용인 행정타운 위버하임 삼가동 민간임대아파트 상담

[khn노블레스]

용인 행정타운 위버하임 모델하우스

삼가동 민간임대아파트 상담

문의 1599-4998

---

위 이미지 톡. 톡 클릭하시면

바로 상담 연결됩니다.

---

안녕하세요! 언제나처럼 돈이 될만한 부동산 정보를 엄선하고 선별하여 무상으로 진실되게 안내해 드리는 시간을 갖겠습니다. 그럼 필명: 노블레스김대표 인사드릴게요!

우선 오늘 이 시간 방문하신 모든 분들의 가정 댁내와 소속된 공동체 및 펼치시는 사업장 현장에서에서 펼치고자 하는 소망이 형통하게 이뤄지면서, 소기의 성취를 이뤄가는 일상이 되시길 권면드리며, 생활에 도움이 될 정보 안내해 드리겠습니다.

용인 삼가동 행정타운 위버하임 민간임대아파트 단지배치도

오늘 공유할 부동산 정보는 10년 거주 임대보장에 더해서 사업계획승인 완료 시 책정된 공급가에 의해 원할 경우 분양 우선 전환권리를 제공하는 용인 삼가동 행정타운 위버하임 민간임대아파트입니다.

아래 자세한 설명을 드리겠지만, 만 19세 이상이면 누구나 계약이 가능하며 다주택자는 물론이고 법인도 회원이 되어 일정기간 이후 준소유권과 임차권의 권리가 부여됩니다. 더 나아가 여러 채 계약도 가능한 데다 10년 거주 동안 각종 세금 즉, 취득세, 양도소득세, 재산세, 종합부동산세 등 세금 부과 부담이 없는 장점과 특징을 지니고 있습니다.

---

또한, 재산권 행사가 가능하여 계약 이후부터 거주하는 동안전매와 양도가 가능하면서

임차인이면서도 준소유권자의 자격으로 전세와 월세를 놓아 투자금을 줄이거나 임대수익을 올릴 수도 있습니다.

앞서 강조드린 부분으로 10년 동안 이사 걱정 없이 편안하게 주거생활을 누린 후 만족을 할 경우에 분양전환 우선권을 행사할 수 있는 조건이되 이는 전적으로 선택할 수 있는 권리이며 용인 에버라인 경전철 역세권 삼가역과 초역세권에 위치한 오늘의 상품 다시 강조드리지만 바로 상품명'용인 삼가동 행정타운 위버하임'민간임대아파트'임을 인지해 주시길 당부드립니다.

조감도

---

용인 행정타운 위버하임

특징 및 장점

정리해 보겠습니다.

---

1) 내집마련수단으로 청약통장 보유와는 무관하기에 재당첨 제한에 해당이 없는 기존조건으로 청약통장 가치는 그대로 보유하면서,

2) 만 19세 이상이면 누구나 2주택이상 다주택이던, 법인이든 계약이 가능한 조건을 지니고 있습니다.

3) 또한, 최근 전세사기에 대한 우려를 말끔히 없애주는 HUG(주택도시보증금사) 안심보증으로 납부 임대보증금(전세가)에 대한 안전장치를 확실히 강화하는 점이 주목되는 점이며,

4) 더 나아가 저금리 조건에 주택전세자금 대출이 원활하게 가능하기에 임대보증금에 최대 80% 대출이 가능할 것으로 예정하기에 자금부담을 덜어 입주를 할 수 있도록 제안하게 됩니다.

5) 그리고, 서두에 강조드린 것처럼 일반적인 소유권 취득의 내집마련이 아니기에 취득세, 재산세, 종합부동산 부담이 없는 세금 걱정 없는 아파트이면서,

6) 계약금 완납 후 양도가 가능하면서, 전대와 전매도 가능하기에 언제든 재산권행사에 제약이 없는 점도 용인 행정타운 위버하임 삼가동 민간임대아파트의 장점으로 평가됩니다.

정리하자면, 세법상 임차권으로 보기에 세금부담이 전혀 없고, 전매제한이 없기에 투자자에게 매력적인 주거수단이자 투자상품입니다.

---

합리적인 분양가 조건

주변 기입주 매매가 대비

평당 300만원 이상 저렴

용인 행정타운 위버하임 분양가 VS 역북도시개발 매매 시세 비교

인접지 기준 최근 10년 이내 준공아파트 단지의 매매가격이 6억원에서 7억2천만원으로 형성된 시세임에 비해서,

용인 행정타운 위버하임의 임대보증금 조건은 시세 이하의 전세가 수준으로 책정된 상황이며, 용인 처인구를 대표하는 역북도시개발구역 내의 우미린센트럴파크와 동원로얄듀크의 거래 시세와 비교하여

평당 300만원 이상이 저렴한 조건을 제시하기에 실수요자의 보금자리 마련에도 합리적이고 매력적인 투자조건을 갖췄다고 평가됩니다.

---

사업개요

건립지 위치는 용인시 처인구 삼가동 298-3번지 일원으로 현재의 제1종 일반주거지역에서 제2종 일반주거지역으로 종상향을 예정하는 입지로 매입면적 13,406평 부지에 사업면적 10,086평 부지에 연면적 36,527평의 외형입니다.

