<![CDATA[
<p><span style="color: #ee2323;"><b>동일로 대로변 세련된 빌딩(급매)  강남 .송파. 광진. 동대문 연계 </b></span></p><blockquote data-ke-style="style1"><span style="color: #000000;"><b><span style="font-family: 'Noto Serif KR';">좋은 빌딩(숙박시설). 토지. 주택. 상가 투자  & 매도 환영</span></b></span><br><span style="color: #000000;"><b><span style="font-family: 'Noto Serif KR';">대표상담전화 010 5539 7933<br><br><span style="color: #006dd7;"><b><span style="font-family: 'Noto Serif KR';"><b><span style="font-family: 'Noto Serif KR';">사옥. 연예인빌딩. 빌딩리뉴얼 & 밸류업.메디컬빌딩 다랑확보</span></b></span></b></span></span></b></span></blockquote><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Ue7X/24e7851bbda369623db1fc1a9dd99842498bb248" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Ue7X/24e7851bbda369623db1fc1a9dd99842498bb248" data-origin-width="1280" data-origin-height="1112"></div><p><span style="color: #ee2323;"><b>긴 급 속 보</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #006dd7;"><b>*  본 매물은 기존 급매물 160억</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #006dd7;"><b> --> 잔금 빨리 지급조건 140억까지 대폭절충예정</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #5733b1;">( 매도인이 다른 사업을 진행하셔야 해서 긴급하게 잔금 빨리 지급 조건임)</span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b>* 꼭 구입하실 개인이나 법인만 연락요망</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b>* 주변환경 및 업무환경  최고의 건물투자매물</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Ue7X/66da40cedd8363c3012cd13ed598cfa5bea6b687" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Ue7X/66da40cedd8363c3012cd13ed598cfa5bea6b687" data-origin-width="1067" data-origin-height="793"></div><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b>교통. 도로. 주변환경최고</b></p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td><span style="color: #ee2323;"><span style="font-family: 'Noto Serif KR';"><b>전철역세권 및 도로환경이 좋은 개발지구예정지 중심 메인대로변</b></span></span><br><br><br><span style="color: #1a5490;"><b>* 경춘선.경의중앙선 중랑역 인근</b></span><br><br><br><span style="color: #1a5490;"><b>* 경춘선.경의중앙선. 7호선 상봉역 도보 8~9분</b></span><br><br><br><b><span style="color: #000000;">*  7호선 면목역</span></b><br><br><br><b><span style="color: #000000;">* 주변 3~4분이내 간선.지선.마을버스 노선 서울 및 경기권 운행<br><br><br><br><br>*  인근 면목 팬션봉재특구지정  (면목패션지원센터 예정)<br><br>* 주변 400억규모 면목유수지 체육복합센터 예정<br><br>* 중랑천. 동부간선도로연계</span></b></td></tr></tbody></table></div><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Ue7X/bce3e69a488ae3821b398d992f77c0a806f73ad8" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Ue7X/bce3e69a488ae3821b398d992f77c0a806f73ad8" data-origin-width="901" data-origin-height="679"></div><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #006dd7;"><b><span style="background-color: #ffffff;"><b><span style="background-color: #ffffff;">* 상봉역 경의중앙선. 경춘선. 7호선  ktx중앙선도 정차</span></b></span></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;">    <b><span style="background-color: #ffffff;"><b><span style="background-color: #ffffff;">도보 8~9 분의 상권  </span></b></span></b></p><p style="text-align: start;"> </p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Ue7X/ed3949671468b5f008663a763877ba37a6610034" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Ue7X/ed3949671468b5f008663a763877ba37a6610034" data-origin-width="1049" data-origin-height="725"></div><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #006dd7; background-color: #ffffff;"><b>주변일대 상기 사진처럼 유명 병원밀집</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Ue7X/f5520d53d3260f0369acd63aa9fc303f6cf9d0f6" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Ue7X/f5520d53d3260f0369acd63aa9fc303f6cf9d0f6" data-origin-width="1016" data-origin-height="759"></div><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b><span style="background-color: #ffffff;"><b><span style="background-color: #ffffff;">* 상봉역 경의중앙선. 경춘선. 7호선 도보 8~9 분</span></b></span></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b><span style="background-color: #ffffff;"><b><span style="background-color: #ffffff;">  ktx중앙선 정차</span></b></span></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #006dd7;"><b><span style="background-color: #ffffff;">* 왕복 5차선 대로변 신축 100% 근생건물</span></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #222222; background-color: #ffffff;">* 동일로인접 대로변코너--가시성 최고</span></b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #222222; background-color: #ffffff;">* 현재 전체 임대차중으로 추후 사옥용 최적</span></b></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #1a5490;"><b><span style="background-color: #ffffff;">  (강남.