|
대전 동구 낭월동경매 상가경매 | ||||||||||||||||||||||||
대전지방법원 | 본원 | 산내곰마트 | 경매4계 | 042-470-1804 | ||||||||||||||||||||
2019타경14011 | 임의 | 물번 | 매각기일 | 2020-06-30 | 화 | 상담전화 | 010-5352-3636 | |||||||||||||||||
소재지 | 대전 동구 낭월동190-6 | |||||||||||||||||||||||
대전 동구 산내로1320-1 [낭월동190-6] | ||||||||||||||||||||||||
용 도 | 상가 | 채권자 | 송ㅇㅇ | 감정가 | 100% | 3,595,646,200 | ||||||||||||||||||
대장용도 | 제1종근린생활 | 채무자 | 다음ㅇㅇ | 최저가 | 70% | 2,516,952,000 | ||||||||||||||||||
현황사용 | 산내곰마트 | 소유자 | 다음ㅇㅇ | 보증금 | 10% | 251,695,200 | ||||||||||||||||||
기타사항 | 매각대상 | 토지/건물일괄매각 | 청구금액 | 200,000,000 | ||||||||||||||||||||
대지면적 | 1,148.00㎡ | 347.3평 | 제시외(가격포함) | 115.00㎡ | 34.79평 | 포함 | ||||||||||||||||||
건물면적 | 1,461.60㎡ | 442.1평 | 제시외 제외 | .00평 | 제외 | |||||||||||||||||||
사건접수 | 2019-10-04 | 매각개시결정 | 2019-10-04 | 배당종기일 | 2019-12-26 | |||||||||||||||||||
◆ 기일현황 ◆ 입찰결과등◆ | ||||||||||||||||||||||||
회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | % | 결과 | 최고가 낙찰액 | 매수인 | % | 결과 | ||||||||||||||||
신건 | 2020-05-26 | 3,595,646,200 | 100% | 유찰 | ||||||||||||||||||||
2회 | 2020-06-30 | 2,516,952,000 | 70% | 낙찰 | 2,550,000,000 | (주)한일 | 71% | 입찰3명 | ||||||||||||||||
3회 | ||||||||||||||||||||||||
4회 | ||||||||||||||||||||||||
5회 | ||||||||||||||||||||||||
◆임차인 현황◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 구 분 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류 | 보 증 금 | 임대료 | 기 타 | |||||||||||||||||
1 | 전 입 | 2017-05-10 | 강ㅇㅇ | 상가임차인 | 200,000,000 | 12,500,000 | ||||||||||||||||||
확 정 | 확정없음 | 1층 | ||||||||||||||||||||||
배 당 | 배당없음 | |||||||||||||||||||||||
2 | 전 입 | 2019-07-17 | 신ㅇㅇ | 상임차인 | 2,000,000 | |||||||||||||||||||
확 정 | 확정없음 | 1층수산코너 | ||||||||||||||||||||||
배 당 | 배당없음 | |||||||||||||||||||||||
3 | 전 입 | 2019-10-07 | 자연과생명 | 상가임차인 | 200,000,000 | |||||||||||||||||||
확 정 | 2019-10-07 | 1층전부 | 12,500,000 | |||||||||||||||||||||
배 당 | 2019-12-20 | |||||||||||||||||||||||
4 | 전 입 | 2019-10-28 | 장ㅇㅇ | 상가임차인 | 100,000,000 | |||||||||||||||||||
확 정 | 2019-10-28 | 1층정육코너 | ||||||||||||||||||||||
배 당 | 2019-12-20 | |||||||||||||||||||||||
5 | 전 입 | 2019-10-10 | 그린글로벌 곰마트 | 상가임차인 | 30,000,000 | |||||||||||||||||||
