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진북일반산업단지 지원시설용지(경쟁입찰) 및 산업시설용지(수의계약) 분양 공고 |
마산시 『진북일반산업단지』지원시설용지(일반경쟁 입찰) 및 산업시설용지(수의계약)를 분양하고자 다음과 같이 공고합니다.
1. 입찰(지원시설용지) ․ 수의계약(산업시설용지)에 붙이는 사항
○ 입찰내용 : 지원시설 용지
구분 |
소 재 지 |
지번(가지번) |
면적 (㎡) |
용도지역 |
예정가격 (원) |
비고 | |
블록 |
롯트 | ||||||
토 지 |
경남 마산시 진북면 망곡리 |
10 |
3 |
542 |
일반공업지역 |
268,290,000 |
예정 가격은 감정정평가 금액임 |
10 |
4 |
731 |
일반공업지역 |
358,190,000 | |||
10 |
5 |
731 |
일반공업지역 |
358,190,000 | |||
10 |
6 |
731 |
일반공업지역 |
358,190,000 | |||
10 |
7 |
1,396 |
일반공업지역 |
687,530,000 | |||
10 |
8 |
2,003 |
일반공업지역 |
1,001,500,000 | |||
10 |
9 |
1,149 |
일반공업지역 |
551,520,000 | |||
10 |
13 |
3,231 |
일반공업지역 |
1,324,710,000 | |||
10 |
14 |
2,042 |
일반공업지역 |
878,060,000 | |||
10 |
15 |
859 |
일반공업지역 |
362,927,500 | |||
10 |
16 |
1,238 |
일반공업지역 |
529,245,000 | |||
10 |
17 |
1,357 |
일반공업지역 |
580,117,500 | |||
10 |
18 |
910 |
일반공업지역 |
389,025,000 | |||
10 |
19 |
370 |
일반공업지역 |
160,950,000 |
○ 수의계약 내용 : 산업시설 용지(잔여지로서 공고기간 중에도 계약 가능)
구분 |
소 재 지 |
지번(가지번) |
면적 (㎡) |
입주가능 산업분류번호 |
공급가격 (원) |
비고 | |
블록 |
롯트 | ||||||
토 지 |
경남 마산시 진북면 망곡리 /신촌리 |
1 |
3 |
3,923 |
|
1,139,113,664 |
㎡당 가격 290,368원 (조성원가) |
1 |
4 |
3,923 |
|
1,139,113,664 | |||
1 |
5 |
3,923 |
|
1,139,113,664 | |||
1 |
8 |
5,234 |
|
1,519,786,112 | |||
1 |
9 |
5,366 |
|
1,558,114,688 | |||
1 |
10 |
14,313 |
|
4,156,037,184 | |||
1 |
11 |
5,745 |
|
1,668,164,160 | |||
1 |
13 |
5,373 |
|
1,560,147,264 | |||
2 |
2 |
11,236 |
|
3,262,574,848 | |||
3 |
2 |
6,607 |
|
1,918,461,376 | |||
9 |
1 |
6,620 |
|
1,922,236,160 | |||
9 |
3 |
42,428 |
|
12,319,733,504 |
2. 입찰 ․ 개찰의 일시 및 개찰장소
인터넷입찰시작 |
인터넷입찰마감 |
개찰일시 |
개 찰 장 소 |
비고 |
2010.01.16(토) [10:30] |
2010.01.20(수) [16:00] |
2010.01.21(목) [10:00] |
마산시 비전사업본부 비전기획팀 보상담당pc |
|
3. 입찰방법 및 참가방법
가. 본 입찰은 일반경쟁입찰이며 한국자산관리공사 전자자산처분시스템(이하 온비드라 합니다. (http://www.onbid.co.kr)을 이용한 전자입찰 방식으로만 진행합니다.
나. 입찰참가자는 온비드 회원에 등록하여야 하고 실명확인 절차로서 전자입찰에 사용할 수 있는 공인인증기관의 공인인증서를 교부받아 입찰에 참가하여야 합니다.
다. 입찰 진행시 온비드의 장애 및 기타 사유로 인하여 입찰진행이 어려운 경우에는 입찰이 연기 또는 중지 될 수 있습니다.
