상속법무사비용 먼저계산해서 제공

[서울서초경기법무]

비용견적 먼저제공 후 의뢰

부동산명의변경(상속등기, 소유권이전, 부동산등기) 업무는 오랫동안 법무사에서 해오던 업무로, 별도 상담료 없이 먼저 계산해서 제공 후 의뢰받고 있습니다.

상속법무사비용 견적제공은 세금도 항목별로 나눠서 법무사수수료와 함께 자세히 공개한 자료를 보내드리고 있습니다.

상속등기 vs 한정승인/상속포기 업무구분

법무사에서 처리해드리는 상속등기는 부동산을 상속해야 할때 처리하는 명의변경(소유권이전, 부동산등기) 업무입니다.

한정승인/상속포기는 상속 범위는 채무 범위 안으로 제한하거나, 아예 상속 권리를 포기하는 것으로, 이는 법무사/변호사에서 공동으로 처리하는 업무입니다.

2가지 업무는 전혀 다른 업무입니다.

상속등기(명의변경, 부동산등기, 소유권이전) 업무를 맡겨야 한다면, 이는 이 업무를 잘하는 법무사에 맡겨야 합니다.

상속등기는 잘못 처리시 부동산시세 대비 5 ~ 30% 사이로 금전피해가 발생하므로, 전문성을 잘 구분해야 합니다.

나중에 딴 소리 못하게, 정보 정확하게 제공

상속법무사비용 견적을 받아보면, 법무사마다 세금 계산이 다른 경우가 있습니다.

채권 세금은 조금씩 다를 수 있지만, 제대로 계산했다면, " 취득세(등록세), 교육세, 농특세 " 세금은 모두 똑같아야 합니다.

법무사수수료 그리고 세금 계산 자체를 일부러 낮게 하고, 나중에 의뢰시 처음에는 정보가 정확하지 않았다는 핑계로 비용 올리는 경우가 있습니다.

처음부터 상속대상 부동산주소지를 번지수와 동호수까지 정확하게 제공해서 나중에 딴 소리 못하게 해야 합니다.

주의할 점은, 상속등기(명의변경, 소유권이전) 업무를 잘하는 법무사가 몇 군데 없기 때문에, 다수의 견적보다 소수의 견적이 더 정확합니다.

4곳에서 똑같은 세금 계산해줬고, 1곳이 다른 세금을 계산해줬을 경우, 4곳이 잘못 계산하는 경우가 많습니다.

이는 상황 적용은 안하고, 기본 세율로만 계산하기 때문입니다.

비용견적받기 위한 질문 목록

상속대상 부동산에 대한 정보(번지수, 동호수 포함 주소지 공개) ㆍ 연락처 ㆍ 피상속인이 누구이고, 몇 년 몇 월에 돌아가셨는지(성함도 공개) ㆍ 상속인들은 모두 몇 명이고, 어느 도시에 거주하고 있는지

피상속인 사망일 기준 세대원 합산 무주택자 상속인은 누가누가 계시는지 ㆍ 상속 후 최소 몇 년 이상 보유할 예정인지 ㆍ 시세는 얼마 정도라 생각하는지

나중에 팔았을때도, 상속할때 비율 그대로 나눌 것인지 ㆍ 상속대상 부동산에는 누가 거주하고 있는지 ㆍ 상속인들간 협의에 문제가 없는지

위 정보들은 기초정보로, 비용견적받기 위해 필요합니다.

전문성 없는 사람의 답변 신뢰금지

법무사사무소에서 처리하는 업무는

상속, 증여, 이혼재산분할 포함한 부동산등기(명의변경, 소유권이전) 만 있는게 아니고, 개인회생/파산 ㆍ 한정승인/상속포기 ㆍ 지급명령 ㆍ 공탁 ㆍ 경매 ㆍ 임대차 ㆍ 설정 ㆍ 가사 ㆍ 임차권등기명령 ㆍ 금전거래 등 다양합니다.

부동산등기 전문가는 다른 업무를 잘 못합니다.

그동안 부동산등기만 처리해왔기 때문이며, 이는 다른 업무들도 마찬가지입니다.

부동산등기 처리해야 하는데, 개인회생/파산 전문 법무사에게 맡기는 것은 개인이 하는 것과 별반 차이가 없습니다.

전문적인 지식이 없기 때문에, 잘못 처리되고, 이는 의뢰인들에게 금전피해로 이어지게 됩니다.

업무 종류에 맡게 그 업무를 전문으로 하는 법무사 통해서만 상담을 받아야 합니다.