서 감정가를 1.95억 최대로 잡아도 전세가가 그 이상이라 대출 실행이 안된다는 곳들이 있어서요.</strong><br></p><p>물론 더 알아보면 다른 방법이 있을것도 같았지만~</p><p>가격 고수할까 어쩔까 고민하던 찰나, 마침 계약하고 다음날 바로 입주하신다는 분이 계셔서 1.9억 오케이! 했습니다.</p><p>행복재테크에서 유럽풍님을 비롯 여러 분들께서 플피로 전세셋팅하시는 거 보고 따라해보고 싶었는데,</p><p><br></p><p><strong><span style="color: rgb(9, 0, 255);">중요한 건 싸게! 감정가보다 많이 싸게 받아야 그렇게 셋팅하기가 수월하겠구나 라는 걸 알았</span><span style="color: rgb(9, 0, 255);">습니다.</span></strong></p><p><strong><span style="color: rgb(9, 0, 255);">감정가 이상에 전세놓는 것은 좀더 세심한 주의사항이 많이 요구되는 것임을 또 몸으로 때워서 배웠지요 ㅎㅎㅎ</span></strong><span style="color: rgb(9, 0, 255);"> </span></p><p> </p><p>긴 글 읽어주셔서 감사합니다 ^_^</p><p> </p><p> </p><p> </p><span style="letter-spacing: 0pt; font-family: 굴림; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt; mso-ascii-font-family: 굴림;"><span style="color: rgb(76, 76, 76); font-size: 10pt;"><p style="text-align: left; -ms-word-break: normal; -ms-word-wrap: normal;"><strong><span style="font-size: 10pt;">=======================================</span><br><span style="font-size: 10pt;">원본자료출처</span><br><span style="font-size: 10pt;">Daum 카페 "행복재테크"</span><br><span style="letter-spacing: 0pt; font-family: 굴림; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt; mso-ascii-font-family: 굴림;"><a href="http://cafe.daum.net/happy-tech/81hC/6949"><font color="#0066cc">http://cafe.daum.net/happy-tech/81hC/6949</font></a></span></strong></p><p style="text-align: left; -ms-word-break: normal; -ms-word-wrap: normal;"><span style="font-size: 10pt;"><strong>=======================================</strong></span></p></span><p> </p></span><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p>
<!-- -->
]]>
카페 게시글
행크 BEST 글 모음
경험담
돈 한푼 들이지 않은 서울 빌라 낙찰기(플피 전세세팅)
패밀리아
추천 1
조회 19,859
18.01.17 16:45
댓글 66
다음검색
플피라니 너무너무 부럽네요~~ 성투기원합니다
인테리어가 포인트네요. 좋은정보 잘 얻어 갑니다.
좋은 글 감사합니다.
비밀글 해당 댓글은 작성자와 운영자만 볼 수 있습니다.19.01.01 12:28
항상 느끼지만 집에 대한 애정의 정도에 따라 보상이 따라 오는 것 같아요. 유용한 팁과 집에 대한 애정, 배워갑니다^^
저도 셀프 인테리어 하고 싶어요. 팁이 여기 저기 많네요
감사합니다. 많이 배웠습니다.
좋은글 감사합니다
덕분에 많이 배웠습니다
플피~~ 대박이여 인테리어 엄청 심플하고 좋은데요?
대단합니다.. 멋진 재태크 되세요~
낙찰은 무조건 싸게 그럼 모든게 수월해진다라는 말이 딱 맞군요~~
오 좋은 물건으로 적절하게 대처 잘하신거 같아요. 그런데 빌라를 임대 놓으신건가요? 다주택자 양도세 처리는 어떻게 계획이신지 궁금하네요
많이배워갑니다
멋있습니다. 손재주가 대단하신 듯 해요. ㅎㅎ
멋진 인테리어입니다! 축하드려요~
플러스피라니 ! 대단하시네요 공유 감사합니다.