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구인 - 건축자격증 소지자 현장대리인
2017년 2월4일 시행령 건축행위(평수와무관)를 하는곳은
반드시 국가기술자격증 소지자 건축현장에 상주해야 한다.
이렇게 시행령이 정한다.
건축자격자가 현장 매일 상주하는것은 아직까지 괜찬으나
건축신고(착공)시 자격증 소지자 사본이 첨부되고, 담당 건축설계사
사무실에 공인인증서와 같이 사본을 첨부해야 한다,
건축 신고시 자격증 사본을 첨부해야 허가가 난다.
건축자격증 있는분은 수입이 생깁니다.
경험이 있고 조금만 공부하시면 현장 소장으로 취업할수 있구요
올해는 그냥 계도기간이라 대충은 되겟지만...
내년부터은 무조건 현장소장(현장대리인) 으로 일자리가 생깁니다.
건축자격자는 등록을 해놓으시면 언제든 지역에서 일자리 구할수 있을거에요
등록해 놓으시면 큰 도움될거에요
☆.자격증 소지자 현장소장(현장대리인) 취업하기
①.자격 : 국가 건축자격증 소지자 (수료증,이수증은 안됩니다)
②.나이 : 20 ㅡ 70세 까지
☆.현장소장 노무비 책정 기준 (궁금한것은 도담채주택에서 지원)
①.월 200만원 - 국가건축자격증 소지자및정석시방서대로 시공감리,공정관리
(현장에서 소장이 할수 있는 일을 하고,시방서나온 현장사진 촬영)
②.월 300만원 - 자격증,시방서감리가능,현장경험자,현장30% 시공가능자
(자재수급및산출,현장일지 인터넷카페에 게시가능자)
③.월 400만원 - 자격증,시방서감리가능,현장경험자,현장50% 시공가능자,자재산출가능,
(기초~마감까지 현장을 알아서 모든것이 가능한자)
☆.③ 정도면 도담채주택 지사장이나 건축주 협력지원현장에 공사를 맡긴다.
건축국가 자격증 있으시분 전화주세요 010-2940-7226
요즘 주택건축 흐름이 건축주 직영공사 흐름으로 변해가고 있읍니다.
또한 예전처럼 그냥 아니까 공사비 얼마 350만원 그래 집 지어줘 간단한 계약만
하고 공사하는 그런시대는 끝났읍니다.
요즘은 건축주님들은 집짓기 위해서 공부를 많이 합니다.
저도 나름대로 인터넷으로 정보를 많이 접하고 있지만 대략으로 만 보고 습득합니다.
그러나 건축주는 성분 기능,상세하게 공부를 합니다. 내집에 쓰는 자재이기 때문입니다
시공자보다 자재나 , 시공법,이론기능까지도 훨씬 앞서있읍니다.
그러나 ,집은 질수 없읍니다 이론보다 경험이 우선하기 때문입니다.
시공자분들도 공부를 하셔야 합니다.
물론 공부하기 힘듭니다, 하지만 경쟁하고 앞서갈려면
공부를 하셔야 합니다
시공자는 일을 하면서 나름대로 기술력에 자부심이 대단합니다.
또한 집을 지으면서 좋게 지을려고 하고 좋은소리들을려고 합니다.
그런데 공부햇던 건축주님이 보면 시공자 일하는것 보면 마음에 들게 시공하는것보다는
불안함이 더 커집니다.
왜그럴까요? 시공자가 기술력이 없는것이 아니라 정보에 약해서 그럽니다.
그런데 시공자는 건축주가 공부하는데로 시공해 달라 하면 불쾌해 합니다.
시공자는 자신이 배웟던 기술이 최고라고 생각하고 살아왓기 때문입니다.
또한 기술자들은 시공하기 편한 집을 지으려고합니다. 습관처럼...
예전에는 건축주는 돈만주고 시공자가 모든공정을 자신에 방법대로 공사를 해왓기 때문입니다.
시공자님 집은 건축주가 살고 건축주가 원하는데로 해주어야 뒷끝도 깔끔하고
시공잘햇다고 합니다.
시공자는 건축주가 원하는집을 지어줘야하고 이제부터는 시공자분들도 공부를 하셔야 합니다.
시공자님의 노하우와 정보가 결합되면 완벽한 집짓기 될것입니다.
작은돈은 가까이 있고 큰돈은 멀리 있읍니다.
전 욕심이 많아서 큰돈을 좋아합니다. 근데 욕심이 많으면 큰돈을 못 법니다.
큰돈은 큰돈을 벌수있는 인프라를 만들어야만 가능합니다.
저도 큰돈 벌어 본적없읍니다.
근데 정석시공법대로 공사하고,투명하고 성실하고 건축주에게 양보하면
큰돈을 벌수있을것 같은 생각이 들어서 이렇게 공사해 나갈것입니다.
