원문 : https://blog.naver.com/ylove4u/222021699178
(네이버 블로그 글을 복사해서, 다음에서는 편집이 이상해졌습니다.
보기 불편하시면 원문을 보시는 것을 추천드립니다)
안녕하세요.
오늘도 생각을 현실로 만드는 Go경자 입니다.
지난번 행복재테크 족장님 전문가 칼럼 1편에 이어 2편 정리한 내용을 공유드릴께요~
다 읽으면 좋겠지만, 바쁘신 분들을 위해서 12개 칼럼의 핵심 내용 발췌해드릴테니 쏙쏙 소화시키세요.
부동산 경매 첫발을 내딛다행크전문가 칼럼 - 17.11.29
부동산 경매 첫발을 내딛다
행크전문가 칼럼 - 17.11.29
우리는 열정과 꾸준함이 없을 뿐이지 소질이 없는 것은 아니다끊기와 간절함은 우리를 배신하지 않을 것이다
우리는 열정과 꾸준함이 없을 뿐이지
소질이 없는 것은 아니다
끊기와 간절함은
우리를 배신하지 않을 것이다
11월 29일 특별한날. 2010년 11월 29일 행복재테크에 가입하다. 2010년 11월 29일 처음 행복재테크에 가입을 하였다. 송사무장님의 책을보고 처음 가입한 행복재테크 처음에는 가입만 하고 경매만 하면 부자가될 것 같았다. 사람들의 무용담을 읽으며, 내가 주인공이 된 마냥 즐거웠다.그리곤 생각했다. 그래 이거야. 경매하면 난 금방
cafe.daum.net
당신은 부자가 되기 위해 노력한 시간이 몇 시간 인가요행크전문가 칼럼 - 17.10.31
당신은 부자가 되기 위해 노력한 시간이 몇 시간 인가요
행크전문가 칼럼 - 17.10.31
고3 수험행을 보세요얼마나 열심히 살고 있는지, 대학을 가기 위해 얼마나 노력하는지좋은 대학을 가고 좋은 과를 가더라도 전공을 살려 취업하는 사람은 극히 드문데 그 불확힐한 미래를 알면서도 열심히 합니다투자를 하면서도 이것이 전부인양 공부를 하고 노력 임장을 하셔야 합니다수업을 듣는 것은 7년이라는 시간 중 일부를 앞당기는 것이지하루 아침에 수익이 나는 것은 아니라는 것입니다그 사람의 노하우를 얻는다고 하여 그 사람이 거둔 수익까지 얻는 거라고 생각하지 마십시오그 사람의 노하우를 들으면서 각자 나름대로 풀어가는 능력을 찾으셔야 합니다멘토를 만들어라성공을 하기 위해서는 성공한 사람을 곁에 두어야 한다고 합니다.곁에 좋은 멘토가 있다는 것은 행운입니다수업과 특강은 모두 섭렵하라당신이 겪은 모든 문제와 고통을 먼저 경험하고, 해결하고, 더 높은 수준으로 성장한 사람에게 배워야한다. 비용을 절약한다거나 스스로 부딪치면서 배우겠다며 모험을 떠나는 것은 어리석은 선택이다
고3 수험행을 보세요
얼마나 열심히 살고 있는지,
대학을 가기 위해 얼마나 노력하는지
좋은 대학을 가고 좋은 과를 가더라도
전공을 살려 취업하는 사람은 극히 드문데
그 불확힐한 미래를 알면서도 열심히 합니다
투자를 하면서도
이것이 전부인양 공부를 하고
노력 임장을 하셔야 합니다
수업을 듣는 것은
7년이라는 시간 중 일부를 앞당기는 것이지
하루 아침에 수익이 나는 것은
아니라는 것입니다
그 사람의 노하우를 얻는다고 하여
그 사람이 거둔 수익까지
얻는 거라고 생각하지 마십시오
그 사람의 노하우를 들으면서
각자 나름대로 풀어가는 능력을
찾으셔야 합니다
멘토를 만들어라
성공을 하기 위해서는
성공한 사람을
곁에 두어야 한다고 합니다.
곁에 좋은 멘토가 있다는 것은
행운입니다
수업과 특강은 모두 섭렵하라
당신이 겪은 모든 문제와 고통을
먼저 경험하고, 해결하고,
더 높은 수준으로 성장한 사람에게
배워야한다.
비용을 절약한다거나
스스로 부딪치면서 배우겠다며
모험을 떠나는 것은 어리석은 선택이다
저는 왜 남들같이 돈을 벌지 못할까요?성공하고 싶어요. 그럼 전이런 질문을 하고싶습니다.당신은 성공을 위해 얼마나 노력하고 있습니까?우리는 태어나면 교육을 받습니다. 초등학교 6년 중학교 3년 고등학교 3년대학교 4년 대학원 3년 여기서 초등학교와, 중학교는 인성교육이라 생각을 합니다. 그리고 대학원은 선택이기 때문에 빼겠습니다. 그렇다면
당신은 누구를 위해 일을 하고 있나요?행크전문가 칼럼 - 17.10.20
당신은 누구를 위해 일을 하고 있나요?
