경동미르웰 3차[복층오피스텔] 투자자 또 한번 놀라다!

[부동산교수]

경동미르웰 3차[복층오피스텔] 투자자 관심집중!

- 복층 올림공간 있어 2.5평 특화설계 | 모델하우스 방문예약 02)6022-3332

> 경동미르웰 1,2차 100%분양완료, 검증된 강서구성사거리 높은 희소가치 오피스텔! 

   검증된 임대수요지역

미르웰한올림 3차 오피스텔은 강서구청사거리에 위치해 있으며, 지하 3층~지상 13층, 264실, 전용면적 8평의 1차, 2차 100% 분양 완료된 서울 경동미르웰과 미르웰 플러스의 마곡지구내 후속 단지다.

경동미르웰 3차 한올림은 기존 오피스텔과 달리 ‘올림 공간[복층 수납구조설계]’을 갖추고 있다. 층고가 3.9m에 달해 탁 트인 개방감을 느낄 수 있고 2.5평의 상층부 별도공간을 다양한 용도로 활용할 수 있다

이미 검증된 강서구청 사거리의 임대수요 마곡지구와 연결되는 미래가치까지 100%검증된 한수높은 투자가치를 제공해 투자자들의 눈길을끈다, 또한 강서지역과 마곡지구의 유일한 복층오피스텔이라 희소성과 가치가 큰게 입증이 된다.

> 뛰어난 주거환경과 편리한 교통환경
김포공항, 여의도, 강남(신논현) 출퇴근하는 직장인, 강서구청, 경찰서, 등기소 등 관공서와 홈플러스, 88체육관, 자동차매매시장, SBS공개홀의 편의시설과 국내 4대 먹자골목으로 음식점이 밀집해 있는 최상급 복합 중심상권으로 잠재 임대수요도 풍부해, 인근 이마트, NC백화점, 아울렛 등의 생활편의 시설은 물론 우장산공원, 한강공원 등이 가까이 있다

또한 경향교회와 예원교회가 인접하여 있으며, 등촌중, 영일고, 마포중,고. 경서중, 우장초등학교, 등촌초등학교, 백석초등학교와 서울에서 손꼽히는 사립 문성유치원, 사립 유석초등학교가 있으며, 인근 신촌으로 통하는 연세대, 이화여대, 홍익대, 서강대는 20분이내 통학거리에 속하여 부족한 기숙사대용으로 용이한 위치이다. 그리스도대학, 폴리텍대학등 대학교가 2개가있다

특히 강서구청사거리에서 1,5km이내. 의료와 문화벨트 연계 「의료문화관광벨트」2㎢ 조성 인천·김포국제공항 거점 국제의료관광 허브로 육성동서양 융합 의료서비스+문화관광 지역발전 사업도 연계하여 추진하고 있으므로 큰 호재가 기다리고 있다.

> 마곡지구 공급과잉과 개발지역의 대안[인프라 교통 완벽히 갖추어진 강서구청사거리]

주변에 택지개발지역 마곡지구가 개발중이여서 내년부터 대기업 입주가 순차적으로 입주함에 따라 필요한 마곡지구 오피스텔 수요에 비해 인근 검증된 역세권 주거지로 복층형 희소성 미르웰 한올림3차 오피스텔 모델하우스에 투자자가 몰리고 있는 이유다.

전체 총 110만평 규모의 마곡지구 부지에 자족기능을 갖춘 지식산업클러스터 중심 첨단 R&D단지 정보기술(IT), 생명공학기술, 나노기술 등 미래도시 개발 사업으로 첨단신도시 형성이 가시화되고 있다. 2018년 기업입주예정이다. 인근 직장으로 출퇴근하는 1~2인 가구, 신혼부부, 직장인, 소규모 사무실 수요자 등 임차수요가 많고, 특히 복층형 서비스공간으로 희소가치를 더해 눈길을 끈다 상대적으로 매매가격이 낮은 신흥 업무지역 오피스텔이 높은 임대수익률 확보에 휠씬 유리하다. 9호선 가양역(급행) 역세권 올림픽대로 김포공항 인천공항으로 이어지는 사통팔달 교통망을 가지고 있다.

강서구청 사거리는 교통 및 생활 인프라가 상당히 뛰어나다. 6차선도로가 상권에 걸쳐 있어 도로 교통 발달이 되어있고 여의도 강남, 송파로 이어지는 골드노선으로 관심이 높아진 급행 환승역세권 9호선(급행) 가양역을 도보로 5분정도로 더블 역세권으로 이용할 수 있다.

더불어 광역철도 원종역~홍대입구역 연계 신설역이 현실화 되면 현 서울시와 SH공사가 마곡지구 개발을 제2강남건설이라고 부를 만한 충분한 이유를 갖추게 된다. 또한 올림픽대로와 강변북로, 김포공항 인천공항고속도로로의 진입도 수월하다.

> 3.9M 높은 층고를 활용한 2.5평의 한번 더 올린 복층공간

높은 천정고로 탁 트인 개방감을 확보와 플러스 수납공간을 마련했으며, 올림공간 붙박이장 책상 및 스윙형식탁 수납식 빨래건조대 2구전기쿡탑 및 드럼세탁기 빌트인 냉장고 등 삼성전자 제품이 들어갔으며, 전 세대 풀 퍼니시드 시스템을 도입했다. 또한 분양면적은 넓히고 높이고 분양가는 더욱 낮추었다.

지역(개별) 냉난방 방식과 태양광 시스템, LED 조명, 이중 창호, 저탄소 배출 자재, 절수형 자재 등을 통한 에너지 절약형 시공으로 관리비도 상당히 저렴하다. 강서구청 인근 기존 주변 오피스텔의 임대가는 보증금 1000만원, 월세 65~70만원 수준에 이미 형성돼 있어 경동미르웰 3차는 1000만원, 월세 70만원정도는 받을수 있는 충분한 임대수익이 기대된다. 또한 다주택임대사업자로 등록하면 취득세를 전액 면제 받을 수 있다. 가양역 9호선(급행) 역세권의 100%검증된 임대수요지역에 경동 미르웰 한올림 모델하우스에는 연일 내방객들의 많고, 투자자 및 실수요자들의 최고의 인기를 누리고 있다.

주차안내와 편안한 관람을 위해 모델하우스 방문예약이 필요하다. 분양문의 02)6022-3332