사업개요

그 규모는 지하 2층에서 지상 29층 총 11개 동 892세대(예정)를 건립하는 프로젝트이며 건폐율은 10.75%이기에 단지 자체가 공원과 같이 조성이 될 것으로 기대되며, 주차대수는 세대당 1.4대 몫 1,238대를 설계하게 되며, 건립평형대는 49 타입과 59 타입, 84 타입의 중소형 아파트위주로 건립할 예정입니다.

단지배치도

클릭하시면 전화 바로 연결됨

교통여건

용인 행정타운 위버하임 아파트는 경전철(에버라인) 삼가역이 도보 약 5분 약 200미터의 역세권으로 제2외곽순환도로 서용인 I.C와도 차량 7분의 양호한 교통여건을 갖추고 있습니다.

위치

입지환경 이해

특히, 용인시청과 처인구청이 이웃하면서 100만 인구를 아우르는 용인의 행정타운 중심권에 터 잡고 있습니다. 또, 갈수록 노령인구 건강관리에 중요함이 부각되는 우리 일상에서 중요한 대형종합병원이 근접한 거리에는 용인세브란스가 자리하며, 이미 활발한 기업활동을 유지하는 지곡산업단지와도 가까이 자리하기에 직주근접의 면모도 여실히 지녔습니다.

입지

시장 환경 분석

이미 100만 인구를 돌파한 용인시 인구는 약 43만 세대수로 구성되어 있으며 최근 5년간 약 10%의 세대수 증가로 가파른 도시발전과 성장이 앞으로도 당분간 유지될 것으로 예상됩니다.

특히, 21년 이상 노후아파트가 48% 이상이면서 5년 이하는 불과 25% 수준이기에 용인 행정타운 위버하임의 입주 시에는 신규아파트의 투자메리트와 거주만족, 주거의 편리함을 당당히 누리게 될 것으로 기대를 모읍니다.

용인 처인구 인구 및 세대수 이해

개발호재 (반도체 클러스터)

용인 SK하이닉스, 삼성 반도체 투자

용인시 일원 중에서도 처인구 삼가동 일원은 SK 하이닉스 및 협력업체 약 50여 곳 입주를 계획하기에 1만여 명의 고급일자리 고용창출로 획기적인 도시발전의 실질효과를 누리게 될 것으로 기대되며, 이러한 SK하이닉스의 개발사업은 120조원을 투자하는 초대형 프로젝트로 반도체 특화 클러스터 산업 위주로 개발이 이뤄지게 될 것이며,

삼성전자 향후 용인 일원

20년간 300조원 투자

세계 최대 규모의 반도체 클러스터를 조성할 계획이 발표되어 기흥과 화성, 평택고덕과 유기적으로 연결되는 입지인 용인시 처인구 일원에 대대적인 개발로 제2의 용인시 성장, 대한민국 미래비전을 이뤄낼 것으로 기대됩니다. 이 밖에도 용인플랫폼시티로 대표되는 경기용인플랫폼시티~ 삼성기흥캠퍼스~ 세메스~ 제~ 용인테크노밸리~ 제2용인테크노밸리~ 용인반도체 소재/부품/장비(소. 부. 장) 특화단지 지정 입지로 연결될 예정으로 교통수단도 경강선(삼동~남사) 연장으로 보완할 계획입니다.

서울~세종고속도로 개통임박 호재

그리고, 곧 개통이 임박한 제2경부고속도로인 서울~세종고속도로의 2025년 개통 예정에 따라 기존 경부고속도로의 혼잡을 개선하게 되는 교통혁신으로 서울 접근성이 획기적으로 향상될 것입니다.

평면도 이해

용인 삼가동 행정타운 위버하임 민간임대아파트 49A타입

49B타입

59A타입

59B타입

84A타입

용인 삼가동 행정타운 위버하임 민간임대아파트 84B타입

청약통장, 소득제한, 각종 규제 없이

다주택자, 법인 투자 가능

누구나 신청이 가능한 조건

“장기일반민간임대주택” 이란?

임대사업자가 공공지원민간임대주택이 아닌 주택을 10년 이상 임대할 목적으로 취득하여 임대하는 민간임대주택 (아파트 매입임대주택 제외)을 말한다. - 출처: 부동산용어사전

이상으로 용인시의 제2의 성장과 함께하는 용인시 처인구 삼가동 에버라인(경전철) 5분 이내 역세권에 건립을 추진하는 용인 행정타운 위버하임 삼가동 민간임대아파트에 대한 정보를 살펴보았습니다.

청약통장 보유가 필요치 않으며, 소득제한 자격요건 제한이 없고, 각종 부동산규제와 세금 부담 없이 누구나 신청이 가능한 조건의 장점을 주목해 주시면서 실수요자와 다주택자, 법인 등 투자자 여러분의 많은 관심과 문의 권유드립니다.

이와 관련하여 당 주택홍보관에서는 소중한 보금자리 마련의 기회이면서, 성공적인 재테크(주택) 투자의 일환이 될 '용인 행정타운 위버하임 민간임대아파트' 상담을 위해 1대 1 담당지정제에 의한 방문예약 접수와 사전상담제를 진행하고 있습니다.

이는 일관성 있는 내집마련 상담을 진행해 드리면서 방문신청 시 신속한 관람을 진행해 드리기 위함이며 편안한 주차안내를 살펴드리기 위함이니 관심 있으신 분은 이 점 꼭 유념해 주시어 아래 상담번호로 방문 전에 예약전화 선진행해 주시길 당부드립니다.

문의 1599-4998

카톡. 상담

아이디: TRUST8020