잠실4단지 일반분양가 승인이 재건축아파트에 미치는 영향

[선경부동산]

그 동안 분양가를 놓고 논란이 계속되었던 잠실4단지 재건축조합의 일반분양 입주자 모집공고 승인건이 2004년 3월 26일 승인됨으로써 재건축의 투자에 획기적인 전기를 맞이하였다. 따라서, 송파구를 중심으로 재건축아파트의 가격이 상승하고 있다. 주변시세에 의해 분양가가 결정되고 분양가에 의해 시세가 결정되는 현재의 상황에서 조합원 분양가의 약 138%에서의 일반분양은 재건축조합원에게 막대한 이익을 안겨줄것으로 보인다. 따라서, 둔촌주공아파트의 경우에 일반분양가와 조합원분양가와의 괴리로 인하여 발생할 수 있는 조합원의 추가이익금을 계략적으로 산출해보겠다.