반축 공사? - 반축공사 & 1개공정도 정석시방서대로 시공해드립니다
●. 목조주택 공정
1. 기초 공사 = 정화조 공사 = 외부수도 등 배관공사 전기공사
2. 전기,조명공사
3. 설비 난방공사
4. 골조 공사 (지붕방수쉬트지,타이벡,레프터밴트,페이샤공사)
5. 가설 비계공사
6. 창호 공사
7. 도어 공사
8. 철물 보강 공사 = 후드,환풍기 구멍타공
9. 레인스크린,버그스크린,기단부후레싱, 공사
10. 방통 공사
11. 단열 공사
12. 지붕&물받이공사 그림자슁글, 기와,징크,세라믹
13. 외벽공사 사이딩, 스타코플럭스,징크 세라믹 치장벽돌 등등
14. 기초 기단부 공사
15. 내부 OSB합판취부와 석고보드 취부 공사
16. 방수&도장공사
17. 내부인테리어 공사
18. 타일 공사
19. 바닥마루 공사
20. 도배 벽지공사
21. 욕실 위생도기 공사
22. 씽크대/신발장 가구공사
23. 외부 잔디,외부수도,장독대,등등
●. 반축공사란?
1~16번까지는 시공업체가 해주고 그다음부터는 건축주가 직접 공사한다.
반축공사하면은 성취감과 건축비용을 30% 절감하는 효과가 있습니다.
(건축주가 원하는 공정을 시공해드립니다)
반축공사 장점
마감공사를 직접 관리함으로써 공사비용을 30% 줄일수 있습니다.
시공사와의 마찰은 마감 인테리어부분에서 많이 발생하고 있는바,내,외부 건축주의 취향에 따라
직접 완성해 나가면,건축물의 만족도는 훨씬 높아집니다.
반축공사 단점
마감공정은 세분화 되어있어 많은 업체를 직접 섭회해야 한다는 어려움이 있습니다.
반축공사하시더라도 도담채주택에서는 자재산출,자재구매대행, 협력업체 기술자 지원해드립니다.
건축주님이 골치 안아프도록 최선을 다해 지원해드리겠읍니다 - 홍보많이 해주시면 됩니다
●. 반축공사시 필수
★ 누구나 알수있는 공정별 상세 견적서 - 도담채주택 제공
★ 초보도 감리할수있는 현장에 맞는 주택 정석시방서 - 도담채주택 제공
협력지원 - 건축주 직접공사 현장 협력지원
안녕하세요! 도담채주택 김옥윤입니다.
저의카페는 주택전문카페로서 시공자나 건축주님들이 힘들고 어려운일을
서로 협력하여 정석시공하여 행복한 집짓기가 되고 보람된 삶과 폭넓은 좋은인연을
맺어 정이 있는 카페가 되고자 합니다.
요즘 예비건축주님한테 문의가 많이 들어옵니다.
건축주가 직접집을 짓고 싶은데 좋은 방법이 없냐고..
그래서 건축주님이 걱정없이 집지을수 있도록 정석시방서,자재주문서 서식,공정표
작업지시서,공정포인트,인력지원,자재수급등등 준비하고 있읍니다.
물론 경남고성은 협력지원중이고 여수돌산도 예약중에 있읍니다.
앞으로 추세가 이런건축방법이 많아질거라 생각합니다.
도담채주택에는 지금것 정석시방서에 의해 시공햇던 공정별 팀이 있읍니다
그러나 이런추세로 보면 시공자가 부족할것 같아 시공자를 모집중에 있읍니다.
시공자는 도담채주택의 공정시방서대로 시공해주고 건축주님과 원만하게 끝맺음하면 됩니다.
또한 예비건축주님과 진행중인 건축주님들도 어려운일이 있으시면 언제든 요청하시면
최선을 다해 지원협력하고 좋은인연이 되기를 원합니다.
건축님은 평생한번 내집을 짓어서 노후에 건강하고 행복한 생활을 원합니다.
그런 생활을 원하신다면 집지을때 우선적으로 좋은마음가짐을 가지고
시공자나 주변에 베푸는 마음으로 대하시고 현장에 올때는 음료수라도 기쁜마음으로
시공자를 대하고 챙겨주면 관계가 좋아지고 좋은집이 지어지고 복이되서 좋은기운이 넘치는 행복한집이 됩니다.
가끔은 건축주님이 갑질을 시공자를 대할때 아랫사람처럼 대하는 그런건축주를 봅니다.
그런현장은 이상하게도 원하는대로 공사가 되지않고 잦은사고가 납니다.
또한 원망이 쌓인 집은 절대로 좋은기운이 생겨날수 없읍니다
집을 건축하던중에 상량식을 합니다. 상량식이란 그집을 지은 내력을 말하는것도 있지만
더 큰 뜻은 못먹던 시절에 상량식을 하여 배고픈사람들 한끼라도 든든하게 채워서
복을 받아 좋은기운이 생겨 자신이나 후손들이 그덕으로 무탈하게 살기 바라는 마음에서 상량식을 합니다.
