아파트공동명의변경비용, 파주집 증여 vs 상속

[파주고양김포법무]

경기도 파주시 다율동 986 (청석로 300) 청석마을대원효성 시세 범위 중 4억5천만원 기준으로 파주집 증여로 할때 vs 상속으로 할때 세금 차이를 계산해보겠습니다.

아파트공동명의변경비용 ㆍ 전체가 아닌 50% 만 적용 ㆍ 전세보증금 2억5천만원 ㆍ 45평

파주아파트 증여로 하면 총비용 300 ~ 1,250만원

파주아파트 상속로 하면 총비용 250 ~ 690만원

구체적인 다른 조건은 적용하지 않는 상태라서 비용 범위가 꽤 큰데, 위 상황에서는 법무사에서 안내하는 부분에 맞춰주실 경우 이는 증여로 해도 나쁘지 않은 상황입니다.

소유자의 자녀들 중 연락두절된 자녀 ㆍ 재산다툼의 문제가 있는 자녀 ㆍ 해외에 살고 있는 자녀 ㆍ 자녀들이 부모를 부양하지 않는 경우 등에서는 상속보다는 증여로 지금 받는게 좋습니다.

이처럼 증여 ㆍ 상속 포함한 명의변경(부동산등기, 소유권이전) 진행은 세금 차이만 생각하지 말고, 전체적인 모든 흐름을 파악하고 방향을 정해야 합니다.

세금 적은 방법만 생각하고 처리한 사람들 중 90% 이상은 그것만 고집하다가 결국 세금보다 더 큰 금전피해를 받게 되니 주의해야 합니다.