행크전문가 칼럼 - 17.10.20
자본주의 시스템돈을 통하여 사람을 고용하고 그 사람이 나를 위해 돈을 벌어 주는 구조남을 위해 일을 하는 내 자신이 당연하다는 듯이 살고 있다는 것이다.부는 만들어 가는 것이다얼마만큼 부를 이해하고, 접목시키느냐가 부의 속도를 좌우한다잠자는 동안에도 돈이 들어오는 방법을 찾아내지 못한다면 당신은 죽을때까지 일을 해야만 할 것이다
자본주의 시스템
돈을 통하여 사람을 고용하고
그 사람이 나를 위해 돈을 벌어 주는 구조
남을 위해 일을 하는 내 자신이
당연하다는 듯이 살고 있다는 것이다.
부는 만들어 가는 것이다
얼마만큼 부를 이해하고,
접목시키느냐가 부의 속도를 좌우한다
잠자는 동안에도
돈이 들어오는 방법을 찾아내지 못한다면
당신은 죽을때까지
일을 해야만 할 것이다
당신은 누구를 위해 일을 하고있는가? - 지금 당신을 위해 일을 하는 사람이 있는가? 생각을 해보자. 지금 나를 위해 일을 해주는 사람이 있는가? -
오랫동안 꿈을 그린자는 결국 그 꿈을 닮아간다행크전문가 칼럼 - 17.08.06
오랫동안 꿈을 그린자는 결국 그 꿈을 닮아간다
행크전문가 칼럼 - 17.08.06
내가 남들보다 잘하는 것은 딱 하나 있다천천히 꾸준히 포기하지 않고 목표점을 향해 달려가는 것조금은 돌아갈지라도 넘어지더라도 포기하지 않고 목표를 향해 가는 것은 자신있다나누는 것은 잃는 것이 아니다나누는 것은 또 다른 것을 얻기 위함이다끝까지 포기하지 않는 사람만이 그 꿈을 이루는 것이다
내가 남들보다 잘하는 것은
딱 하나 있다
천천히 꾸준히 포기하지 않고
목표점을 향해 달려가는 것
조금은
돌아갈지라도
넘어지더라도
포기하지 않고 목표를 향해 가는 것은
자신있다
나누는 것은 잃는 것이 아니다
나누는 것은 또 다른 것을 얻기 위함이다
끝까지 포기하지 않는 사람만이
그 꿈을 이루는 것이다
안녕하세요 족장입니다. 오늘 주제는 꿈입니다. 부동산 시장이 뒤숭숭한 지금뭔 꿈 타령이냐?투자를 해야 할지 말아야 할지, 목표를 어떤 식으로 잡아야 할지 모르는 여러분들에게 들려주고 싶은 이야기입니다. 바로 저의 이야기이죠. 저의 이야기 한번 들어보시죠. -강의를 왜 하세요?족장님은 수업을 굳지 안 하셔도 되는데 왜 강의를 하시나요?노하우
상가 매매 잘하는 법행크전문가 칼럼 - 17.07.17
상가 매매 잘하는 법
행크전문가 칼럼 - 17.07.17
임대와 매도는 내가 아무리 발버둥 친다고 해서 할 수 있는 것이 아니다.우리는 끊임없이 나의 상가를 빛나게 만들어야 한다부동산 경매의 진정한 꽃은 매도이다
임대와 매도는
내가 아무리 발버둥 친다고 해서
할 수 있는 것이 아니다.