송파.군자.동대문 이동거리좋음)</span></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #222222; background-color: #ffffff;">* 안정적인 수익형 임대용빌딩으로 좋음</span></b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #222222; background-color: #ffffff;">* 전문 건축인의 주변일대 멋진 건물</span></b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #222222; background-color: #ffffff;">* 지하층 conveyor belt 설치 물건이동.운반 용이</span></b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b>* 천정형시스템 냉.난방 설치</b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b>*  전체 건물을 블라인드설치로 세련된 이미지</b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #ee2323;"><b><span style="background-color: #ffffff;">물 건 내 용</span></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #666666;"><b><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;"><span style="color: #006dd7;">* 위   치</span><br><br>서울시 중랑구 상봉동</span></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #1a5490; background-color: #ffffff;">( 동일로인접 대로변코너--강남.송파.광진 연계성 좋음)</span></b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #666666;"><b><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;">* 건  물: 지하 2층 ~ 지상 6층건물</span></b></span><br><br><span style="color: #666666;"><b><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;">* 토  지 : 623.4<b><b>㎡</b>  (약 188. 58평)</b></span></b></span><br><span style="color: #666666;"><br></span><b><span style="color: #1a5490;">* 근린생활시설</span></b><br><br><span style="color: #666666;"><b><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;"><b>* 도시지역.  제3종일반주거지역</b></span></b></span><br><b><b></b></b><br><br><span style="color: #666666;"> </span><span style="color: #666666;"><b><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;"><b>* 연면적: 2,318. 22<b><b>㎡</b>  (약 701평)<br><br><br></b></b></span></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #666666;"><b><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;"><b><b>*용적률 / 건폐율  (  <span style="color: #222222; background-color: #ffffff;">371.9 </span><span style="color: #222222; background-color: #ffffff;">/ </span><span style="color: #222222; background-color: #ffffff;">48.9</span><span style="color: #222222; background-color: #ffffff;">% )</span><br><br><br>* 사용승인은 2021년 중순이지만 1년 전 완공 신추건물<br><br><br>*개별난방 /  전기<br><br><br>* 남향</b></b></span></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #ee2323;"><span style="color: #000000;"><span style="background-color: #ffffff;"><b><span style="color: #ef5369;">임 대 현 황 </span></b></span></span></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #666666;"><span style="color: #006dd7;"><b>보증금  4억 4 천만 원  /  월 38,000,000원</b></span></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #666666;"><span style="color: #006dd7;"><b>(관리비포함)  부가세별도<br></b></span></span><br><b></b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #666666;"><span style="color: #006dd7;"><b><span style="color: #ee2323;"><span style="color: #000000;"> 서로 어려움을 동참하는 취지로</span></span></b></span></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #666666;"><span style="color: #006dd7;"><b><span style="color: #ee2323;"><span style="color: #000000;">건물주께서 임대료를 35% 이상 저렴하게 책정</span></span></b></span></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #666666;"><span style="color: #006dd7;"><b><span style="color: #ee2323;"><span style="color: #000000;"><br></span><br><br>정상적인 임대 시<br><br></span>보증금 7억 이상   /  월  5000만 원 이상  가 능<br><br><br>* 추후 임대완료 후  사옥으로 사용하면 좋음</b></span></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p><span style="color: #000000;"><b><span style="background-color: #ffffff;">* 승강기 1대</span></b></span> <span style="color: #000000;"><b><span style="background-color: #ffffff;">* 주차 자주식+기계식  17대</span></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #1a5490;"><b><span style="background-color: #ffffff;">* 전면이 좋고 코너건물로</span></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #1a5490;"><b><span style="background-color: #ffffff;">  왕복 5차선 대로변 (버스정류장 앞)</span></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #1a5490;"><b>  세련된 신축건물</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b>* 각층 남. 