안녕하세요~
영등포사무실 전문!
친절한 민실장이예요 :)
2019년 10월 28일~
친절한 민실장이 중개한
문래SKV1센터 정중앙
제일 좋은 위치에 커피전문점이
오늘 오픈했어요~~!
영등포에서 가장 맛있는 커피집!!
COFFEE LABS
오늘 오픈해서 점심먹고
다녀왔어요~
내외관 깔끔하고 이쁘게
인테리어 되어있네요 :D
문래SKV1센터 건물 외관과 맞는
잘어울리는 색상을 이용해서 그런지
건물과 너무 잘어울린다는
느낌을 받았어요 !
가게앞에 대표님 사업 번창하시라고
더뉴중개법인에서 보내드린
녹보수 화분도 놓여있네요!
COFFEE LABS 커피점 안에 들어가니
층고가 높은 장점을 한층 더
돋보이는 인테리어 하셨더라구요.
실제보다 쾌 넉넉해보이는 공간
굉장히 신의한수가
아닌가 싶어요 ㅋㅋ
깔끔한 화이트컬러를 베이스로
고급스런 대리석티테이블과
골드컬러의 의자로 포인트주니
한층 더 고급져보여요!
이곳에 오신 다른 많은 손님분들도
그렇게 느끼시지 않았을까 생각이 드네요 ㅎㅎ
저희 더뉴 중개법인 식구들이랑 같이 와서
커피 한잔하고 여유를 즐겼어요 ㅋㅋ
이제막 오픈해서 오픈이벤트로
커피를 할인해서 주시던데
커피 굉장히 향이 좋고
맛있었어요 :)
문래동 아니 영등포에서
제가 먹어본 커피 중에
가장 맛있는 느낌적인 느낌
ㅋㅋㅋㅋ
안에서 굉장히 사람들이 많이 계셨는데
장사 엄청 잘되고 계셔서 기분이 좋았어요.
2020년 4월에 바로 앞에
롯데캐슬 아파트가 크게 들어오니
그때쯤되면 더욱 더 커피숍이
엄청 잘되지 않을까 생각이 들어요 ^^
오~~영롱한 현장분위기
[ COFFEE LABS 앞 롯데캐슬
아파트 공사 현장 ]
커피랩스 사장님~
저 믿고 계약해주신거 감사하고
문래SKV1센터 건물 사무실들이
모두 다 입주 해서
상권도 활성화되면
동네 분위기도 한층 더 좋아질거예용~ ^^
자~ 달콤한 커피향과 함께
오늘 소개해드릴 사무실은
문래역 에서 가까운 영등포사무실~
문래 SKV1센터 로얄층
사무실 매매 물건이예요!
전용 약 25평에
매매가 4억7,000만원 ^^
영등포 사무실
문래 SKV1센터
전용 약 25평
매매가 4억 7,000만원
문래역 사무실 매매
공급 면적 49.91평 / 전용 24.99평
2호선 문래역 8분거리에 위치해 있음
2019년 9월 18일날입주 신축 건물
주변이 아파트 단지 및 지식산업센터 (인프라시설 多)
지하 주차 공간 굉장히 넓음
주차 1대가능
문래역 사무실 010-3078-0114
부동산 종합증명서예요.
해당 사무실이 있는 건물은
문래SKV1센터 건물로
영등포구 문래동에 2019년 9월 18일날
입주가 시작된 신축 건물이예요!
이제 막 입주가 시작되서
건물이 깔끔 그자체죠~
문래SKV1지식센터센터
면적은 82.26㎡ (24.99평)
전용면적으로
추가공간 발코니 (2~3평)과 합쳐
실제 사용하는 면적은
27~28평정도 되는 사무실이예요 ^^*
문래역 사무실 도면이예요~
층 위치는 무려 로얄층!!
대표님들이 가장 선호하는 뷰를 가진
층위치에 있는 문래역 사무실이예요.
호실 위치는 빨간색으로
네모로 표시된 부분에 위치해 있어요~
자~ 그럼 사무실
현장부터 보실까요?
첫번째 왼쪽 사진은
영등포사무실 건물 사진이예요.
다른 곳보다 연면적이 굉장히 커
18,000평 규모의 건물이예요.
지하 공간이 굉장히 넓고
공용 부분도 탄탄하게 마련되어 있어요.
