◆ ™ 신도림테크노마트 " 급매물 " ↓↓↓ ◆

[-조조-]

■  지하1층 급매가 총 2억7500만원 ■ 

■   2006년 3월 현분양가 3억 ■ 


  ★ 물건내용 ★

2002년도에 분양받은 물건(2억3천 + 프리미엄 4500만원 )으로 사정상 현 분양가 3억보다 저렴하게 나왔습니다. 
상가투자로 가격측면이나 지가상승이 가능한 물건이라 생각이 들고, 
또 단기 투자도나 , 장기적인 측면에 임대사업으로 적극추천해 드리는 물건입니다.
현재 테크노마트는 지하1층이, 1층역활을 동시에 하고있으며, 각종 편의시설및 푸드코트,미용실,

대형서점,음반레코드점 등등..이 지하로 밀집해 있있습니다
또한, 신도림 지하철 1호선과2호선환승역과 직접연결되면서 이로인한 파상적인 효가가 1층보다 더  기대가 커  빠른속도로 지가 상승하고있습니다.

계약조건 : 계약금  2000만원

)투자금액 : 2002년 분양가 2억3000만원에 50%

1억1500만원 + P 4500만원 + 개발비(부가세포함) 1650만원 

☞      투자금액 1억7650만원  (무이자 융자 40% => 9200만원 )



★ 현 강변테크노마트 지하1층시세는 4억~~A급자리는 7억5천까지 갑니다 ★

)이것왜 보유물건


1층 : 1차분양권 2억7천 + P 2000만원 = 합 2억 9천 ( 현분양가 3억 2천 )


2~3층(디지털가전매장) : 1차분양권 1억4천 + P1000만원 (현분양가 1억 8천 )


7층(컴퓨터매장) : 1차분양권 1억4천+ P 1000만원 = 합 1억5천 ( 현분양가 1억 8천 )


8층(IT매장) : 1차분양권 1억4천 +P 2000만원= 합 1억 6천( 현분양가 1억 8청 )


9층(이동통신) : 발기 1억2천 + P 5500 ~6000 = 합 1억7천~1억8천 (분양가 1억8천 ) 


★  참고로 지금 분양은 3차 분양입니다 ★



지하 신도림 테크노마트 독점업종: 매매가10억 (가격조절가능)


10층 식당가 분식 1차분양가 6억5000 + 프리미엄 2억 = 총매매가 8억5000만원

■ 테크노마트 전문으로 하는 부동산입니다
이것 왜에 지정업종 및 패스트푸드업종,지하 푸드코트,10층식당가..등등 모든 물건에대한
좀더 궁굼하신점이나 관심있으시면 바로 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다

신도림테크노부동산 서 정 하 실장

代 02)8 6 0 -8 6 0 0
H .P 011 - 9435 - 9430