조립공장 부천공장임대 4층 628㎡(190평) 카리프트 엘베설치 사무실등 공간분리 조립공장 및 제조 인터넷쇼핑몰임대

[부천공장세상]

부천일반산업단지 공장전문 공장세상공인중개사 입니다.

최근 신규 공업단지로 조성된 인천 서운동 일반산업단지와

부평 청천동 수출산업단지인 국가산업단지와

붙어잇는 부천일반산업단지중 인천으로 연결되는

지점의 삼정동에 위치한

공장으로 수도권제1외곽순환고속도로 계양IC와도 붙어 있어 좋은

교통입지를 가지고 있는 지역입니다.

삼정동은 얼마전까지만 해도 인근지역에 주택지역이 없어 직원고용 및 출퇴근의 문제로 부천일반 산업단지중 입지적으로 소외 밭던 공업지역이지만 부천 대장동3기신도시가 2027년 입주가

시작되면 노동력 공급 및 교통여건도 좋아져 향후에는 주거지역과 붙어 있는 지역에 속하게 되어 근로자들이 접근하기 좋은 곳 입니다.

또한 기존 삼정동지역은 경인고속도로를 기준으로 하여 남쪽과 북쪽으로 분리되어 공장의 위치에 따라 쓰임에 차이가 있었습니다.

그러나 경인고속도로는 지하화가 진행중으로 그러한 경계는 없어질 것으로 보이며 대장동 3기 신도시 입주가 시작되면 기존의 단점들이 많이 사라질것으로 예상됩니다.

소개드리는 공장은 지상5층으로 지어진 준 신축급에 해당하는 공장 으로 카리프트가 설치되어 있고 엘리베이터가 전층을 운행하고 있어4층이지만 1층과 다름없이 편리하게 사용할수 있는 곳 입니다.

                        ▣ 임대사항 및 건축물 시설물 세부내역

①소재지 : 경기도 부천시 오정구 내동
②임대위치 및 면적
   - 임대위치 : 4층    - 면적 : 628㎡(190평)
③임대료 : 보증금3,800만원 / 월차임380만원 (부가세 별도)
④관리비 : 2,500/평
⑤주차 : 4~5대
⑥물건No : Gi25-2544

⑦ 건축물 관련사항
    - 건축물 구조 및 주용도 : 철근콘크리트구조 / 공장
    - 건물규모 : 지상5     - 용도지역/지구 : 일반공업지역
    - 건축년도 : 2016     - 현상태 및 사용가능일 : 25.12월말 이사

⑧ 공장 내외부 시설물 및 세부사항
   - 층고3.1  - 카리프트
   - 엘리베이터  - 사무실시설 및 현장 자채창고등 설치
   - 추천업종 : 전자조립, 부품제조, 인쇄공장, PCB조립, 조명공장, 인터넷쇼핑몰등

카리프트가 설치되어 있어 차량이 공장의 내부로 진입하여 상하차가 가능합니다.

또한 옥상의 전 공간을 주차장으로 사용하고 있어 충분한 주차공간이 확보되어 카리프트를 이용하여 옥상주차장을 사용하시면 됩니다.

엘리베이터도 5층 주차장에서 1층까지 전층을 운행하므로 임차인 및 사용하시는 임직원들도 편리하게 주차장 사용을 할수 있습니다.

공장의 내부에는 경량 판넬 및 통유리창등을 이용하여 생산현장, 자재창고, 사무실등 여러 공간으로 분리되어 있습니다.

직원용 탈의실등도 엘리베이터 옆의 공장입구쪽에 설치되어 있습니다.

계약하시는 임차인의 용도에 맞도록 현재 설치된 시설의 철거 및 임차인 임의로 변경하여 사용할실수 있습니다.

천장은 텍스타일로 마감하여 깔끔하게 관리된 상태이며 천장의 아래쪽으로 에어배관시설이 되어 있습니다.

조명공장으로 사용하는 조립실은 천자에 조립관련 전기시설 및 작업시설을 설치하여 사용하고 있습니다.

4층이지만 차량이 공장의 내부로 진입할수 있는 카리프트가 설치되어 공장의 내부에서 상하차가 가능합니다.

현재 사용하시는 임차인은 25.12월말 이전 이사예정으로 26.1월부터 사용할수 있습니다.

카리프트, 엘리베이터, 사무실등이 이미 설치된

공장으로 별도의 시설설치비용 없이 저렴하게 사용할수 있는 공장으로 전자조립, PCB조립공장, 조명조립공장, LED조명제조공장, 인쇄,

인터넷쇼핑몰등 다용도 공장으로 사용을 추천 드립니다.