라. 본 입찰에 2인 이상 공동 참가는 불가능합니다.
※ 입찰서 제출방법은 온비드 홈페이지 메인화면의 [고객센터] - [온비드 이용안내]를 참고하시기 바랍니다.
4. 입찰 참가자격(지원시설용지)
가. 진북일반산업단지 관리기본계획 및 관계법령에 의거 적합한 시설을 설치․운영 하고자 하는 자.
※ 건축할 수 있는 건축물의 범위 : 산업집적활성화및공장설립에관한법률제2조제12호 규정에 의거 산업단지의 관리 및 입주기업체의 사업지원을 위하여 설치하는 건축물과 건축법시행령 별표(용도별건축물의 종류)에 의한 근린생활시설, 판매시설, 노유자시설, 창고시설, 위험물 저장 및 처리시설, 자동차관련시설 등 관리기관이 필요하다고 인정하는 건축물.
나. 입찰 등록 마감 시까지 소정의 입찰보증금을 납부하고 입찰등록을 필한 자
다. 한국자산관리공사 전자자산 분시스템 입찰참가자 준수규칙 제4조(입찰 참가자 자격 제한)의 사유에 해당되지 않는 자
라. 온비드에 이용자(회원) 등록을 하고 공인인증기관에서 발급받은 인증서(공인인증서는 전자입찰에 사용가능한 것)로 온비드에 등록을 필한 자【미등록자는 온비드 홈페이지 를 통해 이용자(회원) 등록을 하여야 합니다.】
5. 입주자격(산업시설용지)
「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 시행령 제6조의 규정에 의거 입주자격을 갖춘 자
○ 입주가능 업종
구 분 |
입 주 업 종 |
조립금속 |
한국표준산업분류 중분류상 25업종(금속가공제품 제조업) |
전자 ․ 통신 |
한국표준산업분류 중분류상 26업종 (전자부품․컴퓨터․영상․음향 및 통신장비제조업) |
전기장비 |
한국표준산업분류 중분류상 28업종(전기장비 제조업) |
기계 ․ 장비 |
한국표준산업분류 중분류상 29업종(기타기계 및 장비제조업) |
자동차 및 트레일러 |
한국표준산업분류 중분류상 30업종(자동차 및 트레일러 제조업) |
인쇄 및 출판, 기록매체 |
한국표준산업분류 중분류상 18 및 58업종 (인쇄 및 출판, 기록매체복제업) |
폐기물 ․ 원료재생 |
한국표준산업분류 중분류상 38업종 (폐기물 수집운반, 처리 및 원료재생업) |
6.입찰보증금 납입 및 환불
가. 입찰보증금은 입찰금액의 5/100 이상(부족할 경우 입금처리가 되지 않음)에 해당하는 현금 또는 입금창구 은행이 발행한 수표로 입찰마감 시간까지 온비드 입찰화면에서 입찰자별로 부여된 “외환은행 또는 신한은행” 보증금 납부계좌에 납부하여야 하며, 입찰보증금 납부에 따른 수수료는 입찰자가 부담하여야 합니다.
나. 입찰보증금을 입찰마감시간까지 보증금 납부계좌로 납부하지 아니한 경우 입찰은 무효로 하며 입찰보증금 납부 시 은행공동망 등의 장애로 정상적인 납부가 이루어지지 않을 수 있으므로 보증금 납부여부는 입찰자가 온비드 화면에서 직접 확인하여야 하며, 이를 확인하지 아니하여 입찰자가 입은 불이익 등에 대하여는 입찰자 본인이 책임을 부담합니다.
다. 입찰결과 무효 또는 낙찰자 이외의 자의 입찰보증금은 입찰서 제출 시 지정한 환불계좌로 이자 없이 환불되며, 별도의 송금 수수료가 발생될 경우에는 입찰보증금에서 이를 공제합니다.(낙찰자의 입찰보증금은 마산시 비전사업본부 집금계좌로 이체됨)
라. 입찰보증금 납부 시 보증금 전액을 한번(분할납부 불가)에 입금하여야 하며, 입찰보증금을 창구에서 수표로 입금하는 경우에는 창구은행이발행한 수표만 입금이 가능합니다.