건축주님은 베푸는 마음을 반드시 가지고 집짓기를 하시면 반드시 복받은 집이 될것입니다
☎. 건축주 내가 직접 공사하기 협력지원
☆. 건축주가 행복한 집 지을수 있도록 모든것을 지원협력한다.
①.주택디자인별 정석 시방서
②.상세 공정 일람표(기초~주택마감~부대공사까지)
③.자재수급(건축주가 주문한것보다 싸게구입하는 거래처
④.정석시방서를 보고 시방서대로 시공할수 있는 팀장이나 시공자
⑤.건축주가 필요한 모든것을 협력지원한다.
⑥. A/S 가 확실하다.(A/S발생시 3일안에 해결한다.)
4. 주택 건축자재 구매대행 해드립니다
도담채 주택에서 건축자재 구매대행를 시작합니다.
일을 하다보니 건축자재 가격이 천차만별입니다.
현장에서 유명한 LG창호 를 설치 할려고 광주대리점에
창호사이즈와 기능,색상 똑같은 주문서로 LG대리점에 견적신청을
하였는데 가격차이가 300만원 차이가 나더군요
업체가격으로 300만원차이가 나면은 일반인이 구매할땐
최소350만원 이상 차이가 날거에요 한공정에서 이렇게 차이가 나는데
전체 공정을 자재구입만 확실하게 해도 최소800만원 이상의 건축비를 절감할수 있읍니다.
이것만이 문제가 아닙니다.
주택 전문적인 업체가 아니면 일반적으로 건축주가 직접하거나
시공자가 자재주문을 했을때 정확하게 주문을 해야 되는데
일정에 바쁘고 아니면 처음이라 자재주문할때 확실하게 주문을 못하여
창틀두께가 크고 적게 되고 열고 닫힌것이 반대로 주문되고
창문 개구부를 시공해낫는데 바쁘고 서툴다보니 창문개구부사이즈대로 주문해서
한공정에서 천만원이상의 손해와 공사기간이 지연되는 이런일들이
종종 있다는 것입니다. 이런일이 절대로 발생해서는 안되겟지요
★자재주문은 반드시 자재주문서 서식이나 문자로 주문하세요
전화로 현관문 좌경첩 우소대라고 주문햇는데
현관문이 우경첩 좌소대로 온거에요
누구 잘못일까요? 주문자 잘못입니다.
자재주문서에 확실하게 주문햇다면 증거자료가 있고
업체도 주문서의해 정확하게 만들어서 보내줄것입니다.
현장시공팀님은 일에 바쁘고 피곤해서..
건축주는 자재주문이 경험부족으로 이러한 일들이 가끔발생합니다.
현장시공팀장님이 일할때 신경을 많이 쓰다보면 다음공정준비를 급하게 하는경우가 있읍니다.
급하게 시공업체에 맏기다보면 급한것을 어떻게 아는지 조금비싸게 시공하는경우가
종종생긴답니다.
이런 손해방지를 위해 직영건축주와 일에바쁜 시공팀장님들하고
상부상조하는 의미에서 구매대행를 하게 되었읍니다.
건축자재를 공동구매하다보면 똑같은 규격 제품을 싸게구입할수있고
A/S가 발생될경우 바로바로 해결이 된다는것입니다.
주택공사시 건축비 절감할수 있는포인트
구조에 맞은 설계도와 주택공정시방서,공정표의한 공정관리,자재수급
이렇게만 잘하면 건축비를 10%이상 절감이 되고 튼튼한 집이되고
공사기간도 단축할수 있읍니다
①. 설계도 - 주택구조에 맞은 설계도
②. 주택공정시방서 - 시방서의 계약 시공감리 건축주도 시방서만 감리가능
③. 건축 공정표 - 공정표의 의한 자재수급과 다음공정관리 한다.
④. 자재수급 - 공정표의 미리미리 자재수급 (공동구매하면 더확실하고 싸게 구매가가능)
상기 4가지만 철저하게 하면 공사비의 10%이상을 절감할수 있고
정석시공과 공사기간이 단축이 된다. 반드시 위에 4가지를 철저하게 준비하시고 시작하세요
도담채주택에서 건축자재구매대행
구매대행 게시판에 올려진 자재는 다른업체보다 싸게 구입할수 있다.
건축주님과 바쁘신 시공팀장은 설계도면을 보내주면
도면참고 면적산출하여 수량을 파악한다음 견적서를 보내준다.
다른방법은 먼저 필요한 자재견적서를 현장 가까운데에서 받아보시고
견적내용을 이메일 okyun33@naver.com 보내주시면
확인후 더 저렴하게 구매가능하면 구매해준다.
도담채주택 김옥윤 문의전화 010-2940-7226