2023.05.18 천호동 임장기 - A1-1, A1-2 진행 빠릅니다~ 청약 준비할 구역은?

[부테크1번지 윤실장]

어제는 천호역 인근을 돌아보았습니다.

** 손품 임장

천호동을 지도로 먼저 공부해보겠습니다.

네이버지도에서 개발구역이 표시되게 해놓고보니 천지개벽하고 있는 동네입니다.

한강도 무지 가깝고 5호선, 8호선 더블역세권입니다.

위 지도에 표시된 천호 1,2,3,4구역에 대해서는 카페, 블로그 등의 자료들을 취합하여 정리해보았습니다.

천호1구역	천호2구역	천호3구역 (공사중)	천호4구역 (터파기 공사중)
강동 밀레니엄 중흥S-클래스	힐데스하임 천호	천호동 대림 e편한세상 강동프레스티지원	포스코 더샾센트럴시티
아파트 999가구, 오피스텔 264실	188세대 (일반분양 101세대)	535세대 (임대 45세대 포함)	아파트 670가구 (일반분양:174세대로 예상)
2024 하반기 입주 예정	2022년 7월 입주 완료	2023년 8월 분양예정 2026년 1월 입주 예정	2023년 7월 분양예정

다음엔 천호역과 한강변 사이에 있는 A1-1, A1-2 구역을 자세히 살펴보겠습니다. 아실 앱을 캡춰한 지도입니다.

A1-1구역은 공공재개발로, A1-2구역은 신통기획으로 빠르게 개발됩니다.

천호역 1번출구를 나와 CU쪽으로 들어가는 문구완구거리는 A1-2 구역에 포함되지 않습니다.

** 발품임장

실제 돌아다녀본 임장 루트를 지도에 표시해보았습니다.

표시된 위치 인근의 사진들 공개합니다~

로드뷰로는 볼 수 없는 좁은 골목부터 시작입니다.

아직 철거하기엔 아까운 건물들도 있었지만 구역안에는 포함되어 있습니다.

임장루트 지도에 노란색으로 표시된 길은 아주 갬성이 넘치는 천호동 장미마을이었습니다. 좋은 카메라를 들고 사진만 찍으러 오신 분들도 계셨습니다. ㅎㅎ

인근 부동산에서 따끈따끈한 소식도 접하여 A1-1구역과 A1-2구역에 대한 진행상황도 정리해보겠습니다.

천호 A1-1구역	천호 A1-2구역
공공재개발 추진중 (760가구)	신속통합기획 추진중 (780가구) 조합원 : 248명, 임대주택 약 136세대 예상 일반분양 약 400세대 예상
2023년 5월 중순 (이번주!) 각 평형 선택시 추가분담금 내역 조합원들에게 통보완료 조만간 일반분양 가능한 세대수가 나올 예정	정비구역입안을 위한 동의서 징구중
최고 40층으로 건설

아래는 네이버부동산에서 뽑은 현재 매물 지도입니다.

빌라 지하 7억짜리 매물부터 상가주택 32억 매물까지 다양합니다.

매물 하나는 이미 계약금 들어와 지자체 허가 기다리고 있다고 합니다.

토지거래허가구역이니, 잔금일에는 무주택자이어야 하며 실거주하셔야 합니다.

(혹시나 경매물건 없나 찾아봤는데 없더라구요 --;)

구역별 개발 진행상황이 어떻게 흘러갈지 매우 기대되는 지역입니다.

개인 여건에 따라 조합원 물건을 매수하는게 나은지,

적정 시세는 어떠한지,

일반분양을 기다려야할지,

미래 가치는 어떠한지

함께 공부하고 정보 나누실 분들은 무료 세미나 참석해보시기 바랍니다. ^^

토지거래허가구역 매물 투자 방법

개인별 투자 적정 시기

성공적인 아파트 투자

재개발 재건축 투자

부동산 성공투자 전략

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