안녕하세요~!!
영등포 사무실 전문
더뉴 중개법인의
친절한 민실장이예요 :)
문래SKV1센터 지식산업센터가
9월 말에 입주기한이 됨에 따라
많은 상가들이 인테리어를 하고
오픈을 하고 있어요!
오늘 파리바게트가
오픈을 했는데
굉장히 많은 분들이
안에서 빵을 사고계시더라구요 ㅎㅎ
주변과 굉장히 잘어울리는 느낌의
파리바게트 상가~
문래SKV1센터 사무실이 점점
입점함에 따라 상가들도
속속 인테리어가 끝나고
상가가 입점해가고 있네요 :)
문래동 카페거리 조성을
격하게 환영합니다~~
옆에 COFFEE 전문점도 오픈!
점심시간에 잠깐
가봤는데
굉장히 많은 분들이
커피점에서 커피를 주문하고
얘기를 나누고 있으시더라구요 ㅎㅎ
기본적으로 위의 호실들이
입점 예정이 되어 있고
현재 인테리어 중인 상황인데
다양한 편의시설들이 골고루
입점 했으면 좋겠어용 ^^*
앞으로 업무하기 좋은 환경이 될 것으로
예상되는 문래SKV1센터.
그런만큼 오늘은 문래SKV1센터
사무실 매매 물건을 하나 소개해드릴까 해요 ^^*
실입주나 투자용으로
굉장히 좋아
친절한 민실장의 강추해드리는
사무실 매매 물건이예요!
영등포 사무실 매매 전용 44.5평 !
실입주&투자하시기 좋은 급매 물건이예요~
영등포 사무실 매매
공급 88.95평 / 전용 44.5평
매매가 8억 2,500만원
양발코니 (베란다 2곳,
확장시 실면적 약 9평 추가)
예상 임대료 3,600 / 360만원
예상 공용관리비 약 4,500원
(해당 매물 약 40만원)
즉시 입주 가능
영등포 사무실 부동산
종합증명서예요~
현 사무실 매매물건 해당 건물은
문래 SKV1센터 건물이예요!
2019년 9월 말에 입주가 시작되서
문래동 근처에 사무실을
쓰고 계신 분들이
문래sk이식산업센터로 입주를 많이 할 정도로
인기가 많은 건물이예요.
특히, 건설사가 유명한 SK건설의 브랜드
SKV1 Center 다 보니
많은 분들이 믿고 쓰시는
사무실이예요 :)
영롱한자태로 지어져있는
문래 SKV1센터
건물이예요~
영등포 지식산업센터 실거래가가
꾸준히 상승함으로
지식산업센터의 인지도는 높아지고
투자자분들의 관심이
폭발적으로 증가함은 영등포지역이
공실률이 굉장히 적다는 증거겠죠 ? ^^
실입주를 생각하신다면
지식산업센터 내 편의시설들이
잘 갖춰져있고 임대료와 관리비 저렴하고
주차가 편리해서
사무보시기 굉장히 편리한 환경을
갖추고 있어 좋고
투자를 생각하신다면
꾸준히 매매가도 상승하고
공실률이 적어 안전하게 세받기도 좋은
영등포 사무실 매매 물건 !
문래SKV1센터예요 :D
영등포 사무실 매매 물건
도면이예요~
해당층은 고층에 위치해 있어
채광,조망 , 환기가 굉장히 좋아요.
호실 위치는 양코너 호실이라고
베란다 공간이 2배인 코너자리에 있어요.
※지식산업센터 사무실은
한 호실당 보통 1개의 베란다가 주어짐
'전용공간에 포함되지 않는
서비스면적 개념의 베란다'
'문래SKV1 Center' 서비스면적
제공됩니다~^^
실입주를 하신다면
이 베란다 2곳을 확장공사해
실면적(약 9평)으로 사용하시거나
창고용도로 사용하시면 굉장히 좋아요 :)
영등포 사무실 매매 물건
현장 100%실사진이예요.
