3천만원으로 나의 미래가 바뀐 비밀은?

[도봉현준맘70]

안녕하세요. 미래가치 디자이너 토지 전문가 윤세련입니다.​

"3천만 원으로 나의 미래가 바뀐 비밀? -땅의 미래가치" 대해서 이야기해 보겠습니다.

소액 토지 투자 어디가 좋을까요?

얼마 전 국가산업단지가 발표되고 나서 용인, 천안, 아산 등 산업단지가 들어가는 곳에 땅값이 오르면서 저평가된 아산에 관심이 높아지고 있습니다.​​
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"개발이 확실한 지역을 만나야 돈이 되는 땅이 되는 것"이다.

《토지도 "입지"가 가장 중요하다》

☆ 땅은 지금 사는 땅이 가장 싼 땅이다. ☆


땅이라는 것 자체가 건물과는 달리, 감가상각이 되지 않는 유형 자산이라고 할 수 있습니다. 그렇기 때문에 한 번 상승한 땅값은 하락하는 경우가 거의 없다는 것이 장점이라고 볼 수 있는습니다.

그중에서도 토지 투자 같은 경우에는 부동산 투자 중에서 소액으로 시작할 수 있고 안정적이라는 장점이 있습니다.

★토지 투자는 경기와 상관없이 지역에 따라 개발 시기와 타이밍이 가장 중요하다.

"개발 호재가 있는 곳은 급등할 수도 있습니다. 하지만 대부분의 땅은 늘 그 시세가 그 시세가 아닌가요?"라고 묻는 분들도 있습니다.

하지만 이런 땅은 아예 사지 말아야 합니다. 앞으로 오를 만한 확실한 지역을 고르는 눈을 키워 확률을 높여 나가는 것이 실력입니다.

2~3천만 원만 있어도 충분히 토지 투자를 할 수 있습니다. 충분히 소액으로도 토지를 할 수 있습니다.

경쟁자가 다른 투자에 비해 상대적으로 적은 편입니다. 왜일까요? 개발호재를 설명해 주면 모두가 솔깃해 합니다. 그러나 막상 투자를 권유하면 대부분 망설입니다. 토지는 장기보유해야 한다는 인식이 있어 앞날이 어찌 될지 불안하니 대부분 사람들은 망설이고 주저하는 겁니다.

토지 상승의 법칙 333의 법칙 알고계시나요?

10년 내 27배가 상승한다는 법칙입니다.
눈에 보이기 전까지는 상승 폭이 많지 않습니다. 그러나 삽이 들어가 공사가 시작되면서 뼈대가 올라가기 시작하면 토지 금액은 걷잡을 수 없을 정도로 빠르게 오르기 시작합니다.
그러다 잠시 쉬었다가 다시 또 계단씩으로 오르고 그렇게

발표,< 착공,< 준공 단계별로 오르기 시작합니다.

☆아산~천안 간 고속도로 9월 20일 개통​
☆서부내륙고속도로 인주 IC 개통(2024년 예정)
☆서해선복선전철(KTX) 인주역 2024년 개통 수혜지!(서울용산역~인주역 30분 교통망)​
☆인주면 행정복합시설-
" 23년 10월 착공 예정-157억 원 투자" 2025년 준공 예정​

인주면에 교통 인프라가 형성되면 1시간 광역생활권을 구축을 하고 아산시에서는 지역 경제 활성화를 위해 힘을 기울일 것입니다.

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토지는 눈에 보이지 않는 미래가치에 투자를 하기 때문에 눈에 보이기 전까지는 상승 폭이 많지 않습니다. 그래서 미래가치를 그릴 수 있는 눈을 키워 토지 보는 눈을 넓히라는 것입니다. 눈에 보이기 시작하면 그때부터 토지 금액은 가파른 상승세를 타고 오르기 시작하면서 생각할 겨를도 없이 급상승을 해버립니다. 그래서 인생역전이라는 말이 나오기도 합니다.

"지금 인주면은 천지개벽할 수 있는 입지조건 입니다"

<안전성, 수익성, 환금성 확실히 보장>
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본 물건지는 인주 도시개발 지역의 1순위 핵심지역이며 2024년 개통 예정인 인주역의 수혜지뿐만 아니라 산업단지 개발로 직주근접 주거 개발 배후 1순위 지역의 투자가치가 확실한 지역의 토지 매물입니다.

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주변 입지조건 :
*대형 건설사 부지 인근
*평택항, 아산항 인근
*서인주 IC, 인주 IC 개통 예정
*서해복선전철(KTX)인주역 2024년 개통 예정
*행정복지센터( 도보 10거리)
*하이테크밸리 55만 평 2026년 준공 예정
*현대 모터스 117만 평 증설 계획
*인주면을 아산 부도심으로 개발 예정
*아산2040년 목표인구 73만명,개발용지 두배확대-동부,중앙,북부(인주,영인,둔포),서남 4개권역으로 지역균형발전.

토지 투자의 가장 큰 단점인 시간적 리스크가 끝난 단계입니다.

<안전성, 수익성, 환금성 확실히 보장>
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본 물건지는 인주 도시개발 지역의 1순위 핵심지역이며 2024년 개통 예정인 인주역의 수혜지뿐만 아니라 산업단지 개발로 직주근접 주거 개발 배후 1순위 지역의 투자가치가 확실한 지역의 토지 매물입니다.

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​☎ 윤세련팀장 010-2732-5522

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