강원도 안전한부동산 투자처

[샤이가이]

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※ 현제 4대일간지 전국광고 ※

저희 한국영림영농조합은 현대그룹에서 개발한 서산 간척지 부지를 관리계약을 체결하고 지금까지 영농경영을 하고있는 전문 토지를 극대화한 회사입니다.

저희 한국영림영농조합에서는 21세기 고령화에 시대에 발맞춰 웰빙 사업의 선두주자가 될 조합원을 모집하고 있습니다. 저희 한국영림영농조합의 개발 사업은 KT&G의 대표 브랜드인 정관장이 인삼이라는 매개체로 입지를 구축하바 있는 것처럼 인삼보다는 질 높은 장뇌산삼을 통해 한삼이라는 브랜드로 위탁이 아닌 직영으로 장뇌산삼연구단지와 최신식 시설을 갖춘 자동화 공장시설 및 관광농원과 펜션사업 개발에 중심을 두고있습니다.

금번 저희가 서산 간척지(2003년당시평당분양가2만원→2007년현제평당8만원임박) 1차 사업(쌀농사)에 이러 2차 사업인 장뇌산삼 사업에 동참할 신규 조합원을 약 400명 모집에 이전 서산간척지 및 2차 사업부지에 230명을 제외하고 약 170여명의 조합원 모집하고 있습니다.

아마 4대일간지에 요즘 광고가 나가는것을 보셨을 겁니다. 강원 철원에 약 500만평 규모의 대규모 개발 프로젝트인데요. 토지이용의 가치 및 조합원을 구성, 그 500만평에 대한 지분을 가지고 조합원을 모집하고 있습니다.

조합원의 자격조건은

최소금액 2천3백만원부터 최고 10억까지 모집하고 있으며 본 한국영림영농조합의 조합원이 되신 투자자꼐는 1년~6년 차까지 매년(1구좌 2300만원) 현 금리의 4.5%에 해당하는 약 100만원 상당의 한국영림영농조합에서 재배한 쌀/장뇌삼/엑기스 등을 지급하며 조합원의 투자금액을 안전하게 보장키 위해 한국영림영농조합의 토지 1,000평(한구좌당)을 담보물로써 제공하며, 담보물로 제공한 토지를 저희 조합에서 위탁관리 하여 재배한 후 장뇌산삼의 판매 수익금을 매년 투자금에 따라 최소27%~64%까지 확정 지급해 드리며. 당 부지의 팬션 이용 및 농촌체험(조합원구성가족들), 그리고 연구단지 내 가공공장견학 및 음료 체험등 다양한 특혜를 드립니다.

또한 여러가지 개발 프로젝트와 철원 리조트 개발에 주력 그 단지내에 아시아 최대의 관광 농원을 개발 건설함으로 향후 저희 조합에서 상품개발 주력인 장뇌산삼 엑기스를 직접 재배 가공 함으로 시장성의 우위를 점하고, 조합원 특혜의 마지막은 수익금은 기본이고 대리점 개설시 가맹비 면제와 지역 우선권까지도 해드립니다.

그리고 가장 중요한 조합원의 투자 금액은 본 사업지에서 재배한 장뇌산삼이 상품성을 가지는 최소 년한인 6년후부터 조합원 탈퇴하고 싶으실 때 조합 구성 당시 투자하신 원금은 물론 투자기간 동안의 은행금리(4.5%)를 계산하여 최고 700만원까지 다시 재매입 하여 드립니다.(재매입보증확약서 발행)

이런 신 개념의 투자 프로젝트가 지금 계획이 아닌 진행중인 사업으로 한국영림영농조합에서 준비한 모델하우스로 오시면 위치 및 관련 제반 서류가 다 준비되어 있으니 나오셔서 보다 정확한 투자를 결정하시길 바라겠습니다.

총 570만평 아시아 최대. 분당 신도시와 맞먹는 규모의 한국영림영농조합에서 개발중인 철원프로젝트 개발 사업에 참여하시어 노령화 시대에 불투명한 미래를 보장 받으시길 바랍니다.

-분양내역 -

법인명 : 한국영림 영농조합(주)

소재지 : 강원도 철원군 근남면 육단리 산88-1,2 (총500만평 규모의 장뇌산삼 재배대단지)

최소 기본 토지 분양가 - 3,306㎡(=1,000평기준) =2처3백만원

토지 3,306㎡(=1,000평기준) 투자시최소 3천만원보장제도(=재매입 보증 확약서)

분양 6년후 향후 매년 년간 최소 실투자금액의 27% 장뇌산삼 투자 수익(=임대료) 지급

-분양해택-

분양후 매년6년간 농작물(=임대료)지급(매년 시가 약 100만원상당)

