"나도 잠실에 살아 보자"

[김명숙]

서울 송파구 신천동 '잠실 래미안아이파크' 21일 특공

"분상제 적용에 수억원 '로또'·우수한 입지 장점"

"1개 유닛 전시…평면·적은 옵션 선택지 아쉬워"

서울 송파구 문정동에 있는 래미안갤러리에는 주말 동안 1만3000명의 예비 청약자들이 다녀갔습니다. 신천동에서 분양하는 '잠실 래미안아이파크' 모델하우스를 보기 위해서 젊은 신혼부부부터 나이가 지긋한 노부부까지 다양한 연령대의 예비 청약자들이 몰렸습니다.

서울시 송파구 문정동에 있는 래미안갤러리에 마련된 '잠실 래미안아이파크' 모형도

잠실 래미안아이파크는 잠실 진주아파트를 재건축해 공급하는 단지입니다. 지하 4층~지상 최고 35층 23개 동 총 2678가구 규모로 이 가운데 전용면적 43~104㎡ 589가구를 일반에 분양하는데 특별공급을 시작으로 22일 1순위, 24일 2순위 순으로 청약 일정이 진행되었습니다.

우선 가격 매력이 돋보이는데, 분양가 상한제 아파트라서 3.3㎡당 5409만원입니다. 전용면적별 분양가(최고가)는 △43㎡ 11억1520만원 △59㎡ 15억2260만원 △74㎡ 17억9600만원 △84㎡ 19억870만원 △104㎡ 22억5180만원입니다.

국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 신천동 대장 단지인 '파크리오' 전용 84㎡는 지난 7월 25억원까지 손바뀜했고, 또 다른 전용 84㎡는 지난달 22억3000만원에 새 주인을 찾았습니다. 분양가 대비 적게는 3억원에서 많게는 6억원의 시세 차익이 기대됩니다.

입지도 좋아 강남 3구 가운데 하나인 송파구에 들어서는 단지입니다. 이 단지는 서울 지하철 8호선 몽촌토성역을 비롯해 2호선과 8호선이 같이 있는 잠실역, 9호선 한성백제역이 가까운 트리플 역세권입니다. 강남권은 물론 서울 전역으로의 이동이 쉽고, 올림픽대로와 동부간선도로 등 주요 간선도로 이용이 편리합니다.

롯데월드몰과 함께 롯데백화점, 롯데마트, 홈플러스 등 대형 쇼핑시설이 가까이 있고, 방이먹자골목과 송리단길도 걸어서 갈 수 있습니다. 서울아산병원, 경찰병원, 강동성심병원 등 대형병원도 근처이고, 무엇보다 서울 대표적인 공원 가운데 하나인 올림픽공원이 인근에 있으며 석촌호수, 한강공원 등 '숲세권' 단지입니다.

뿐만 아니라 잠실종합운동장 일대에 잠실 마이스(MICE, 기업회의·포상관광·컨벤션·전시회) 복합개발 사업이 추진되고 있고 잠실동 '잠실주공5단지', '장미 1~2차' 등 재건축 도시정비사업이 예정돼 있어 일대 정주환경은 한층 개선될 전망입니다.

특히 잠실주공5단지는 정비계획수정안이 작년 통과되어, 현재 건축심의를 진행중에 있습니다. 향후 2~3년 내에 재건축 공사를 착수할 가능성이 높고, 각종 편의위락시설은 잠실권에서 단연 최고입니다. 잠실 최고의 명품아파트로 거듭날 날이 얼마 남지 않았습니다. 사업승인 신청 전에 매입하면 조합원 지위를 승계받을 수 있고, 재건축조합에서는 40평형 무상공급에 4억원 환급금을 공약한 상태입니다. 더 늦게 전에 잠실 최고의 대어를 낚으시기 바랍니다.

잠실에서 가장 정직하게 책임중개하는 우리공인중개사입니다.

상담문의 : 02-412-7800, 010-7223-7102

친절하게 성심성의껏 모시겠습니다.

감사합니다.