CNC공장 부천공장임대 1층 628㎡(190평) 층고6.3m 카리프트 복층사무실 CNC공장 및 머시닝, 기계제작 절단절곡공장임대

[부천공장세상]

부천일반산업단지 부천공장전문 공장세상공인중개사 입니다.

준 신축공장으로 비교적 최근에 지어져 1층의 층고를 충분히 높게

6.3m로 건설되어 사용되고 있는 공장입니다.

카리프트가 설치되어 있어 옥상을 주차공간으로 사용하는 곳으로

충분한 추차공간을 확보하고 있는 공장이며 엘리베이터가 1층에서

주차장까지 연결되어 있어 옥사에 주차후에도 1층까지 편리하게

이동할수 있습니다.

층고가 6.3m로 충분히 높은 공장으로 측벽의 기둥과 중간기둥에는 호이스트를 설치할수 있는 브레카(까치발)가 설치되어 있어 호이스트가

필요하신 분들은 호이스트 레일을 설치하여 사용할수 있도록 되어 있습니다.

호이스트가 미설치된 현재 임대료가 평당 4만원을 적용하고 있으나 임대인이 호이스트를 설치하여 주는 경우 평당 45,000원으로 적용하여

보증금8,500만원 월세850만원으로 조정됩니다.

공장으로 진입하는 출입구는 전동셧터를 설치하여 2개의 대형출입문이 설치되어 있으며 차량이 공장안쪽으로 진입하는데 문제없는 크기 입니다.

공장으로 진입하는 입구쪽의 한편에는 복층사무실이 설치되어 있습니다.

사무실은 약15평 수준으로 작지않은 크기이며 공장옆쪽의 계단을 통하여 사무실을 사용하게 되어 있습니다.

                    ▣ 임대사항 및 건축물 시설물 세부내역

①소재지 : 경기도 부천시 오정구 삼정동
②임대위치 및 면적
   - 임대위치 : 1층     - 면적 : 628㎡(190평)
③임대료 : 보증금7,600만원 / 월차임760만원 (부가세 별도)
④관리비 : 2,500원/평
⑤주차 : 4대
⑥물건No : GB25-2521

⑦ 건축물 관련사항
    - 건축물 구조 및 주용도 : 철근콘크리트구조 / 공장
    - 건물규모 : 지상5     - 용도지역/지구 : 일반공업지역
    - 건축년도 : 2016     - 현상태 및 사용가능일 : 25.12월말 이사

⑧ 공장 내외부 시설물 및 세부사항
   - 층고6.3m  - 복층사무실
   - 대형출입구 2개 (전동셧터)  - 호이스트 설치용 브레카(까치발 설치)
   - 추천업종 : 절단절곡, 레이져가공. 머시닝공장,CNC공장, 기계제작

공장용도 건물로써 충분한 전력이 들어와 있는 공장입니다.

현재 사용하는 임차인 25.12월말 이사예정으로 이사후 바닥 에폭시작업등 정비예정으로 2026.1월 부터 사용할수 있습니다.

4차선 도로에서 2차선 도로를 이용하여 공장에 진입할수 있는 공장으로 공장앞의 마당도 작지않아 대형차량이 공장앞에서 상하차 가능합니다.

공장의 층고가 충분히 높고 공장앞의 여분의 공간도 있으며 지하층이 없는 공장으로 머시닝(MCT), CNC, NC, 고속가공기공장, 금형공장, 반도체장비 제조등 정밀가공공장으로 추천드리며 절단절곡공장, 레이져가공공장 다용도공장으로 사용하기 좋은 공장입니다.