"북한, 쌀값 안정에 '주택가격' 상승…역전 부근 아파트 2만 달러"

[정론직필]

"北, 쌀값 안정에 '주택價' 상승…驛부근 아파트 2만달러"

소식통 "장마당 창고자리까지 모두 팔려…집 팔려는 사람도 없어"

설송아 기자  |  2014-04-11 18:42

최근 북한 내에서 쌀값을 비롯해 시장물가가 안정되면서 주택 부동산가(價)가 상승세를 보이고 있는 것으로 전해졌다.

시장물가가 불안정하고 변동 폭이 심할 때는 분가(分家)해 살던 세대들이 다시 합치는 경우가 많다. 반대로 쌀값 등 시장물가가 안정되면 다시 분가하는 세대가 증가하면서 이 같은 현상이 발생하고 있다고 내부 소식통이 전해왔다.

지난해 3월 평양과 양강도 혜산의 쌀값은 7000원대까지 육박했지만, 지난달 평양은 4000원 정도, 혜산은 4500원 선을 유지하면서 안정세를 보이고 있다. 시장에 쌀의 공급량이 늘어나면서 쌀 가격이 안정세를 유지하고 있는 것이다.

평안남도 소식통은 11일 데일리NK와의 통화에서 "쌀값이 안정되니 집 사겠다는 주민들이 많아졌다"면서 "집을 장마당 가까이 옮기려고 알아보니 장마당 주변에는 창고 자리까지 모두 팔려 살 수가 없다"고 말했다. 그는 "지난 가을까지도 역전 주변의 아파트를 팔겠다는 사람이 많았지만, 쌀값이 안정되면서 최근에는 집을 팔겠다는 사람이 한 명도 없다"고 부연했다. 

소식통에 따르면 장마당 주변 단층집 한 칸 짜리는 지난해 이맘때 4000달러 정도였지만, 최근에는 5000달러(북한돈 약 3650만 원)이고 역전 부근의 골조만 되어 있는 아파트 한 채는 2만 달러 정도에 거래되고 있다. 주택거래가 활성화되면서 주민들 사이에서도 돈을 벌기 위해서는 '부동산을 해야 한다'는 인식이 확산되고 있는 것으로 알려졌다.

양강도 소식통도 이날 "혜산에서 최상 아파트 40평이 지난해 12만~13만 위원에 거래됐지만, 올해에는 15만 위안(북한돈 약 1억 8천만 원)정도이고 최하 아파트 12평이 1만 5000위안이며 단층집 최상은 2만 위안, 최하는 500위안에 거래되고 있다"고 전했다. 

소식통은 "혜산과는 달리 김정숙군은 작은 지역으로 5500위안 정도면 중간 정도의 집을 살 수 있다"면서 "김정숙군에 있는 한 명이 '이번 봄에 딸 결혼식을 하면서 안 먹고 모은 돈으로 5000위안 정도의 단층집을 하나 샀다. 지금은 집이 재산이라는 인식이 확산돼 누구나 집에 신경쓴다'고 말했다"고 설명했다.  

이어 소식통은 "3, 4월에 들어서면서 날씨가 따뜻해져 이사하기 좋고 증축과 신축하기도 좋은 계절이 쌀값 안정과 연결고리가 되면서, 쌀값이 지속적으로 안정되는 경우 주택부동산 값은 점점 상승세를 보일 것"이라며 "집을 살 때 '입사증'(국가살림집 이용 허가증)이 무엇보다 중요하기 때문에 집값을 지불하기 전에 '입사증' 담보부터 받는다"고 덧붙였다.

북한 주민들은 국가로부터 집을 배정받을 때 도(道)인민위원회 도시경영주택배정과에서 '입사증'을 발급받아 입주하게 된다. 이 '입사증'은 엄밀히 말하면 주택에 대한 소유권이 아닌 사용권 개념이지만 특별히 주택에 대한 사용 기한이 명시되어 있지 않기 때문에 한번 입사증을 취득하면 사실상 해당 주택에 대한 소유권 행사가 가능해진다.

북한 사회주의재산관리법에서는 국가주택을 사회주의 재산으로 규정하고 그 매매를 금지하고 있지만, 최근에는 개인상인들이 국토관리국을 끼고 개인이 투자하여 부동산을 인수하여 아파트를 건설하거나 매매하는 것이 현실이라고 소식통은 전했다.

http://www.dailynk.com/korean/read.php?num=103323&cataId=nk04504

-------------

"평양 쌀값 한달새 1000원 하락…배급·현물지급 영향"

소식통 "평양 4000원·신의주 4900원·혜산 4600원에 거래…벼 풍년·시장 未통제도 한몫"

이상용 기자  |  2013-12-26 14:51

http://www.dailynk.com/korean/read.php?cataId=nk04504&num=101976

지난해 3월 평양과 양강도 혜산의 쌀값은 7000원대까지 육박했지만, 

지난달 평양은 4000원 정도, 혜산은 4500원

배급제도 사회인 북한에서는 장마당을 이용하는 주민들이

사실 별로 없다고 합니다.