확 정 | 2019-12-10 | 2층1호 | 300,000 | |||||||||||||||||||||
배 당 | 2019-12-10 | |||||||||||||||||||||||
보증금 및 임대료 합계 | 532,000,000 | 25,300,000 | ||||||||||||||||||||||
임차인 | 임차인 별지점유 | |||||||||||||||||||||||
◈ 감정평가 현황 ◈ | ||||||||||||||||||||||||
토 지 | 건 물 | 제시외건물 | 제시외(제외) | 기타(기계기구 | 합 계 | |||||||||||||||||||
2,491,160,000 | 1,084,507,200 | 19,979,000 | 3,595,646,200 | |||||||||||||||||||||
기타 | ||||||||||||||||||||||||
◆ 건물현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 소재지 | 층수 | 구 조 | 용도 | 면적㎡ | 평수 | 단가 | 감정가격 | ||||||||||||||||
1 | 산내로 | 1층 | 일반철골조 | 근린시설 | 730.80㎡ | 221.07평 | 742,000 | 542,253,600 | ||||||||||||||||
2 | 산내로 | 2층 | 일반철골조 | 근린시설 | 730.80㎡ | 221.07평 | 742,000 | 542,253,600 | ||||||||||||||||
총 합 계 | 1,461.60㎡ | 442.13평 | 1,084,507,200 | |||||||||||||||||||||
기타 | 이용상태(1층은 근린생활시설(산내곰마트), 2층은
부속시설(창고, 사무실등)) / 위생 및 급배수설비, 화물용 승강기 설비 등 | |||||||||||||||||||||||
◆ 토지현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 지번 | 용도 | 토지이용게획 | 비교표준지 | 면적㎡ | 평수 | 단가 | 감정가격 | ||||||||||||||||
1 | 낭월동 | 대지 | 근린상업시설 | 1,220,000 | 1,148.00㎡ | 347.27평 | 2,170,000 | 2,491,160,000 | ||||||||||||||||
총 합 계 | 1,148.00㎡ | 347.27평 | 2,491,160,000 | |||||||||||||||||||||
기타 | 산내초등학교 북서측 인근에 위치 / 주위일원은 동측의 대규모아파트 단지 및 서측의 중소규모 공장지대를 배후지로 한 상업용 건물 및 편익시설등이 소재하는 상업지역 / 본건까지 제반 차량의 접근이 용이하며, 본건 서측으로 접한 산내로변에 시내버스승강장이 소재하고 서측 인근의 17번 국도(대전로)를 경유하여 대전시내중심 및 주요고속도로 IC 접근이 용이한 바 제반 교통상황은 무난한 편임 / 남서측으로 및 북동측으로 각각 중로에 접함 / 중점경관관리구역 | |||||||||||||||||||||||
◆ 제시외 건물현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 번 지 | 층 | 구 조 | 용 도 | 건물㎡ | 평수 | 평단가 | 감정가격 | 매각여부 | |||||||||||||||
1 | 산내로1320 | 단층 | 철파이프조 | 비가림시 | 29.5㎡ | 8.92평 | 80,000 | 2,360,000 | 매각포함 | |||||||||||||||
2 | 산내로1320 | 단층 | 철파이프조 | 비가림시 | 8.1㎡ | 2.45평 | 60,000 | 486,000 | 매각포함 | |||||||||||||||
3 | 산내로1320 | 단층 | 철파이프조 | 비가림시 | 6.3㎡ | 1.91평 | 100,000 | 630,000 | 매각포함 | |||||||||||||||
4 | 산내로1320 | 단층 | 철파이프조 | 비가림시 | 21.6㎡ | 6.53평 | 80,000 | 1,728,000 | 매각포함 | |||||||||||||||
5 | 산내로1320 | 단층 | 철파이프조 | 비가림시 | 12.0㎡ | 3.63평 | 50,000 | 600,000 | 매각포함 | |||||||||||||||
