가천대역 더포엠 분당 더블역세권 아파트 공급 프리미엄

[2021년해보자화이팅]

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서민들에게 주택 구입의 혜택을 주기 위하여 부동산 관련 규제법을 발의 해 부동산 투기를 제한하였는데요, 정부의 예상과는 다르게 금융기관의 자금지원이 축소되면서 주택가격이 상승하는 결과를 가져오게 되었습니다.

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따라서 비교적 저렴하게 구입을 할 수 있는 청약아파트에 많이 도전하고 있는데요, 당첨되기가 낙타가 바늘구멍 통과하기보다 어려운 현실입니다. 이러한 어려움으로 최근 지역주택조합 현장이 큰 인기인데요, 오늘 알아볼 가천대역 더포엠이 바로 이에 해당됩니다.

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이곳은 경기도 성남시 수정구에 위치하고 있으며 대지면적은 23,766.7 제곱미터로 구성되어 있으니 참고 바랍니다. 지하로는 2층, 지상으로는 최대 14층까지의 규모로 건설될 예정이며 총 330세대로 구성된다고 합니다.

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내부 세대 디자인을 확인해 보자면, 많은 사람들이 선호하는 중소형 평형대로 구성되었다고 하는데요. 1인가구나 신혼부부가 살기 좋은 59 타입과 가족단위로 생활하기 편한 타입으로 갖춰진다고 합니다.

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가천대역 더포엠의 내부를 더 자세히 들여다본다면 59A 타입의 경우 4베이 구조로 구성 되어있어 풍부한 일조량을 느낄 수 있으며 부엌 창을 통한 내부 환기에 매우 유용한 구조라 할 수 있겠습니다. 59B 타입의 경우에는 2베이 구조로 넓은 수납공간과 탁 트인 거실을 자랑합니다.

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74 타입도 일반적인 4베이 구조를 채택하였고, 84 타입의 경우에는 작은방 2개를 하나로 합친 듯한 넓이의 방이 특별하다고 할 수 있으니 살펴보시면 좋겠습니다. 또한 시스템 에어컨 4대가 무상으로 설치될 예정이라고 하는데 이는 선착순 20분에게만 드리는 혜택이라고 합니다.

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단지 내부를 살펴보자면 자연속에서 즐기는 문화와 휴식을 컨셉으로 명품 조경이 조성된다고 하는데요. 이는 총 7개의 휴게쉼터가 있으며 다양한 조경을 즐기는 최고의 휴식처가 될 수 있습니다.

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커뮤니티 시설도 다양하게 구성되어 있는데요. 보편적으로 설치되는 피트니스센터나 골프연습장, 그리고 맘카페, 주민회의실 등이 있으며 프리미엄 시스템을 통하여 생활을 더 편리하게 누릴 수 있겠네요.

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또한 스마트 시스템을 도입하여 홈네트워크를 통해 전기, 가스, 수도 관리나 단지 내에서의 생활, 입주민 투표 등 일상 생활 관리가 가능하고 친환경 마감재를 사용한 환경맞춤설계 등으로 쾌적한 환경에서 생활이 가능합니다.

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가천대역 더포엠은 수인분당선의 가천대역과 인접하여 있어 초역세권인데요, 이뿐 아니라 태평역과도 500미터 정도의 거리에 위치해 더블 역세권입니다. 이로써 강남까지 10분대로 진입이 가능 하므로 출퇴근에 용이 하다고 볼 수 있는 것이지요.

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이 외에도 8호선 복정역과도 인접하며 수서역까지 단 2정거장으로 SRT 이용하기에도 좋습니다. 이뿐 아니라 송파역까지 5정거장으로 가락시장과 롯데월드로의 접근성도 좋다고 합니다.

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그리고 복정역 복합환승센터가 예정되어 있어 서울시와 경기도의 교통연결이 될 예정인데요 성남 전역에 대한 정비사업도 예정되는 있어서 많은 호재가 기다리고 있습니다. 자동차로 이동 시에도 성남대로를 통해 성남시 전체와 강남 방향으로의 진입이 유리하며 서울 올림픽대로 및 강변북로 등 고속화 도로 이용도 편리하다고 하네요.

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또한 해당 지역 근처에는 스타필드, NC백화점, 이마트 트레이더스 등 생활 인프라가 이미 조성되어 있으며 남한산성이나 영장 근린공원이 위치하여 그리너리한 생활도 가능하며 인근에는 유치원과 초등학교, 중학교가 위치해 안전한 통학여건이 마련되어 있습니다.

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당 사업지 인근은 모두 오래 된 도심지입니다. 따라서 재개발 사업이 계획되는 곳이 많으며 도시개발 계획이 해체되며 지역주택조합 사업지로 사업을 진행하는 부지도 아주 많습니다. 특히 성남은 이러한 방식의 프로젝트에 있어 실패한 적이 없는 곳이라 더욱 믿을 수 있으니 매력적이지 않을까 싶습니다.

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가천대역 더포엠의 건폐율은 14층 이하인데요, 본격적으로 논의되게 된다면 건폐율 조정에 대한 호재가 생길 것으로 보입니다.

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그리고 눈에 뛰는 점은 부지확보와 동시에 모집을 진행한다는 것인데요. 현재 이곳의 부지 확보율은 2021년 8월 10일 기준 빠른 속도로 진행되고 있습니다. 이러한 부지 구입에서 가장 많은 시간이 걸리기 마련입니다.

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