토지투자 컨설팅 정보입니다.
#위치 세종시 장군면 봉안리.
#면적 총615평 평당1.120.000입니다.
환지 정리가 되어 도로구획까지 끝난 임야이나 임야가 아닌 대지와 같은 토임지입니다.
전원주택 이상으로 대지 전환후에 조망권이 보장된 요지의 물건입니다.
충분한 수익이 직접적으로 보장되어 있는 공매물입니다.
주변가 평당300-350이고 자료의 경매물 토지가 물건지에 붙은 전원주택용 분할지이고 물건지도 도로분까지 다 분할도면이 떠 있습니다.
개발행위 허가가 나 도로면적까지 분할 도면이 되어 있는 환지가 된 대지전 토임지입니다.
당장 전원주택 건축허가 가능부지입니다.
경매물 정보는 물건지 바로 옆 사진에 있는 건축 부지입니다.
자금이 여유 되시는 만큼만 매입해 두시면 3년기한이면 좋은 가격으로 재매각 할 수 있는 부지입니다.
등기는 소유권이전 공유지분등기라 매각은 언제던지 자유롭게 하실 수 있습니다.
300평이상 계약시에 개별필지 개별등기 가능합니다.
옆 전원주택 조성지는 토목만 하고 아직 대지전 임야로만도 현재 공시지가 평당80만원 이상대로 형성되었고 향후 대지 전환시 장군면 쪽의 개발진행에 따라서 공시지가 재조정이 있을 것으로 예상됩니다.
이때 공시지가가 대지가 평당 100만원 이상 조정될 것으로 보입니다.
회사에서 25평부터 매각 진행을 합니다.
#위치 : 행복도시에서 500m인접 전원주택부지.
당진 영덕고속도로 변.
제2경부고속도로 종결지 인근(조기착공).
장군산업단지 80만평 2020년완공지 인근.
E마트 1.4km지점.
장군면 아세아 산업단지 생활권.
KTX, SRT세종역 생활권역.
#지목 : 임야. 준보전녹지.
도시개발성장관리권역.
대지전일반번지(토임지)
개발행위진행중 분할 환지도면계획지중
필지.
#토지가격 : 평당 1.120.000원.
소유권이전 지분등기
25평이상 매각.
#투자금액 : 25평 28.000.000원
50평 56.000.000원.
100평 112.000.000원.
300평 336.000.000원(개별등기)
#토지확보청약금 : 매입가의 10%.
청약금은 계약 해지시 100%환불 함.
청약금 보증서 발행합니다.
#투자문의 : 공경매뱅크(주).법원경매뱅크(주)
토지컨설턴트. 시인 홍성표부장.
010-8699-0519
아직은 토지 분할은 가능한 상태라서 300평이상 매입하시면 단독필지로 등기가 가능합니다.
#주변사진과자료
https://story.kakao.com/selfman/g5EUULseTk0
#향후경제와부동산동향
https://story.kakao.com/selfman/GB33bOVikK0
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