우리는 끊임없이
나의 상가를 빛나게 만들어야 한다
부동산 경매의 진정한 꽃은 매도이다
작년 11월 낙찰받은 지하상가 매도를 하였다. 아무도 가지고 싶지 않았던 상가의 변신 (지하 상가투자) ↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑ 칼럼을 보지 못하신분은클릭프랜차이즈 임차를 맞추고 6개월만에 매도를 하게 되었다. 많은 이들이 나에게 질문을 던졌다. ‘ 족장님 왜 매도 하셨나요?’‘ 임대료를 더 받다가 매도를
부동산 투자를 오랜시간 잘하기 위해서는 우리라는 힘이 필요하다행크전문가 칼럼 - 17.05.23
부동산 투자를 오랜시간 잘하기 위해서는 우리라는 힘이 필요하다
행크전문가 칼럼 - 17.05.23
내가 아는 정보는 네이버나 다음에 다 나와있다하지만, 사람들끼리 머리를 맞대고 나오는 아이디어는 그 어떤 곳에서도 찾을 수 없다함께 같은 곳을 바라보고 나아가는 사람들이 곁에 있다면 슬럼프를 극복하는데 큰 도움을 준다익숙해 졌을 때 중요한 것을 놓치고 실수를 한다하지만 주위 사람이 있다면 객관적인 눈으로 물건을 보아주고 피드백을 해준다투자의 세계에서는 실수란 없다실수는 나의 삶을 길게는 10년이상 후퇴하게 만든다종자돈을 막아버리고 실수를 만회할때까지 투자도 하지 못한다. 투자에서 고수는 다양한 경험을 한 사람이다.혼자서 1년간 할 수 있는 물건은 몇건이나될까?수 많은 사례를 통해서 배우고 성장하자
내가 아는 정보는
네이버나 다음에 다 나와있다
하지만, 사람들끼리
머리를 맞대고 나오는 아이디어는
그 어떤 곳에서도 찾을 수 없다
함께 같은 곳을 바라보고
나아가는 사람들이 곁에 있다면
슬럼프를 극복하는데 큰 도움을 준다
익숙해 졌을 때
중요한 것을 놓치고 실수를 한다
하지만 주위 사람이 있다면 객관적인 눈으로 물건을 보아주고 피드백을 해준다
투자의 세계에서는 실수란 없다
실수는
나의 삶을 길게는 10년이상
후퇴하게 만든다
종자돈을 막아버리고
실수를 만회할때까지 투자도 하지 못한다.
투자에서 고수는
다양한 경험을 한 사람이다.
혼자서 1년간 할 수 있는
물건은 몇건이나될까?
수 많은 사례를 통해서 배우고 성장하자
외롭다...투자는 외롭다. 나 또한 제일 처음 투자를 하면서 힘들었던점은 외로움이였다. 그렇다고 어디가서 이야기도 못하였다. 부동산에 많은 관심이 있다고 하나, 내 주위사람들은 관심이 없다. 그냥 월급쟁이가 좋다고 한다. 주위 사람들과 이야기의 주제가 달라지고 점점 만나는 횟수도줄어든다. 그러면서 나는 더욱더 외로워 졌다. 그러던 찰나에
틈새시장 상가공매(부제:낙찰이 가장 쉬웠어요)행크전문가 칼럼 - 17.04.25
틈새시장 상가공매(부제:낙찰이 가장 쉬웠어요)
행크전문가 칼럼 - 17.04.25
개인적으로 단지내 상가의 입찰은 꺼리는 편이다1) 정해진 월세에서 올리기가 쉽지 않다2) 입찰 경쟁률이 높다그렇다면, 왜 입찰했을까?입찰 장소가 단지내 상가(경쟁률이 떨어질 것/입찰하는 사람이 몇 명인지 알수 있어 단독낙찰이 될때 낙찰가를 높이 쓰지 않아도 된다)
개인적으로 단지내 상가의 입찰은
꺼리는 편이다
1) 정해진 월세에서 올리기가 쉽지 않다
2) 입찰 경쟁률이 높다
그렇다면, 왜 입찰했을까?
입찰 장소가 단지내 상가
(경쟁률이 떨어질 것/
입찰하는 사람이 몇 명인지 알수 있어
단독낙찰이 될때
낙찰가를 높이 쓰지 않아도 된다)
최근 낙찰받은 물건은 모조리 단독이다. 12월 단독 4월 단독4월 단독 2건이 공매로 낙찰받은 상가이고 1건은 경매로 낙찰받은 근린주택이다. 물론 한건은 경매로 받기는 하였지만, 두건은 공매로 하여금 낙찰을 받았다. 주목 할 것은, 공매로 받은 물건 두개는 모두 기타일반재산으로 명도가 필요 없었다. 부동산 경.공매를 하면서 명도를 할 필요
아무도 가지고 싶지 않았던 상가의 변신 (지하 상가 투자)행크전문가 칼럼 - 17.03.01
아무도 가지고 싶지 않았던 상가의 변신 (지하 상가 투자)
행크전문가 칼럼 - 17.03.01
남들이 꺼려하는 , 아무도 가지고 싶지 않았던 상가투자를 하다보면 제일 중요한 것은 그 상가만의 가치이다지하상가로서의 가치가 있느냐가 제일 중요하다
남들이 꺼려하는 ,
아무도 가지고 싶지 않았던 상가
투자를 하다보면 제일 중요한 것은
