2014.04.12. 가락시영 사태로 소강상태인 둔촌주공 매수자들에게는 기회

[dream박대표]

2014.04.12. 둔촌주공 매매 시세 및 동향(드림공인 02-478-9800)

제목 : 가락시영 사태로 소강상태인 둔촌주공 매수자들에게는 기회

오늘의 주제는 '긍정적인 마인드를 가져라'입니다. 믿음과 신념을 가지고 긍정적인 마인드를 가지면 놀라운 효과가 생긴다는 것입니다.

이것을 '피그말리온 효과'라고 합니다. 피그말리온 효과는 그리스의 키프로스 섬에 살던 조각가 '피그말리온' 기적 같은 사랑을 이야기하는 감동적인 신화입니다. 세상의 여인들에게 실망한 피그말리온은 혼자 살기로 결심하고 살아가게 됩니다. 그는 상아를 직접 깎아 조각상을 만듭니다. 그 조각상은 '갈라테아'라는 여인상이었는데 피그말리온은 자기가 조각한 여인상을 지극 정성으로 보살피게 됩니다. 그 과정에서 아름다운 여인상에게 사랑의 감정이 싹트게 되었고 기적같은 일이 일어났습니다. 애정과 관심을 쏟고 지켜보던 그 여인상이 사람이 되었다는 이야기입니다. 믿기지 않는 신화지만 신념과 믿음을 가지고 긍정적인 생각을 가지면 놀라운 피그말리온 효과가 생긴다는 것입니다.

서두에 부동산 시장과 관계도 없는 이야기를 장황하게 늘어놓은 이유는 개인의 의지로 해결할 수 없는 시장의 상황을 탓하지 말고 그 상황을 적극 이용하라는 뜻입니다.

우선 부동산 시장은 변수에 민감한 시장이라 롤러고스터를 타는 시장이라는 것을 감안하셔야 할 것입니다. 그렇다고 모든 부동산 시장이 그런 것은 아닙니다. 상품에 따라 오르는 부동산도 있으므로 지역적 특성을 잘 파악하여 선별적인 투자를 해야 할 것입니다. 이를테면, 재건축 사업 진행이 빠른 재건축 지역을 들 수 있습니다. 둔촌주공 등 재건축 지역으로 개별호재가 있어 거래가 잘 되고 투자 수익이 보이는 지역입니다. 마음이 동(動) 하겠죠? 아닌가요? 상황이 상황인지라 재차 강조는 못하지만 침체기 시장에서도 잘 나가는 부동산은 있습니다.

둔촌주공의 현재의 상황은 가락시영 악재 브레이크로 잠시 쉬어가는 장세라고 보면 될 것입니다. 부동산 시장은 심리적 요인이 크게 작용하는 곳으로 개별호재가 있어도 인근지역의 영향을 받아 같이 위축되기도 합니다.  하여 지금은 동반 소강상태라고 할 수 있으며, 본 궤도에 진입하려면 일정 시일이 지나야 할 것으로 보입니다.

개인적인 소견입니다만 건축심의 일정이 빨라지면 판도가 달라지겠지만 그렇지 않다면 소강국면은 좀더 길어질 것으로 판단됩니다. 이러한 시장이 매수자에게는 기회라고 할 수 있습니다. 간간히 출시되는 저가매물을 눈여겨 보시고 선점의 기회 잡으시면 좋겠습니다.

※ 둔촌주공 전 부동산에 출시된 저가매물을 소개합니다.

​둔촌주공1단지 7.5평 33,800만원 16평 56,000만원 18평 62,000만원

22평 72,000원 25평(지분29.83평) 80,000원

둔촌주공2단지 16평 56,000만원 22평 70,000만원 25평 77,500만원

​둔촌주공3단지 23평 57,000만원 31평 70,500만원 34평 77,500원

​둔촌주공4단지 23평 56,000만원 31평 70,000만원

34평(지분28.66평) 76,000만원 34평(지분29.83평) 80,000만원

이상은 둔촌주공 매매 시세 및 현장 동향입니다.

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어여쁜 봄꽃은 가고 초록 세상으로 변신중인 둔촌주공~~입니다.

사진에 라일락 보이시나요?

개나리, 진달래, 벚꽃...보다 개화 시기가 늦은 라일락입니다.

울 카페에까지 그윽한 향기 전해지네요~~룰루~

둔촌주공아파트 3단지에서 4단지를 향하는 샛길입니다.

앞에 보이는 타워형 아파트가 4단지입니다.

이 길 운치있고 이쁘죠?

흠이라면 돌 계단이 아닌 시멘트 계단이라는 점~~~

그래도 도심속의 신록~~이 마치 시골길을 걷는 기분~이랍니다.

카메라 렌즈속에 비친 길을 혼자 보기 아까워~~찰칵~!!!