6 | 산내로1320 | 단층 | 일반철골조 | 기계실 | 26.7㎡ | 8.08평 | 450,000 | 12,015,000 | 매각포함 | |||||||||||||||
7 | 산내로1320 | 단층 | 새시조 | 창고 | 10.8㎡ | 3.27평 | 200,000 | 2,160,000 | 매각포함 | |||||||||||||||
제시외 포함가격 | 115.0㎡ | 11.37평 | 19,979,000 | |||||||||||||||||||||
◆건물등기사항◆ | ||||||||||||||||||||||||
구 분 | 성립일자 | 권 리 종 류 | 권 리 자 | 권 리 금 액 | 기 타 | |||||||||||||||||||
갑1 | 2012-05-08 | 소유권 | 임곤도 | |||||||||||||||||||||
갑8 | 2016-10-21 | 소유권 | 다음ㅇㅇ | |||||||||||||||||||||
을13 | 2016-10-21 | 근저당권 | 공주 ㅇㅇㅇㅇㅇ | 2,800,000,000 | ||||||||||||||||||||
을14 | 2016-10-21 | 근저당권 | 송ㅇㅇ | 240,000,000 | ||||||||||||||||||||
을15 | 2016-10-21 | 근저당권 | 송ㅇㅇ | 240,000,000 | ||||||||||||||||||||
갑15 | 2019-05-22 | 가압류 | 서울보증보험 | 20,000,000 | ||||||||||||||||||||
갑16 | 2019-10-07 | 임의경매 | 송ㅇㅇ | 200,000,000 | ||||||||||||||||||||
추가 | 2019-11-01 | 임의경매 | 공주 ㅇㅇㅇㅇㅇ | 2,166,540,270 | ||||||||||||||||||||
건물채권 합계 | 3,500,000,000 | |||||||||||||||||||||||
◆토지등기사항◆ | ||||||||||||||||||||||||
구 분 | 성 립 일 자 | 권 리 종 류 | 권 리 자 | 권 리 금 액 | 기 타 | |||||||||||||||||||
갑8 | 2011-11-01 | 소유권 | 임콘도 | |||||||||||||||||||||
갑20 | 2016-10-21 | 소유권 | 다음ㅇㅇ | |||||||||||||||||||||
을25 | 2016-10-21 | 근저당권 | 공주 ㅇㅇㅇㅇㅇ | 2,800,000,000 | ||||||||||||||||||||
을26 | 2016-10-21 | 근저당권 | 송ㅇㅇ | 240,000,000 | ||||||||||||||||||||
을27 | 2016-10-21 | 근저당권 | 송ㅇㅇ | 240,000,000 | ||||||||||||||||||||
갑27 | 2019-05-22 | 가압류 | 서울보증보험 | 20,000,000 | ||||||||||||||||||||
갑28 | 2019-10-07 | 임의경매 | 송ㅇㅇ | 200,000,000 | ||||||||||||||||||||
추가 | 2019-11-01 | 임의경매 | 공주 ㅇㅇㅇㅇㅇ | 2,166,540,270 | ||||||||||||||||||||
토지채권 합계 | 3,500,000,000 | |||||||||||||||||||||||
◈경매상담 & 소송안내◈ 경매물건 검토하시다가 상세한 상담을 원하시는 카페회원님께서는 전화를 주시면 성실히 상담해 드리겠습니다. ◆상담내용 ◆ ▶경매취하자금대출.경락잔금대출.배당대출.일반대출권리분석.인도.명도.강제집행 NPL권리분석 및 절차 ▶관심물건이 꼭필요 하시면 낙찰받게 도와드리겠습니다.※저희사무실에 오셔서 상담 하시기바랍니다♣ | ||||||||||||||||||||||||
◆엘림자산관리 허철구 02-2213-8300 010-5352-3636 | ||||||||||||||||||||||||
◆본
정보는 대법원경매정보 및 감정평가서 기타 공부상의 내용을 기초로하여 제공되는 정보입니다. ◆경매정보 내용상 예측할 수 없는 내용이 생길 수 있으며, 입력착오 및 기타내용의 변경으로 사실과 다를 수 있습니다. ◆본 정보는 참고자료로 이용하시고 정확한 정보는 경매 당일 해당 법원을 통해 열람되는 기록을 반드시 확인하셔서 피해 없기를 바랍니다. ◆ 원법원경매 : 허철구 010-5352-3636 | ||||||||||||||||||||||||
1
|