※아래의 경우에는 정상적으로 입금처리가 안됨을 유의하시기 바랍니다.
- 입찰보증금을 입금창구 은행 이외의 타은행이 발행한 수표로 입금하는 경우
- 입찰보증금액보다 부족하게 입금한 경우,
- 보증금을 분할하여 입금하는 경우
마. 입찰자에게 부여된 입찰보증금 납부계좌의 수취인 명의는 외환은행 또는 신한은행 위탁계정 입니다.
※ 보증금 납부계좌는 입찰서별로 부여되오니 반드시 해당 입찰서의 보증금 납부계좌를 확인하여야 합니다.
7.낙찰자 결정
가. 입찰은 1인 이상 유효한 입찰로 성립
나. 유효한 입찰로서 예정가격이상 최고금액 입찰자를 낙찰자로 결정
다. 최고금액 입찰자가 2인 이상 동가인 때에는 온비드에 의한 무작위 추첨(온비드시스템의 “자동결정”방식)으로 낙찰자 결정
라. 입찰결과는 온비드 홈페이지[입찰결과-이용기관입찰결과]를 통해 게시됩니다.
8.입찰보증금 처리방법
가. 낙찰자로 결정될 경우 전액 계약보증금으로 전환
나. 유찰자의 입찰보증금은 입찰서 제출 시 지정한 환불계좌로 이자 없이 환불되며, 별도의 송금수수료가 발생될 경우에는 입찰보증금에서 이를 공제
다. 낙찰자가 계약기간 내 계약을 체결하지 않을 경우에는 예치한 입찰보증금은 전액 마산시 비전사업본부에 귀속됩니다.
9.입찰의 무효
가. 전자입찰서 제출 및 보증금 납부일시 까지 지정계좌에 보증금을 예치하지 아니하였을 때
나. 입찰보증금이 입찰금액의 5% 미만일 때
다. 입찰유의사항의 입찰무효사유 또는 기타 무효사유가 있을 때
라. 동일인이 동일한 물건에 대하여 2회 이상 유효입찰서를 제출할 때
마. 지방자치단체를당사자로하는계약에관한법률시행령 제39조 및 동법 시행규칙 제42조 의 규정에 의하며, 온비드의 회원약관 및 인터넷입찰참가자준수규칙에 위배한 입찰 일 때
10. 개찰 및 계약의 체결
가. 개 찰 일 : 2010. 1. 21(목) 10:00
나. 계약체결
1) 기간
- 지원시설용지 : 2010.1.25(월) ~ 1.27(수) 10:00 ~ 16:00
- 산업시설용지 : 분양 공고시부터 ~ 분양 완료까지
2) 장소 : 마산시 비전사업본부 비전기획팀 사무실
- 지원시설 용지 낙찰자는 계약보증금을 납부하고 계약을 체결하여야 하며, 기한 내에 계약을 체결하지 않을 시 낙찰은 무효가 되고 입찰보증금은 본 공고문 제8조(“다”항목)에 의거 처리됩니다.
다. 계약보증금 : 계약금액의 20% 이상(단, 원단위까지)
라. 구비서류
산업단지 입주선정신청서 및 사업계획서 각 2부(소정양식)
입주계약 신청서 2부 (소정양식) / 용지매매계약서 2부(소정양식)
인감증명서(법인의 경우 법인인감증명서) 2부
법인등기부등본(법인), 주민등록등본(개인), 사업자등록증 사본 각1부
신분증 및 인감도장, 인감증명서(법인의 경우 사용인감계 제출 가능)2부
- 대리인의 경우 위임장 및 수임자 신분증사본 각 1부
계약보증금(매매대금의 20%)입금증
용지매입신청 유의서에 따른 종람확인서
11. 매각대금 납부방법 및 정산
가. 대금납부 방법
구 분 |
계약금 |
중 도 금 |
잔금 | |||
1차 |
2차 |
2차 | ||||
납부시기 |
계약시 |
계약 후 3개월 도래시 |
계약 후 6개월 도래시 |
계약 후 9개월 도래시 |
준공 후 15일 이내 | |
비 율 |
지원시설용지 |
20%(1월) |
20%(4월) |
20%(7월) |
20%(10월) |
20% |
|
산업시설용지 |
20% |
9월까지, 계약부터 2차까지 3회 균분(60%) |
|
20% |
- 계약보증금 : 낙찰금액의 100분의 20이상에 해당하는 금액을 계약체결일에 비전사업본부 지정은행 계좌(경남은행552-07-0036066)에 납부하여야 합니다.