그 상가만의 가치이다
지하상가로서의 가치가 있느냐가
제일 중요하다
우리가 경매를 하다보면 부딪히는 것들 중 하나는 명도. 특히나 여성분들은 명도를 꺼려한다. 명도.. 안하는 경매는 없을까?사람들이 꿈에 그리는 경매!!투자 금액이 만만하며, 명도도 하지 않고 대출 또한 많이 받아 수익은 극대화 할 수 있는 그런 투자 즉... 신선투자또 다른 말로 배짱이 투자?!! 손대지 않고 코 풀고, 한 달에 꼬박
부동산 경매로 수익형 부동산 접근방법(주유소편)행크전문가 칼럼 - 16.12.21
부동산 경매로 수익형 부동산 접근방법(주유소편)
행크전문가 칼럼 - 16.12.21
남들과 다른 눈을 가질때 좋은 아이디어가 떠오르곤 합니다1) 부산 사거리 주유소 : 주차공간을 확보한 식당2) 북서울꿈 앞 주유소 : 맥도날드 DT3) 북가좌동 주유소 :개발(디벨로퍼)
남들과 다른 눈을 가질때
좋은 아이디어가 떠오르곤 합니다
1) 부산 사거리 주유소 :
주차공간을 확보한 식당
2) 북서울꿈 앞 주유소 :
맥도날드 DT
3) 북가좌동 주유소 :
개발(디벨로퍼)
행복네트워크2기 수익형부동산조에서 조사했던 주유소 자료입니다. 부동산경매로 수익형부동산접근방법.(주유소편) 1. 주유소를 선택 한 이유 행복네트워크 수익형 조를 운영하면서 특별한 것을 하고 싶었습니다. 수익형부동산 조 이긴 하나, 일반상가나 다가구가 아닌 무엇인가 특별하고 재미있는 물건. 그리고 남들이 접근을 하지 않는 물건
부동산 경매로 상가투자 접근방법행크전문가 칼럼 - 16.11.03
부동산 경매로 상가투자 접근방법
행크전문가 칼럼 - 16.11.03
감정평가를 100% 확신하지 말자투자를 할때 늘 부동산의 가치에 대해서 생각하고 입찰을 하여야 합니다.상가는 수익률로 움직이는 것인데 감정평가사는 최초분양가 기준으로 감정평가를 할 때가 간혹 있습니다.
감정평가를 100% 확신하지 말자
투자를 할때 늘 부동산의 가치에 대해서
생각하고 입찰을 하여야 합니다.
상가는 수익률로 움직이는 것인데
감정평가사는 최초분양가 기준으로
감정평가를 할 때가 간혹 있습니다.
우리가 상가를 접근할 때에는 많은 부분을 알고 입찰을 해야 합니다. 부동산경매의 경우 작게는 몇 천부터 많게는 몇 억까지 내가 평생 모은 종자돈을 가지고 부동산을 매입하는 것입니다. 하지만, 많은 분들께서 늘 좋은 성공사례만 듣고는 나도 마치 전문가가 된 마냥너무나 과감하게(?) 투자를 하는 경우가 종종있습니다. 위 물건은
나는 평생연봉 병원에서 받는다(2탄)행크전문가 칼럼 - 16.09.27
나는 평생연봉 병원에서 받는다(2탄)
행크전문가 칼럼 - 16.09.27
협상이 잘 되던 안되던 간에 무조건 정석대로 가야한다임장>임장>임장>입찰>잔금납부>인도명령>강제집행(임장은 중요하다)
협상이 잘 되던 안되던 간에
무조건 정석대로 가야한다
임장>임장>임장>입찰>잔금납부>인도명령>강제집행
(임장은 중요하다)
안녕하세요 족장입니다. 개인적인 사정도 있고 여러 가지 이유로 이제야 2편을 올리게 되었네요. 나는평생연봉 병원에서 받는다 1탄 바로가기그럼 시작하겠습니다. 우리가 부동산경매를 하면서 제일 중요하게 생각해야 할 부분은 정석대로 하고 있느냐이다. 우리는 경매를 조금 해보았다 하면 귀차니즘 때문에서라도 강제집행은 신청하지 않게 된다. 나가겠지
나는 평생연봉 병원에서 받는다(1탄)행크전문가 칼럼 - 16.07.14
나는 평생연봉 병원에서 받는다(1탄)
행크전문가 칼럼 - 16.07.14
단독낙찰! 그러나,내가 원하는 수익률에 낙찰을 받았으냐 받지 못했으냐가 중요한 것이다
단독낙찰! 그러나,
내가 원하는 수익률에
낙찰을 받았으냐 받지 못했으냐가
중요한 것이다
2015년... 족장와이프 : 자기야 우리는 임차인이 어떤업종이 있어?족장 : 음... 프랜차이즈 음식점도 있고, 프랜차이즈 쥬스집도있고, 부동산도있고, 보안업체도 있고, 사무실도 있고, 문신을 그려주는 타투도 있고.. 등등등 왜??족장와이프: 아... 요즘은 우리 애가 자주 아프다 보니깐.. 문뜩 의사임차인도 있는가 궁금해서. 족장 :
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[행크칼럼] 족장님 뽀개기 1편(상가 투자 마인드 세팅)