방송촬영 관광휴양지 토지(소액반값)-도시어부. 1박 2일 촬영
좋은 빌딩(숙박시설). 토지. 주택. 상가 투자 & 매도 환영
대표상담전화 010 5539 7933
/ 나는자연인이다. 바닷가. 산촌. 웰빙주택지 다량확보
1박2일/ 삼시세끼/ 도시어부/ 드라마촬영명소
일주일 중 4일은 도시, 3일은 농촌에 각각 머무르는 '4도 3촌' 실행
* 농지에 ‘농촌 체류형 쉼터’…정부, 불법 농막도 양성화 추진
오는 12월부터는 본인 소유의 농지에 건축허가나 농지전용허가 없이도
숙박할 수 있는 임시 시설 설치가 허용된다
* 농촌 체류형 쉼터 간략정리농지를 소유한 사람은 해당 농지에 전용 허가 등의 절차 없이
연면적 33㎡(10평) 이내 로 농촌체류형 쉼터를 설치~~
농막(20㎡)의 1.7배에 해당
농막과 달리 숙박이 가능하다는 최고의 장점
* 농지에 ‘농촌 체류형 쉼터’…정부, 불법 농막도 양성화 추진
오는 12월부터는 본인 소유의 농지에 건축허가나 농지전용허가 없이도
숙박할 수 있는 임시 시설 설치가 허용된다
* 농촌 체류현 쉼터 간략정리
농지를 소유한 사람은 해당 농지에 전용 허가 등의 절차 없이
연면적 33㎡(10평) 이내 로 농촌체류형 쉼터를 설치~~
농막(20㎡)의 1.7배에 해당
농막과 달리 숙박이 가능하다는 최고의 장점
* 드라마. 예능 그리고 영화 촬영 장소
* 자주 등장하는 아름다운 남도의 휴양지
* 아름다운 섬마을 휴양지에 농촌 체류형 쉼터를 두고 웰빙생활을 ~~
특히 해상 국립공원등 등 유명 섬유 원지는 대부분
건축제한이 많은 자연환경보전지구. 공원구역이 전체 80% 임
건축 가능한 부지인 관리지역이 귀한 곳 |
* 전남 완도군 노화도
1. 완도항에서 31.5km 떨어져 있으며, 48개의 유·무인도로 형성
2. 염등리 앞 갯벌에 갈대꽃이 피면 장관을 이루어
갈대 노(盧), 꽃 화(花) 자를 써서 ‘노화도’라 불림
3. 대한민국 최대 전복 양식장이 형성 (건강의 섬)
4. 천혜의 자연환경과 볼거리, 먹거리가 넘쳐나는 노화도
직선거리 9km로 화물선, 여객선 1일 30여 회 운항하고 있는 전라남도 최남단 도서임.
*완도 화흥포항과 해남 땅끝항에서 직선거리 9km
*화물선, 여객선 1일 30여 회 운항배를 타고 30분 (배편이 좋음)
가운데 위 편 화살표가
완도군 노화읍 구석리 670-1번지
계획관리지역 토지!
환상의 섬으로 완도 최고의 관광지입니다
좌측 아래편으로 보길도 유원지
(그림 같은 바다 보배로운 섬 완도 노화도)...
본 토지가 있는 노화도가 연결이 되어 한층 더 아름다운 휴양지
관광휴양지를 선보이고 있답니다
(본 토지에서 차로 약 5~6분 거리)
노화도와 보길도를 연결하는
보길대교의 모습 및 바닷가 풍경
동천항을 지나서
본 토지 앞 300미터 거리에 대단지로 마을 형성~~
섬이지만 완도 노화도는 1만 명 이상 거주
최고의 관광지입니다
주소: 전남 완도군 노화읍 구석리 670-1번지
(보길도 바로 옆으로 연육교로 서로 연결되어있고
삼시 세 끼-어촌 편 5 "죽굴도"가 바로 옆)
*지목: 전
*총1,607㎡ (486평)
* 계획관리지역
--> 다도해 해상 국립공원에서 건축하기 좋은 "계획관리지역" 토지는 매우 귀함
* 이동식농막 한동을 두고 낚시나 웰빙생활을 해보세요 |
(참 고)
완도 및 서해안 바닷가등은
대부분 약 65% 이상이 자연환경 보전지구나
해상공원구역 등으로 지정
건축행위가 불가능한 지역이 많아
건축을 위한 관리지역 토지가 매우 귀함
주변 마을 단지 주택지 3.3㎡(평당) 당 55만 원대 이상
-->>본 토지 모양은 그렇지만
최소 1억 2천 이상의 가치
*바닷가 1.3킬로
*주변 대형 마을 단지 형성 약 300여 가구 이상
대단지 관광단지이며,
그리고 보길도가 인근에 있음
*투자적격자 및 도로현황
지적도 및 현황도로가 잘 되어있어
이동식 농막 주택을 짓고
낚시나 전원생활을 하실 분 추천
*주변 관광지
중리 해수욕장, 에 송리 해수욕장, 통리 행수 욕장 등
푸른 바다를 볼 수 있는 해수욕장 공룡알 해변, 전망대
(날이 막으면 제주도가 보입니다)
윤선도 유적지 및 많은 전복양식장
펜션, 민박, 전원주택단지들이 있답니다
계획관리
--> 용도지역 중
--> 바닷가 휴양지에서 "계획관리지역"은 최고 귀한 매물
지적도상 완도군 노화읍 구석리 1199번지(도로)와
그 옆으로 연결해서
구석리 383-1번지 도로가 잘 나와 있음
건축을 위해서는 지적도상 도로가 우선이 됩니다
(사진을 확대해서 보세요)
상기 지적도와 비교해서 보세요
토지가 위치한 곳~~
마을과 떨어져 조용한 곳에 위치합니다
(아름다운 바닷가를 따라 이렇게 지방도로에서 시멘트 포장도로가
연결이 되어 있답니다)
위 편 지방도로에서 이렇게 포장도로를 타고 가면
포장도로 끝자락 30 미터 더 뒤가 본 토지
비싼 주택을 짓지 마시고
저렴한 이동식 농막 주택 한동을 두고
아름다운 다도해 해상공원에서 생활하면 좋습니다
*바닷가 차로 2분 거리
*동천항은 5~6분 거리
동, 서, 남, 북 사면이
푸른 물감을 풀어놓은 듯한 관광단지~~
매매가 3.3㎡(평당) 당 20만 원 ---> 잔금 빨리 지급조건 좋은 조건 절충가능
(주변 토지 계획관리지역 20~30% 수준) 보석 같은 휴양지에 소액 투자 겸 웰빙 주택지. 농촌 체류형 쉼터를 만들어 보세요
수익성 & 투자성 꼬마빌딩. 상가주택
호텔(모텔). 팬션. 토지 (임야)
부동산 밸류업(value-up)을 통한 시세차익 매물
수익성 상가. 반값점포 다수확보
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