나. 할부이자
- 조성공사 준공 후 확정측량에 의한 면적정산 기준일 또는 공장사용 승인일로부터 미납 잔대금에 대하여 연리 6%의 이자 부과
다. 지연손해금
- 할부원금을 납부 약정일에 납부하지 않을 경우 연체한 금액에 대하여 납부 약정일 익일부터 실제 납부일까지 연체금액에 대하여 지연기간 동안 지연이자 연리 14%를 부과
라. 선납할인
- 할부이자 부리시점 이전에 토지대금을 약정일보다 미리 납부하는 경우, 선납일수에 연 5%의 선납할인율을 적용하여 산정한 금액을 할인
※ 단, 선납할인 후 납부 약정일이 도래하기 전에 할부이자 기산일(토지사용승낙일 또는 면적정산기준일)이 도래하는 경우에는 할부이자 기산일부터 납부 약정일까지의 선납 할인액은 시에 반환
마. 면적 및 선수금 정산
- 필지별 분양면적은 가분할 면적이므로 공사 준공 후 지적공부 정리결과 증감분에 대하여 정산을 실시하며, 분양가격(단가)은 추정 조성원가로서 사업 준공 후 실제 투입된 총사업비 및 확정된 면적을 기준으로 추후 정산【지원시설용지는 총 낙찰금액에 대한 ㎡당 단가(원단위까지)를 기준으로 정산】
- 계약자가 납부한 선수금에 대하여 납부일부터 조성사업 완료 후 정산일까지의 이자 (국민은행․경남은행 1년 만기 일반정기예금이자율 산술평균 적용)는 정산시 정산 금액에서 차감
12. 토지사용 가능시기 및 소유권 이전
가. 토지사용은 2010. 3월 이후에 가능하며, 부지조성공사 진행상황에 따라 조정될 수 있습니다.
나. 소유권 이전은 매매대금을 전액 납부하고 사업 준공에 따른 지적 및 등기공부정리를 완료한 후(2010년말 예정)에 가능합니다.
※ 토지사용 및 소유권 이전은 사업진행 상황에 따라 다소 변경될 수 있습니다.
13. 처분제한
가. 산업시설용지는 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제39조에 의해 처분이 제한됩니다.
나. 또한, 산업단지 내 분양용지는 분양받은 날로부터 5년 이내에는 제3자에게 양도할 수 없으며, 부득이한 사유로 양도코자 할 경우에는 분양당시의 가격으로 관리기관에 양도하여야 합니다.
14. 기타 유의사항
가. 매각공고 재산에 부득이한 사유가 있을 경우 입찰일 전에 정정공고(게시공고)로 매각대상에서 제외시킬 수 있으며, 전자입찰 집행 시 온비드의 장애 및 기타 사유로 인하여 입찰 진행이 어려운 경우에는 전자입찰을 연기 또는 중지 가능함.
나. 입찰자는 입찰공고문, 입찰유의사항 및 계약조건 등 필요한 사항을 완전 숙지한 후 응찰하시기 바라며, 미숙지로 인한 책임은 입찰자 본인에게 있습니다.
다. 입주대상자가 부정이나 허위의 방법으로 입주선정, 분양계약 체결한 것이 밝혀졌을 때는 분양계약을 일방적으로 해지합니다.
라. 분양공고문, 인터넷 게시공고문, 입주계약서, 용지매매계약서 및 매입신청 유의사항 등은 입주(분양)신청 전에 반드시 열람․확인하여야 하며, 이를 확인하지 못한 책임은 신청자에게 있습니다.
