고양 풍동 VS 남양주 덕소 ‘분양대첩’

고양 풍동이냐, 남양주 덕소냐… 경기북부권 알짜로 꼽히는 고양풍동지구와 남양주 덕소지역 아파트 분양물량이 이달말부터 본격 쏟아질 것으로 보여 청약자들의 관심을 모으고 있다. 특히, 고양 풍동지구는 일산신도시 생활권의 우수한 입지여건에도 불구하고 그동안 공급이 거의 없었고, 남양주 덕소지역의 경우도 2002년 5월이후 처음으로 분양되는 것이어서 주목된다. 또 두 지역은 서울 서북부와 동북부를 양분하며 나란히 위치해 있어 수요자들의 선택에 귀추가 주목된다. 주택건설업계에 따르면 이달말부터 고양 풍동지구에는 성원, 두산, 현대산업개발 등 3개 업체에서 1,780가구를 분양할 예정이며, 남양주 덕소지역에는 동부건설과 현대산업개발이 각각 1,221가구와 1,358가구를 공급한다. 포스코와 성일건설도 덕소지역에 하반기 분양을 준비하고 있다. <고양 풍동지구> 풍동지구는 일산신도시 북동쪽의 고양시청 3.5㎞ 지점에 위치한 택지지구로, 26만여평에 7,700여 가구가 들어서는 대규모 단지다. 지구내 4만2,000여평의 근린공원과 어린이공원 등 다양한 녹지시설이 들어서 주거환경이 쾌적한 것도 특징이다. 기존 풍산초 세원고 외에 초등학교 3곳, 중학교 2곳, 고등학교 1곳 등이 지구내 개설될 예정이어서 교육환경도 우수하다. 일산신도시 기반시설을 이용할 수 있어 생활편의시설도 잘 갖춰진 편이다. 일산 도심이 차량 10분거리로 가깝고, 지하철은 3호선 정발산역과 마두역을 이용할 수 있다.경의선 복선전철이 2008년 개통될 경우 백마역 외에 풍산역 도보 이용도 가능하다. 또 서울외곽순환도로 북부구간이 완공되면 원당나들목을 통해 자유로 진․출입도 편하다. 현대산업개발이 ‘아이파크’ 583가구를 분양한다. 지하1층～지상 20층 8개동 규모며 40평형～90평형으로 구성했다. 첨단 홈네트워크 시스템을 채용했으며, 에어로빅장, 헬스장, 실내골프연습장 등 휘트니스센터를 단지내 설치했다. 두산산업개발은 이달말 ‘위브’ 730가구를 공급한다. 지하 1층～지상 20층 9개동 규모며 38평형～70평형 등으로 구성했다. 지상주차장을 단지 외곽에 배치했으며 단지내 테마공원을 배치 쾌적한 주거환경을 조성했다. 가변형 벽체설계로 입주자 개성을 배려했다. 성원건설도 '상떼빌'469가구 분양을 준비중이다. 39평형 167가구, 46평형 226가구, 54평형 76가구 등으로 구성했다. 단지내에 다양한 테마공원을 배치했고 조깅트랙, 골프연습장, 헬스클럽 등도 갖춰져 있다. 전세대 4베이 설계로 채광 및 통풍성을 높였다. <남양주 덕소> 남양주 덕소지역 일대는 서울까지의 접근성이 좋고 녹지가 풍부해 청정주거지역으로 손꼽히는 곳이다. 지난해 천호대교와 구리토평을 잇는 강변북로가 완공된데다, 2005년 말에는 청량리～덕소간 중앙선 복선화가 개통될 예정이어서 교통여건이 크게 개선될 전망이다. 중앙선 복선화 사업은 청량리～덕소 총 연장 18km구간으로 지하철 1호선 회기역과 7호선 신상봉역(신설예정)에서 환승이 가능해 서울 도심은 물론 강남권 접근도 수월해질 것으로 보인다. 동부건설이 이달말～7월 와부읍 덕소리 70번지 일대에 1,221가구를 분양한다. 32평～53평형대의 다양한 평형구성이 돋보이며, 인근 코오롱 아파트와 함께 중대형 단지를 형성할 전망이다. 현대산업개발도 7월 덕소리 만도중앙연구소 부지에 총 1,358가구를 공급한다. 35평～51평형의 중대형 위주로 구성했고, 덕소역과 10분거리에 위치해 있다. 고층의 경우 한강조망도 가능할 것으로 보인다. 인근에 와부초․중교가 있어 교육환경도 양호하다. 월문천 갑산공원 등이 가까워 주거환경도 쾌적하다. 하반기에는 포스코건설과 성원건설이 각각 267가구(덕소리453)와 128가구(덕소리540) 분양을 준비중이다. <고양 풍동지구 분양예정 아파트 > 위치 건설사 총세대수 평형 분양시기 문의 C3블록 현대산업개발 583 40-90 분양중 02)2008-9754 C2블록 두산건설 730 38-70 6월말 02)510-3411 C1블록 성원건설 469 39-54 6월말 02)3404-2054 <남양주 덕소 분양예정 아파트> 위치 건설사 총세대수 평형 분양시기 문의 덕소리70 동부건설 1121 32-53 6월말-7월초 02)447-2277 덕소리75 현대산업개발 1358 35-51 6월말-7월초 02)2008-9194 덕소리453 포스코건설 267 26-33 하반기 02)3457-2189 덕소리 540-18 성일건설 167 "25,32" 하반기 02)3461-1062