시흥시정왕동 원룸 입주및 기타 필요한 사항정리

1.가격및옵션 우선 100/17. 100/18등의 광고는 옵션이 전혀 없습니다. 간혹 은 있어용 100/18은 소수의 작은방이 나오나(통원룸스탈) 거의가 옥탑방입니다 정왕동의 옵션은 거의가 중고제픔입니다. 그러나 손질이 잘되어 있는거라 쓸만하구요 ㅎㅎ 신제품이들어가는곳은 신축원룸이지만 가격이 비싼것이 흠이죵 .... 2.계약및관리인 정왕동은 거의 주택관리인이 지정되어 있습니다. 부동산에게 위임장.인감증명서등을 챙겨달라고 하시고 관리인과 계약하셔도 무방합니다. 금액이 많을시에는 (예:전세보증금)집주인 통장에 입금시키시는게 안전합니다.(통장실명제라서 법적으로 가장 안전함). 또한 집주인이 직접 왔을시라도 주민등록증은 복사하여 확인후 보관. 저희 엔젤은 임차인이 원할시 집주인과통화및 집주인통장으로 입금을 원칙으로 하여 안전함을 제일 우선으로 합니다. 간혹 관리인에 의한 횡령사고가 있으니 계약시나 거주시에도 관리인의말만 100%믿지말고 법적인 권리를 갖춘서류나조치 하에 거래하는 것이 좋습니다. 3.입주시 계약당시에 요구사항이 있으시면 모두 말해야하며 본인이 만기 퇴실시 문제가 될것같으면 계약시에 특약사항에 기재해야 합니다. (예:씽크대가 조금 찌그러짐.장판이 조금 파손된것....) 입주시 항시 수도다틀어보고/전기스위치다올려보고/가전제품틀어보고 해서 이상한것이 있으면 즉시 관리인에 연락해서 조치를 받아야 합니다. 4.만기시 계약만기시에 더 살지않으려면 계약서의 만기일자 한달전에 꼭 관리인에 연락하여 더이상 살지않겠다는 말을 전하여야 합니다. 만기가 넘어가버리거나 간혹 1개월전에 연락하지 않았다고 하여 법적갱신되었다고 보증금 반환시 문제가 될수 있습니다. 5.중개수수료문제 원룸.투룸월세등은 복비를 일부받는 부동산도 있지만 대다수 무료로 알선하고 있는 실상이고 전세.오피스텔등은 매물이 품귀현상이어서 모두 중개수수료를 받고 있으니 참조하시기바랍니다. (참고-저희는 전세와 오피스텔만 법정복비 받고 월세.무보증등은 복비무료중개입니다) 6.무보증방 인터넷상의 사진은 일부 실사진들이 있으나 대다수 부동산매물사진이 이미지사진으로 보시면 됩니다.옵션은 신축을 제외하고는 잘손질된 중고제품이 들어가고 옵션이 있는방이 없는방보다 2-3만원정도 가격이 더나갑니다 옵션은 기본적으로 TV.냉장고.세탁기.가스렌지가 있고 침대는 세입자가 두고 간것 정도 간혹 있습니다. (오이도원룸은 침대다수있음) 정왕동은 기간이 3개월이 기본으로 사셔야되며 관리비는 월세에 포함되어 있습니다. 7.전세물건에 관하여 현재 시화지구 원룸단지의 전세는 이전에 비하여 여유가 있는편입니다 가격은 오른 상태이나 원룸2000만원이하 매물도 있고 원룸1500-3000만 투룸3000-5000만정도로 보시면 될것입니다.하지만 가격이 싼 매물은 많이는 없는편이며 필히 중개업소를 방문하기 전에 충분히 전화상담을 한후 방문하셔야 할것 같습니다. 8.저희 사무실 일요일 근무 합니다. 9.안전한 거주하기 어디든지 마찬가지지만 좀도둑들이 있습니다 하지만 제가 몇년동안 지켜본바는 거주민이 조금만 주의해서 사시면 문제 없습니다. 입주시 키를 새것으로 교체한다. 취침시.외출시는 창문은 꼭 잠금을 한다. 낮에도 이상한 방문자는 문을 열어 주지 않는다. 관리실.파출소등 비상연락처를 기록해둔다. 이정도면 안전하게 거주하실수 있습니다. 10.이삿짐센타선정시 이사짐센타 선정시에는 꼭3군데 정도 전화하셔서 가격과 조건 등을 자세히 물어보고 추가요금유무도 확실히 상담하시면 그중에 좀 저렴한곳이 나올겁니다. 그곳을 선정!! ( 이삿짐도 규정가격이 없어서 천차만별 이더라고요 ㅎㅎㅎ