즉, 장마당이 북한경제에서 차지하는 비중이 고작해서 5% 정도라고 합니다.

따라서 장마당 물가가 일반 북한 주민들의 생활에 영향을

미치는 정도는 사실 거의 없다고 할 수 있지요.

왜냐면 배급제 사회인 북한에서는 필요한 모든 물품들을

배급표로 국가로부터 할당 받기 때문입니다.

그런데 배급표 이상으로 더 많은 물품을 소비하고자 한다면

국영공급소 보다 가격이 매우 비싼 장마당을 이용하여

구하고자 하는 물품을 조달할 수도 있겠지요.

하여튼, 그런 장마당에서의 쌀 가격이

1년만에 무려 7000원에서 4000원으로 떨어졌다니....

그건 엄청난 폭락이네요.

그것은 곧 이제 국가에서 쌀배급량이 많아져

장마당에서 쌀을 구하고자 하는 북한주민수가

급감했거나....또는 장마당에 쌀공급이 넘쳐나

쌀 가격이 폭락하게 되었을 것이라고 추론해 볼 수 있지요.

어쨌든.....

그 의미는 현재 북한주민들의 식량사정이 

작년에 비해 더더욱 좋아졌다는 것을 의미합니다.

집 사겠다는 주민들이 많아졌다

북한이 주민들에게 집을 공짜로 국가에서 제공해주는 사회주의 나라가 아니라

집을 개인적 돈으로 사야만 하는 자본주의 국가가 된 모양이네요.

집을 장마당 가까이 옮기려고 알아보니 ...

전에 반공교육에서,

북한은 지옥같은 독재정치 사회라서

거주 이전의 자유가 없다더니.....

요즘 북한엔 거주 이전의 자유가 갑자기 생긴 자유주의 나라가 된 모양이네요.

역전 주변의 아파트를 팔겠다는 사람이 많았지만...

북한에서 집을 마치 개인 소유물처럼 사고 팔 수 있다니....

그 말은....북한은 이제 자본주의 국가가 되었다는 말이네요.

북한은 이제 더 이상 개인 소유 사유재산이 인정되지 않는 

빨갱이 공산주의 국가나 좌파 사회주의 국가가 아닌 모양이네요.

골조만 되어 있는 아파트 한 채는 2만 달러

헐....

무려 2만 달러의 주택을 살 수 있는 주민들도 있다니....

북한이 생각보다 상당히 잘사는 나라인가 보네요.

북한에서 2만 달러란 실로 어마어마한 금액의 돈이지요.

그나저나....

골조만 된 집을 사고 파는 것은 중국 연변 등에서

그렇게 한다고 합니다.

그래서 나머지 부분들은 아파트 구매자들이

알아서 만든다고 합니다.

혹시....위 기사 내용은 중국 연변 등에서 일어나는 일을

마치 북한에서 일어나는 일로 둔갑시켜둔 것이 아닐까요?

혜산에서 최상 아파트 40평이

15만 위안(북한돈 약 1억 8천만 원)

북한돈 2000원~4000원이 북한주민들 평균 월급이라더니.....

위와 같이 천문학적인 돈을 주고 아파트를 살 북한주민들도 있다니....

북한은 정말 도깨비 같은 자본주의 사회인가 보군요.

그런데....

사회주의 국가에서의 주택제도는 사실 아래와 같지요.

즉, 국가에서 주택이 무료로 제공되는 대신에

개인 소유나 판매 등이 철저히 금지되어 있지요.

- '입사증'(국가살림집 이용 허가증)

- 북한 주민들은 국가로부터 집을 배정받을 때 

도(道)인민위원회 도시경영주택배정과에서 '입사증'을 발급받아 입주

- 사회주의재산관리법

- 국가주택을 사회주의 재산으로 규정하고 그 매매를 금지

(참고)

재미동포 또 북한에 가다, 신은미 - 북한 일반주민 가정집, 북한의 재개발 아파트

(평양 아파트 내부 동영상 있음)

(북한 재개발 정책, 평양 창전거리의 초호화 아파트 입주자들은 도대체 누구?))

http://cafe.daum.net/sisa-1/dtCc/608

-----

북한 장마당 물가, 배급제, 배급표, 북한 노동자 근로자 월급 생활비 - 개성공단 북측 근로자 월급

(북한에서 장마당이란 도대체 무엇? 북한에서 월급이란 도대체 무엇?)

http://cafe.daum.net/sisa-1/dtCc/710

-----------

(위 두개의 게시글 출처)

http://cafe.daum.net/sisa-1/dtCc/711