오른쪽 사진은 1층 로비인데
로비공간을 보시면
공용로비 공간이 세련되고
이쁘게 만들어져 있어요.
탁자와 의자를 둬서 거기서
얘기도 나눌 수 있게끔 만들었는데
그 공간이 너무나
이쁜거 있죠 ㅎㅎ
해당 영등포사무실
매물 복도사진!
믿고보는
sk건설
실입주 하시는 목적이든
투자용 목적이든
사무실을 매수하시는 목적이면
문래skv1센터 사무실을
친절한 민실장은 제 손님들에게
말씀해드리고 있어요.
대표님들에게 가장 궁금할만한 부분인
대출 부분도 말씀해드릴게요~
아무래도 가장 중요한 부분이
대출부분이다 보니까 한번 짚고 넘어가자면
보통 요새 기준금리가 최저인 만큼
대출률은 높게 나오고
금리는 싸게 책정되는 편이예요.
보통 대출을 80%, 대출이자를 2.5%정도로
평균잡고 계산해볼게요~
(개인 신용도에 따라 대출을 더 높게 받고
이자 낮게 받으실 수 있음 ! )
대출 80%을 받으시게 되면
실제 금액은 9,400만원을 가지고
사무실을 매수하실 수 있어요.
대출이자는
4억 7,000만원의 80%인
3억 7,600만원의 2.5% !
연이자 940만원,
월이자 78만원이예요~
보통 이사무실을
임대해서 쓰시는 경우
해당 사무실 평균 임대 시세는
2,000만원 / 200만원의 임대료가
책정이 되어 있는데요.
실입주가 목적이신 분들은
월이자 78만원을 가지고
200만원의 월세 사무실을
훨씬 저렴한 가격으로 사용하실 수 있어요.
( 월 122만원 절약 )
투자가 목적이시면
임대료 200만원 - 월이자 78만원
순수익 월 122만원 !
월마다 다달이 122만원정도의
순수익이 나오는 사무실입니다~
원금 9,400만원을 투자해
연수익 1,464만원.
약 15.57%의 순이익이 나오네요 !
따박따박 안정적으로
월세 받기 좋은 문래역 사무실 매물이예요~
공용 관리비는
분양평당 4,500원.
해당 매물 관리비는 약 22만 5천원입니다~
다른 오피스 빌딩의 사무실은
관리비가 부담스러운데 비해
이 영등포사무실은
관리비가 저렴한게 장점이예요 :)
가성비도 뛰어나서 공실이 적어
안정적으로 월세를 받으실 수 있는 상품이예요.
월세부담에서 벗어나서
편안하게 사업하세요~
문래 SKV1센터 지식산업센터를
추천해드리고 있어요!
오른쪽 사진은 발코니 공간이예요~
전용면적에 포함되지 않는
서비스 면적으로 2~3평되는 면적을 가지고 있어요.
실입주 하시는 분들은 이곳 발코니 공간을
확장해서 실면적으로 사용해도 좋아요!
발코니 확장시에 실면적 27~28평 :)
( 창고용도로 사용하면 GOOD )
영등포 사무실 엘리베이터
사진이예요~
엘리베이터는 규모보다 더 넉넉한
인승용 총 7대 운행하고 있어서
손쉽게 엘리베이터를 타고 사무실을
올라가실 수 있다는 장점이 있어요!
화물용 엘리베이터도
1대 배치되어 있어서
큰 물건들을 쉽게
옮기실 수 있어요!
유튜브 동영상이예요.
영등포 사무실이 위치한
건물 위치예요~
문래 근린공원쪽으로 쭉
직진방향으로 오시면
근로자회관 사거리에서
금방 도착하실 수 있는 위치에 있어요.
( 문래역에서 도보 8분거리 )
차량 이용시에 주차공간이 넉넉해
차량이용도 편리하고
문래역 근처로 버스정류장 및
지하철 이용이 용이해
직원분들 출퇴근도 좋아요 :)
영등포사무실 포스팅은
이만 마치겠습니다~
궁금하신점 언제든지
환영해요.
카톡이나 전화로 주시면
현 영등포 사무실에 대한 내용을
말씀해드릴 수 있어요.
투자나 실입주 등 여러 목적으로
다 알려드릴 수 있으니
편하게 연락주세요 !
다들 활기찬 월요일
마무리 잘하시고
이번주도 화이팅입니다 ^^ !
이상~ 친절한 민실장이었어요.