장뇌산삼 7년근 3뿌리, 오대 청정미 80kg , 장뇌산삼 액기스 30포 × 2박스

-분양 수익-

분양 6년후 매년 영림단지 수익 배당금 (=임대료) 지급

한국영림영농조합원 등재후 매년 장뇌산삼 재배 영림단지 전체수익금의 30%수익 배당

최소 기본 토지 분양가 2천3백만원 투자시 3,306㎡(=1,000평기준)의 지급농작물 장뇌산삼7년근 210뿌리

현 시세 도매가 약3만원× 210 = 약 630만원(=임대료)

현 시세 소매가 약7만원× 210 = 약 1470만원(=임대료)

토지 분양가 1억5천만원 투자시 33,060㎡(=10,000평기준)의 지급농작물 장뇌산삼7년근 약2,100뿌리

현 시세 도매가 약3만원× 2,100 = 약 6천3백만원(=임대료)

현 시세 소매가 약7만원× 2,100 = 약 1억4천7백만원(=임대료)

-분양 6년후 매년 년간수익률-

실 투자금의 2천3백만원 3,306㎡(=1,000평)기준 , 1억5천만원 33,060㎡(=10,000평)기준

남북 교류 협력의 거점도시 - 미래중심도시

주소 : 강원도 철원군 근남면 육단리 88-2

▣ 지가상승 (투자가치) 을 이끌어가는 핵심포인트

1. 개발여건

▶ 철원평화 신도시건설 발표 (약1,700만평규모, 50만명 수용)

  - 2006년까지 도시계획 입지선정 기본구상 연구완료

▶ 철원평화 산업단지 조성계획 발표 (2011년까지 공장가동)

  - 약500만평규모, 100여개 중소기업유치 (개성공단 개념)

▶ 철원문화 관광단지조성발표 (2010년 완공)

  - 총 사업비 233억원 중 60억 투입완료, 약 6만5천평 부지매입 진행중

▶ 한국 * 독일 프라즈마 최첨단 연구단지 건설발표

  - 2004년~2010년까지 약 15만평 규모의 연구 및 산업단지 조성

▶ 토지개발공사 제2개성공단으로 철원지역 적극추진

▶ 철원 영어 * 골프스쿨 추진발표 (2009년까지 약 5만5천평 규모)

▶ 철원일대 군사보호구역 해제 및 완화발표

▶ 철원 * 연천일대 골프장 사업탄력 현실화

▶ 민통선 5km 대폭축소 (여의도 34배면적, 약6천8백만평)

2. 도로여건

▶ 서울 * 의정부 ~ 철원 간 43번 국도 4차선 개통

▶ 서울 * 남양주 ~ 철원 간 47번 국도 4차선 개통

▶ 춘천 ~ 철원 간 중앙고속도로 연장 발표

▶ 신탄진 ~ 철원 간 경원선 복원사업 2007년 착공

▶ 금강산 ~ 철원 간 철도 복원사업 계획 중

▶ 지하철 7호선 연장가능성

▶ 56번 국도에 약 8km 이상 접해 있음

3. 지리적 * 지형적 여건

▶ 산 88-1은 남향, 산 88-2는 북향이며 근남면 일대는 비교적 넓은 농경지가 분포

되어 있으면서 대다수 주민이 농업에 종사하는 전형적인 농업지역이며, 농장조성 및

관리에 따른 인력의 수급이 용이한 위탁영농사업의 최적지로 판단된다.

▶ 서울에서 91km, 춘천에서 64km, 철원군청에서 24km의 거리에 위치하고 있다.

▶ 오랫동안 쌓여온 풍부한 부엽토와 기후 및 일조량이 장뇌삼 재배에 최적합이다.

 철원 현대 “백년의 풍요”의 토지를 분양 받아야 하는 이유 ◑

♣ 유실수단지 및 휴양관광단지 조성지역 입니다.
국도에 8.6km 이상 접해있어 국내최대의 농원을 조성하는데 최상의 조건이라 할 수 있습니다.
♣ 반 영구적 배당을 얻을 수 있습니다. 본 부지에는 40~50 년 이상된 나무(자작나무,참나무류)들이 군락을 이루고 있어 목재수익을 충분히 낼 수 있으며, 경제성 있는 나무(고뢰쇠,자작, 산머루 등)를 조림,육림을 통한 반영구적인 수익이 나올 수 있습니다. 또한, 조림지에 두릅,산마늘,산나물,더덕재배로 단기수익 잇점이 있습니다.
♣ 주변 땅값시세의 절반 수준에 분양을 받으실 수 있습니다. 주변 땅시세의 절반수준에 분양하고 있으며, 시세차익 실현을 위한 최상의 위치입니다.
♣ 소규모가 아닌 대규모 조성으로 경제적 가치가 더욱 높습니다. 소규모인 20~30만평이 아닌 500만평 이상의 대규모 농원 조성이므로 초기에 주주(조합원)가 되시면 큰 시세 차익과 은행금리 2배 이상의 수익을 매년 배당 받을 수 있습니다.

 자세한 문의사항은 전화주세요. ☎. 한국영림영농조합(주) 손 완 호 과장입니다. 010 - 7768 - 6360

[검둥이]

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[샤이가이]

무슨말씀이신지??