여 양방향분리 화장실.  </b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b><span style="background-color: #ffffff;">* 건물전문 건축업체가 잘 시공한 세련된 신축빌딩</span></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b>* 유동인구 상주인구가 많음</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td><span style="color: #000000;" data-ke-size="size18"><b>수익성 & 투자성 </b><b>꼬마빌딩.  상가주택<br><br><br>호텔(모텔). 팬션. 토지 (임야)<br><br><br></b><b>부동산 밸류업(<span style="background-color: #ffffff;">value-up)을 통한 시세차익 매물<br><br><br>수익성 상가. 반값점포 다수확보<br></span></b></span><br><span style="color: #666666;" data-ke-size="size18"> </span><br><span style="color: #1a5490;" data-ke-size="size18"><b><span style="background-color: #ffffff;"><br></span></b></span><br><span data-ke-size="size18"><span style="color: #1a5490;"><b><span style="background-color: #ffffff;">젊은부부. 노후(은퇴)준비.<br><br>연예인. 전문직 투자자모집~~<br><br><br><br></span></b></span><span style="color: #ef5369;"><b>* 급매물 부동산 투자자모집<br><br><b>* 긴급 부동산 매도문의 환영</b><br><br><br><span style="color: #000000;">(비밀을 유지하며 고객과 항상 함께합니다)</span></b></span></span></td></tr></tbody></table></div><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;" data-ke-size="size18"><b><br>  빠른 부동산 투자정보는</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;" data-ke-size="size18"><b>  인터넷  검색창에서</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;" data-ke-size="size18"><b> "부동산재테크 신의성실"을 검색하세요</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;" data-ke-size="size18"><b>​</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #ee2323; background-color: #ffffff;" data-ke-size="size18"><b>* 투자용 부동산 매물 아래주소창 클릭 * </b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;" data-ke-size="size18"><b>( 다음 티스토리 자료 클릭 )</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;" data-ke-size="size18"><b><a href="https://daclick.tistory.com/" target="_top" class="ke-link">https://daclick.tistory.com/</a></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;" data-ke-size="size18"><u><b>(​ 네이버블로그 자료 클릭)</b></u></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #006dd7; background-color: #ffffff;" data-ke-size="size18"><a style="color: #006dd7;" href="https://blog.naver.com/king04100" target="_top" class="ke-link"><u><b>blog.naver.com/king04100</b></u></a></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #555555; background-color: #ffffff;" data-ke-size="size18"><b>상 호: 재테크신의성실 공인중개사 사무소</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #555555; background-color: #ffffff;" data-ke-size="size18"><b>주 소: 서울시 동대문구 왕산로 2길 18, 3층(신설동)</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #555555; background-color: #ffffff;" data-ke-size="size18"><b>           유진부동산내 합동사무소</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #555555;" data-ke-size="size18"><b>​</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;" data-ke-size="size18"><b>등록번호: 11230-2015-00135</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;" data-ke-size="size18"><b>대 표 자 :  여환웅 공인중개사</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #1a5490;" data-ke-size="size18"><span style="background-color: #ffffff;"><b>사무실 전화</b></span></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span data-ke-size="size18"><span style="color: #1a5490;"><span style="background-color: #ffffff;"><b> </b></span></span><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;"><b>0 1 0   5 5 3 9   7 9 3 3</b></span> </span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span data-ke-size="size18"> <span style="color: #1a5490;"><span style="background-color: #ffffff;"><b>상 담 메 일</b></span></span></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;" data-ke-size="size18"><span style="background-color: #ffffff;"><b><b>king 04100 @ naver. com</b></b></span></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;" data-ke-size="size18"><b>고객의 마음에서  같이 걸어갑니다</b></span></p><p> </p>
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