기본적으로 호실안에는
시스템 냉난방기가 설치되어 있고
전등수도 많이 배치되어 있어요.
SK건설사에서 지은 건물인 만큼
설계를 굉장히 잘해놨어요 :)
사무실 매매 물건
예상 임대료는
3,600 / 360 만원이예요.
( 현재 임대 평균 예상시세 )
지식산업센터는 담보비율이 높아
80~90%를 대출을받고 사무실을
매수한다고 생각하시면
10~20%의 금액으로
매입가능하세요^^
( 지식산업센터는 대출이 잘나와요 ^^
신용도에 따라 80~90%이상도 가능합니다. )
현재 기준금리가 2년만에 최저인 상황인데
대출이자 2.5%를 기준으로삼고 계산을 하자면
692,000,000 (80%의 금액)
1,730만원 ( 연이자 )
144만원 (월이자)
실입주를 생각하시면
144만원의 월 대출이자(80%대출 기준)로
3,600 / 360만원 가치의 사무실을 사용할 수 있어요!
굉장히 저렴하죠 ^^ ?
투자를 생각하신다면
360(월세) - 144만원 (대출이자)
216만원의 순수 월 소득이 들어와요
216 X 12 = 2,592만원 ( 연소득 )
1억 6,500만원을 투자해
순수 연 15.7%의 소득이 나오니
굉장히 안정적이며
높은 연소득이 발생해요 :)
베란다 공간이 2배라
굉장히 효율성 좋은 영등포 사무실~!
중간기둥도 없어서
인테리어하기도 쉬워요~ ㅎㅎ
예상관리비는 분양평당 4,500원.
다른 오피스 빌딩 건물보다
훨씬 저렴한 관리비 가격을 유지하고 있어요.
해당 매물 공용 관리비 가격은
약 40만원정도 예상되어요.
지식산업센터에 입주하는 이유가
바로 여기에 있어요^^
영등포 사무실
발코니 2곳 사진~
베란다 밖 사진을 보시면
대략적인 높이가 보이시나요 ? ㅎㅎ
층고가 높은 고층에 속해 있어
조망도 좋고, 채광 , 환기 다 좋아요 !
영등포 사무실 문래SKV1센터
엘리베이터는 인승용 6대예요.
비상용 엘리베이터 포함하면
총 7대를 운행하고 있는데
규모보다 좀더 널널한
엘리베이터 대수라
좀더 손쉽게 사무실을
이용할 수 있는 장점이 있어요 ㅎㅎ
화물용 엘리베이터도 1대 운행하고 있어
상하차도 굉장히 편하답니다 ^^*
지식산업센터만의 장점이죠~
매매가 8억 2,500만원의
급매 매물
현재 입주가 시작된지
한달정도 지난 문래SKV1센터인데요~
아마 입주장이 조금만 더 지나면
절대 이가격으로 급매물을 볼 수 없을 뿐더러
구하기도 굉장히 힘들어요.
투자&실입주하시기 굉장히 좋으니
언제든지 매매 상담문의 주세용 :)
영등포 사무실 매매 건물
문래SKV1센터예요~
문래역 2호선 1번출구에서
문래근린공원을 지나
도보 8분정도 올라오시면
위치해 있어요!
주변이 아파트단지 및
지식산업센터로 되어 있어서
업무시간에는 주변이 조용하며
지식산업센터 상가를 이용하실 수 있어
인프라시설도 잘갖춰져 있어요 :D
영등포 사무실 매매 물건
포스팅은 이만 마치겠습니다~
궁금하신 부분 있으신가요? :)
친절한 민실장이 영등포에 관한건
모든지 다 상담해드릴 수 있어요.
사무실 매매, 아파트, 상가, 오피스텔 등
영등포 일대 물건을
전부다 취급하고 있으니
원하시는 매물이 있으시면
언제든지 연락주세요 ^^
감사합니다.
친절한 민실장이었어요!