복층오피스텔의 매력 아시나요?

[부동산교수]

복층 오피스텔은 공실이 없어 안정적인 수익률 큰 기대
▣ 강서구청 사거리 (급행) 도보 5분 가양역 방향 위치 풍부한 임대수요지역
▣ 복층 2.5평 공간제공, 강서와 마곡지구 주변 복층의 희소가치
▣ 계약금 10% 중도금 50% 무이자, 작은 투자로 수익률 높음
▣ 9호선 가양역(급행) 역세권 (골드라인 강남까지20분)

▣ 수도권 광역철도라인(원종~홍대역) 가양역의 광역철도망 서비스 혜택까지

서울강서구청 사거리인근의 검증된 임대수요지역!
경동미르웰 한올림은 강서구 등촌동 656번지에 위치하며, 지하 3층~지상 13층, 총 264실 규모이다.

100%분양이 완료된 서울 마곡지구 경동 미르웰과 미르웰 플러스 1,2차의 후속 단지이다. 기존 오피스텔과 달리 ‘복층공간’을 갖추고 있으며 층고가 3.9m에 달해 탁 트인 개방감을 느낄 수 있고

8.25㎡의 상층부 별도공간을 다양한 용도로 활용할 수 있다. 이미 검증된 강서구청 사거리의 임대수요

마곡지구와 연결되는 미래가치까지 100%검증된 한수높은 투자가치를 제공해 눈길을 끈다.

뛰어난 주거환경으로 삶의질 높여
김포공항,영등포 여의도 출퇴근하는 직장인, 강서구청, 경찰서, 등기소 등의 관공서와 홈플러스, 88체육관, 자동차매매시장, sbs공개홀의 편의시설과 국내 4대 먹자골목으로 음식점이 밀집해 있는 최상급 복합 중심상권으로 잠재 임대수요는 풍부하며, 인근 이마트, NC백화점, 아울렛 등의 생활편의 시설은 물론 우장산공원, 한강공원 등이 가까이 있다. 또한 경향교회와 예원교회가 인접하여 있으며, 등촌중, 영일고, 마포중,고. 경서중, 우장초등학교, 등촌초등학교, 백석초등학교와 서울에서 손꼽히는 사립 문성유치원, 사립 유석초등학교가 있으며, 인근 신촌으로 통하는 연세대, 이화여대, 홍익대, 서강대는 20분이내 통학거리에 속하여 부족한 기숙사대용으로 용이한 위치이다. 그리스도대학, 폴리텍대학등 대학교가 2개가있다.

특히 강서구청사거리에서 1,5km이내. 의료와 문화벨트 연계 「의료문화관광벨트」2㎢ 조성 인천·김포국제공항 거점 국제의료관광 허브로 육성동서양 융합 의료서비스+문화관광 지역발전 사업도 연계하여 추진하고 있다.

공급과잉과 개발지역 마곡지구의 대안으로 인프라 교통 완벽히 갖추어진 강서구청4거리

복층 오피스텔 희소가치

인근에 마곡지구가 개발중이여서 2018년도 기업입주가 가능해 발전시간 필요한 마곡지구에 비해 인근 검증된 역세권 주거지로 복층형 희소성 미르웰 한올림3차 오피스텔 모델하우스에 투자자가 몰리고 있다.
강서구청 사거리 일대는 100% 검증된 임대 수요지역으로 안정적인 수익률을 올릴 수 있는 곳으로 투자자들 사이에서 알려져 있으며, 마곡 신도시와의 연결로 높은 미래 투자가치를 가진 곳으로 평가되고 있다.

경동미르웰 한올림은 저금리시대 높은 수익률을 기대할수 있으며, 분양가도 저렴해 타 오피스텔보다 일반 실거주자도 많이 찾는 오피스텔로 주목받고 있는 형태이다 특히 복층공간으로 희소가치를 더해 눈길을 끈다.

9호선(급행) 역세권 올림픽대로 김포공항 인천공항으로 이어지는 사통팔달 교통망
교통여건 역시 남다른 장점이 있다. 강변북로와 올림픽대로를 통한 도심 경기 진출입이 쉽고,
9호선 골드라인(급행)을 이용할 경우 강남까지 20분에 도달할 수 있다. 최근에는 광역철도 원종역~화곡(까치산)~강서구청~가양역~상암DMC역~홍대입구역 연계 신설역이 현실화 되면, 현 서울시와 SH공사가 마곡지구 개발을 제2 강남건설이라는 강남사거리로써 위상을 갖추게 될 것 강서구청 사거리 내에서도 오피스텔 지역은 교통 및 생활 인프라가 뛰어나다. 기타 6차선도로가 상권에 걸쳐 있어 도로 교통 발달이 되어있고 여의도 강남, 송파로 이어지는 골드노선으로 관심이 높아진 마곡의 급행 환승역세권 9호선 급행 가양역을 도보로 이용할 수 있다 김포공항 인천공항고속도로로의 진입도 수월하다.

가양역(급행) 역세권의 100%검증된 임대수요지역의 강서 경동 미르웰 한올림 모델하우스에는 연일 내방객들의 발걸음이 끊이지 않고 투자자 및 실수요자들의 인기를 한 몸에 받고 있다 특히 강북, 강남, 강동 대학교 학생들 직장인까지 인기가 많은 지역이며 마곡지구 발전이 빠르게 이루어지고 있어 수요층은 더욱 다양 할 것으로 보인다. 복층오피스텔은 수요자들이 대기할 정도로 찾는이들이많아 투자자들 실수요자들의 계약이 이어지고 있으며, 주말이면 100~200여명의 방문객이 강서 ‘미르웰 한올림’ 모델하우스를 찾는 등 분양에 활기를 띄며 내방객들의 발길을 끌고 있다.

주택임대사업자로 등록하면

부가세를 전액 면제 받을 수 있으며 모델하우스는 연일 실수요자들과 투자자들의 상담문의가 많아 방문 시 사전예약을 하면 원활하게 관람할 수 있으며 주차안내를 받을 수 있다. 입주는 2016년 6월 예정이다.
모델하우스 분양문의 02)6022-3332