마. 신청자는 본 산업단지의 조성사업을 위한 개발계획, 지구단위계획을 포함한 실시계획, 환경․교통 등 각종 영향평가의 협의내용, 에너지사용계획 및 토지이용에 관한 제반 관계법규와 건축 관련법규(건축법령, 조례 포함) 등을 계약체결 이전에 반드시 열람․확인 하여야 하고, 이를 확인하지 못해 발생되는 책임은 신청자에게 있으며, 규제내용이 상이한 경우에는 강화된 법규내용에 따라야 합니다.
※ 건축제한사항은 공고일 이후에 법령 또는 마산시 조례 등의 제정․개정으로 강화될 경우에는 공고일 이후 강화된 법령 또는 조례에 따라야 합니다)
바. 신청자는 토지의 조성상태, 현황(형상, 고저, 암반, 법면상태, 기타 토지 이용 장애사항 등) 및 사업지구 내․외의 입지여건을 충분히 직접 확인한 후 이를 수인하는 조건으로 계약체결 하여야 하며, 이를 확인하지 못함으로서 발생되는 책임은 신청자에게 있습니다.
사. 산업단지 내 건물 건축 시 색채 및 조경사항은 마산시가 제시하는 조건을 준수하여야 합니다.
아. 조성사업이 완료된 상태에서 공급하는 것이 아니므로 본 산업단지 조성공사 진행과정 중에 문화재 발굴, 기반시설 조성여건 변경, 환경․교통 등 각종 영향평가 재협의 및 협의내용 이행과정 등에서 개발계획 및 실시계획의 변경에 따라 사업기간 및 목적용지(주변 토지 포함)의 면적이나 토지이용계획 등이 변경 될 수 있으며, 입주․분양계약자는 이를 수인하여야 합니다. 아울러 공사가 완료되지 않은 상태에서는 토지의 사용이나 기반시설 이용이 제한될 수 있습니다.
자. 산업단지개발사업 실시계획승인 및 환경․교통 등 각종 영향평가에 관한 관계기관과의 협의 또는 인허가 사항과 산업집적활성화및공장설립에관한 법률 제45조 규정에 의하여 산업단지의 안전관리, 공해관리, 환경관리 등 입주․분양계약자가 이행하여야 할 사항에 대하여 사업시행자(마산시)는 필요한 지시를 할 수 있으며 입주․분양 계약자는 동 지시를 준수하여야 합니다.
차. 토지이용계획 또는 업종별배치계획의 변경이나 사업기간의 연장 등으로 인하여 목적용지의 위치를 변경할 수 있습니다.
카. 토지 사용시에는 산업입지및개발에관한법률 또는 국토의계획및이용에관한법률 등에 의한 개발계획 및 실시계획 승인사항과 환경․교통 등 각종영향평가, 에너지사용계획 등을 준수하여야 합니다.
타. 우수, 오수, 상수 분기시설은 단지 조성공사 계획에 따라 설치 연결하여야 하고, 단지조성 우수처리 및 계획고 확보를 위한 일부 법면(배할선)부가 발생할 수 있으므로 조성공사 현황을 감안하여 건축하여야 하며, 토지사용 중 도로, 상하수도, 경계석, 가로수 등의 공공시설물을 파손․훼손 한 경우에는 즉시 원상회복을 하여야 합니다.
파. 가스, 통신, 전력, 용수, 유선방송, 인터넷 등은 해당 공급기관에 직접 신청하여야 하며, 신청자는 입주심의에 필요하다고 인정되는 경우 관리기관(마산시)의 요구에 응하여야 합니다.
하. 본 유의사항에 명시되지 않은 제반 사항은 산업집적활성화및공장설립에관한법률 등에 따라야 합니다.
※ 기타 문의사항 연락처
☞ 온비드 시스템 상의 공인인증서발부, 입찰서 제출, 입찰보증금 납부, 입찰결과 확인 등에 대해서는 한국자산관리공사 온비드사업부(전화 1588-5321)
☞ 입주 및 분양문의 : 마산시 비전사업본부 비전기획팀(055-220-6136)
☞ 현장 및 관계도서 등 문의 : 마산시 비전사업본부 비전건설팀(055-220-6182)
2010년 1월 1일
마 산 시 장
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